סלע נדל"ן בדוחות טובים ומעלה את התחזית השנתית; תשואת דיבידנד של 7%

הקרן גם מעלה את התחזיות לשנה כולה וצופה כעת NOI שנתי של 319 מיליון שקל (אמצע טווח) ו-FFO של 235.5 מיליון שקל (אמצע טווח), זאת לעומת 313 מיליון ו-228 מיליון בתחזית הקודמת. 

במקביל, אחרי דוחות הרבעון השני החברה תחלק בחודש אוגוסט דיבידנד של 30 מיליון שקל ברבעון השני (13.75 אגורות למניה) והיא צופה דיבידנד שנתי של 120 מיליון שקל (55 אגורות למניה), זאת בהשוואה לדיבידנד של 113 מיליון שחילקה בשנה שעברה ו-104 מיליון בשנת 2021.

מניית סלע נדלן נסחרת במחרי של 7.82 שקלים ושווי שוק של 1.7 מיליארד שקל, זאת אחרי שאיבדה 13% במהלך 12 החודשים האחרונים. מתחילת השנה היא בירידה של 2%.

גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן אומר היום על רקע הדוחות: "אנו שמחים לסכם רבעון טוב נוסף, עם פנים להמשך צמיחה, וזאת למרות התמתנות בביקושים ועלייה בסביבת הריבית. הנהלת החברה העלתה את תחזית ה-NOI וה-FFO לשנת 2023. תשואת ה-FFO מוסיפה להיות גבוהה במיוחד (108 אגורות למניה) כמו גם תשואת דיבידנד של מעל 7%"

באיפקס קפיטל נתנו לאחרונה למניה אפסייד וצופים שהמניה תגיע למחיר של 9.4 שקלים למניה. עליה של 20% ביחס למחיר הנוכחי. "מעריכים את פעילותה השוטפת לפי מכפיל 10 על ה-FFO" אמרו שם.

לדברי האנליסט נועם פינקו, "בבעלות החברה נכסים בשווי של כ-5.15 מיליארד שקל רובם המוחלט נכסים מניבים והשאר זכויות בניה ומקדמות על חשבון נדל"ן. שיעור ההיוון משוקלל של נכסי החברה עומד על 6.78%. בשנת 2021 השלימה רכישת נכסים בעלות של כ-345 מיליון שקל ובשנת 2022 חתמה על עסקאות בהיקף של קרוב ל-1.3 מיליארד שקל שאמורים להניב לחברה בעתיד NOI של כ-72 מיליון שקל (תשואה ממוצעת של 5.7%)"