להב אל.אר רוכשת ומוכרת נכסים בגרמניה ב-46.8 מיליון אירו

חברת להב אל.אר להב +0.3% להב 434 +0.3% בסיס:432.7 פתיחה:432.7 גבוה:437.8 נמוך:432.2 תמורה:230,992 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: העוסקת בנדל"ן מניב באירופה ובישראל, רוכשת בשתי עסקאות שונות 15 נכסים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה בתשואת CAP ממוצעת של כ-10.13%, ובמקביל מכרה 3 נכסים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, שהליך השבחתם הסתיים, בתשואת CAP ממוצעת של כ-5.16%.

להלן פירוט רכישת 13 הנכסים בגרמניה:

פורטפוליו הנכסים הינו בערים שונות בגרמניה ובשטח מצטבר של כ-44,446 מ"ר (על קרקע של כ-118 דונם), כאשר לדברי החברה פוטנציאל ההשבחה הוא למעלה מ-15,000 מ"ר (בתוספת שטחים ריקים מהשכרה של כ-1,380 מ"ר).

בנוסף, החברה רכשה כאמור 2 נכסים מסחריים בגרמניה המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, כמפורט להלן:

הנכס הראשון הינו נכס בעיר Wittenberg, בצמוד לצירי תנועה מרכזיים, כ-2.5 ק"מ ממרכז העיר ליד תחנות אוטובוס ורכבת. הנכס נמצא על שטח קרקע של כ-40 דונם ועליו בנוי הנכס בהיקף של 9,810 מ"ר, מזה כ-6,217 מ"ר מושכרים לשוכר עיקרי, רשת הסופרמרקטים קאופלנד בהסכם שכירות עד 30/09/2036 (הסכם השכירות הוארך לשנת 2036 ע"י החברה ערב עסקת רכישת הנכס). שוכר נוסף הינו רשת DIY וציוד לבית "האמר" בשטח של 2,579 מ"ר. הנכס השני הינו נכס בעיר Seinfeld, הממוקם כ-2.5 ק"מ ממרכז העיר וליד אזור מגורים ותחבורה ציבורית. הנכס נמצא על שטח קרקע של כ-6,270 מ"ר, בשטח בנוי של כ-2,031 מ"ר ומושכר לשוכרים מובילים מתחום הפארם (D.M) ההנעלה (Dechmann) KIK, בית קפה FAMILY ולתקופות ארוכות.

במקביל ובהמשך לדיווחי החברה על מו"מ למכירת 8 נכסים בגרמניה בתשואת CAP של כ-5.2%, מעדכנת החברה על מכירת 3 נכסים מסחריים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה, שתהליך השבחתם הסתיים, בתמורה של כ-9.3 מיליון אירו, שכ"ד השנתי בנכסים מסתכם בכחצי מיליון אירו, המגלם תשואה לעסקה (CAP) ממוצעת של כ-5.16%.

מניית להב עלתה ב-8% מתחילת השנה (נכון לטרם פתיחת המסחר הבוקר) למחיר של 3.5 שקל ושווי שוק של 863.3 מיליון שקל.

אבי לוי, יו"ר להב אל.אר: "להב אל.אר ממשיכה לצמוח ומגדילה את פורטפוליו נכסיה בגרמניה, מצליחה שוב לרכוש נכסים במיקומים איכותיים עם שוכרים איכותיים לזמן ארוך ובמחיר הזדמנותי עם פוטצנציאל השבחה גדול, התואם לאסטרטגיית החברה "נכסים המשרתים את צורכי האוכלוסייה".