אושר בירושלים: 500 יח"ד בפסגת זאב, פינוי בינוי בקטמון הישנה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים פרסמה דנה היום בשתי תכניות שהגישה קבוצת בית ירושלמי. התכנית הראשונה היא במתחם הצעירים פסגת זאב, הכולל 500 יחידות דיור - 300 יחידות מתוכן ישמשו לדיור להשכרה ולחילופין לדיור מוגן לדיירים בני 55 ומעלה. 200 יחידות דיור נוספות ישמשו למגורים רגילים. המתחם משלב מגורים חברתיים כמתחם מותאם לכלל שכבות הגילאים - צעירים בדיור להשכרה, קשישים בדיור מוגן ודיור רגיל. הבינוי המוצע הינו שלושה מבנים בגובה 22 קומות מעל קומת מסחר ושטחים ציבוריים.
בסופו של דבר, הוועדה אישרה את החלופה האחרונה, הכוללת בניינים נמוכים המגשרים על הפרשי הטופוגרפיה. התכנית המאושרת תציע תמהיל של 40% למגורים רגילים, ו-60% להשכרה ודיור מוגן. היקף הדיור המוגן לא יופחת מ-20% משטח הבנייה. כמו כן, המתחם כולל שטחי מסחר ותעסוקה.
התכנית השנייה היא פרויקט בוטיק ברחוב רחל אמנו, באזור קטמון הישנה. זהו פרויקט בוטיק במסגרת פינוי בינוי, ראשון מסוגו בשכונת קטמון. במסגרת התכנית, תבוצע הריסת מבנה ישן בן 5 קומות (35 יח"ד) ובמקומו ייבנה בנין של 8 קומות ממפלס הרחוב ובו 80 יחידות דיור חדשות. התוכנית מציעה חניון תת קרקעי מלא ובכך מבטלת את הצורך בחניות עיליות על הרחוב, דבר שיתרום להפחתת עומסי תנועה במרחב.
- כל הכותרות
הוועדה אישרה את התכנית, המשקפת את המדיניות החדשה לשכונה המקודמת על ידי ומתכנן המחוז אדריכל דן קינן ומהנדס העיר ירושלים אינג' יואל אבן, המאפשרת התחדשות גם בשכונות ההיסטוריות של ירושלים, באופן מותאם לאופי ורוח המקום, לרבות בנייה נמוכה ומספר יח"ד צנוע בהשוואה לשאר העיר. הוועדה קבעה כי במסגרת התכנית ייכלל גן ילדים בשטח 130 מ"ר וחצר בגודל 175 מ"ר וכן חייבה הוראות נוספות בהתאם לתווי תקן עדכניים של בנייה ירוקה, כדי שהתכנית תצא לדרך.
לדברי יחיאל סגל, מנכ"ל ובעלים קבוצת בית ירושלמי, "קבוצת בית ירושלמי מתכננת ובונה כ-7500 יחידות דיור בעיר ירושלים, מתוכם כ-5000 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית של פינוי בינוי. בשל הצורך במאות יח"ד לשכירות לכל אורך התקופה, מקדמת החברה הקמת מאות יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח בבעלותה, - בשכונת הר חומה, נוה יעקב רמות ,בית הכרם, קרית יובל ועוד- מתוך תפיסת עולם של מענה מושלם לדייר במסגרת פינוי בינוי ומתוך רצון לאפשר לדיירים מעבר לדירות להשכרה בבעלות החברה ללא צורך בהתעסקות עם שכירות מול גורם שלישי לתקופת המעבר. מדובר במענה חברתי לדיירים המתפנים במסגרת הריסת בניינים ישנים, ובפרט לאוכלוסיית הקשישים המתקשים פעמים רבות במציאת דיור חילופי ובעיסוק בכל הכרוך בכך".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.קיימת סבירות גבוהה ביותר לקריסת צמד בניינים בפתח תקווהיעל ויצחק בלכמן 07/07/2023 16:40הגב לתגובה זו0 0בחשבון הפייסבוק izhak blechmn : פוסט זה מיום 19.6.23 הינו בהמשך לפוסט מיום 4.5.23. להלן מכתבנו בהשמטת שמות: 14.6.23 לכבוד: שר הפנים, שר הבינוי והשיכון, שר המשפטים, יו"ר המועצה הארצית לתכנון ובניה – שלום רב הנידון: אנחנו קוראים לכם למנוע סכנה בסבירות גבוהה ביותר לדיירים הרוגים בצמד הבניינים צה"ל 24-26 פ"ת ובבניין הסמוך מאוד צה"ל 22 פ"ת בו אנחנו גרים 1. העברנו את המסמכים המצורפים לראש העיר פתח תקווה, למהנדס העיר פ"ת , ולוועדה המקומית לתכנון ובניה פ"ת. למרות שקיים חשש בסבירות גבוהה ביותר לקריסת הבניינים צה"ל 24-26 פ"ת ולדיירים הרוגים בצמד בניינים זה ובבניין הסמוך מאוד צה"ל 22 פ"ת בו אנחנו גרים, אנחנו לא רואים שינוי גישה מצד הנמענים הנ"ל, והמצב הנוכחי הינו לפני מתן היתר בניה לבקשה 20191647 לפי תמ"א 38/1 הוספת קומות על דירות ישנות בצה"ל 24-26 פ"ת. אנחנו מעבירים אליכם את מכתבנו זה, על מנת שתמנעו את האסון המתקרב. מצורף מכתבנו מיום 1.5.2023 לנמענים הרשומים בסעיף 1 לעיל, הקובץ המצורף רשום כסגור
-
2.ייצוגאמיר עדיקא 07/07/2023 08:06הגב לתגובה זו0 0את בעלי הדירות מייצגים עורכי הדין אמיר קדרי ורם כהן ממשרד טל קדרי שמיר ושות המתמחים בייצוג בעלי דירותסגור
-
1.מיגדלים כושליםאבי 06/07/2023 15:56הגב לתגובה זו1 0מיגדלים כושלים ספר של פרופסור רחל אלתרמן מיגדלים רק לעשירון העליון מי יתחזק את המיגדלים האלו למי יהיה כסף בסוף הכל יהפוך לסלמס מסתירים מהדיירים את העלויות הגבוהות שכרוכות בכךסגור
-
ראית את הבית המדובר? את הסדקים?אריה 06/07/2023 18:06הגב לתגובה זו0 0חס וחלילה, רעידת אדמה קטנה תפיל אותו.סגור
