חברת הנדל"ן ישראל קנדה
ישראל קנדה
+0.93%
ישראל קנדה
1,513
+0.93%
אבל השאלה הגדולה היא איך קונים במחירים כאלה כאשר בשכונות הצמודות המחירים ב-20%-25% נמוכים יותר ובמרכז העיר, בצופצ'יק של הקומקום המחירים באזור 60 אולי 65 אלף שקל למ"ר. אז אולי זה בגלל הסמיכות לים, אולי בגלל שמדובר בפרויקט מעוצב ויוקרתי. השארנו פרטים לנציג של החברה, הנה השיח:
"פרויקט ריינבו נמצא בעתודת הקרקע הכי דרום-מערבית, קו ראשון לים, צמוד לפארק רידינג וחוף ש"י עגנון. אנחנו בונים ריזורט מגורים של שישה בניינים על 8 קומות, עם עוד מגדל מצפון אליהם בגובה של 40 קומות. מתחת למתחם יהיו כ-2,000 מ"ר של 'הוטל ליבינג', כלומר המון שטחים ציבוריים, חדרי ספא מפוארים, חדרי כושר, לאונג' עסקים, חדרי דירקטוריון, 2 בריכות שחייה ועוד. המרחק מהים הוא כ-350-400 מטר.
- כל הכותרות
"בפרויקט יש את כל סוגי הדירות, החל מ-2 חדרים עד פנטהאוזים גדולים, ומדובר על התחייבות חוזית למסירת דירות תוך 5.5 שנים. בנוסף ישנו בנק מלווה וערבות חוק מכר".
כמה עולה דירת 2 חדרים?
"המחירים לדירות 2 חדרים מתחילים מ-3.5 מיליון שקל".
מה השטח והמחיר למ"ר?
"קשה להגיד מה השטח, זה תלוי. מדובר על מחיר של בין 70-80 אלף שקל למ"ר".
המחיר תלוי בקומה.
"כן, את הדירות של ה-2 חדרים ניתן למצוא גם בקומות גבוהות יחסית ולא בהכרח בקומות נמוכות, עד קומה 25 בערך".
וכמה עולה דירת 3 חדרים?
"דירות 3 חדרים מתחילות ממחירים שנעים סביב 5.5 מיליון שקל, אלו דירות בשטח של כ-72 מ"ר בערך ועוד מרפסת בשטח של 12-16 מ"ר".
אילו אפשרויות תשלום אתם מציעים?
"מבחינת תשלום יש צורך לשלם 7% במעמד החתימה, 13% נוספים בקבלת היתר הבנייה, ולגבי 80% הנותרים ישנן מספר אלטרנטיבות, אפשר חלק לדחות לסוף, אפשר לפי קצב ההתקדמות ועוד מספר אלטרנטיבות. אין אפשרות לתשלום של 20-80".
כמה דירות יש בפרויקט כולו? כמה דירות בקומה?
"הפרויקט כולו כולל 480 יחידות דיור כאשר מדובר על בין 3-5 דירות בכל קומה. עד כה מכרנו בין 80-100 דירות במכירה שהתחילה כאמור לפני כחודש וחצי-חודשיים".
אחת הרוכשות בפרויקט היא כאמור הזמרת הצעירה נועה קירל. קירל רכשה לפני כחודשיים דירת 5 חדרים המשקיפה לים מהקומה השביעית על שטח של 133 מ"ר ועוד 17 מ"ר מרפסת ובמורה שילמה 10.18 מיליון שקל - מה שמייצג גם כן מחיר של קצת יותר מ-70,000 שקל למ"ר.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
35.הירדן 11 רמת גןלולה 17/09/2023 10:28הגב לתגובה זו0 1אדמות של המדינה בושה גנביםסגור
-
איפה יש מדינהשרוני 30/10/2023 06:33הגב לתגובה זו0 0המדינה היא סוחרת הקרקעות הגדולה ביותר. היא שיווקה את הקרקע לקבלנים. מה היית מצפה שלא יקנו אדמה חמה שכזו?סגור
-
34.קידום מכירותג'וני 03/08/2023 07:50הגב לתגובה זו3 0הכתבה הזאת היא קידום מכירות נטו! עד שיתחילו לבנות 5 שנים. איכלוס בעוד 8שנים. בעוד 15שנים מושב זקנים. רוצים להשאיר לנכדים... יש דרכים אחרות והרבה יותר רווחיות.סגור
-
33.רמת אמינות …. (ל"ת)אנונימי 30/07/2023 08:13הגב לתגובה זו3 0סגור
-
32.זה מושב זקנים, גם עוד 20 שנה לא יהיה מסביב כלום.בדיחה 28/07/2023 23:46הגב לתגובה זו3 0הבניה עצמה - 10 שנים לפחות. טמבלים לא מתים.סגור
- טען עוד
-
31.אם זה נכוןאזרח 27/07/2023 15:15הגב לתגובה זו2 0קונה 4 דירותסגור
-
30.עושק מחירי הדירות הגדול.גם ברבע מהמחיר לא שווה לקנות שם דירה. (ל"ת)בלוף מחירי הדירות 25/07/2023 15:43הגב לתגובה זו3 0סגור
-
תמשיך לגור בכפר סבא (ל"ת)חמי 26/07/2023 13:56הגב לתגובה זו0 1סגור
-
מה רע בכפר סבא? עיר נהדרת ואיכותית! (ל"ת)טושי 09/01/2024 14:12הגב לתגובה זו1 0סגור
-
29.פראייר מי שקונה ,מחירי דירות הזויים ביותר (ל"ת)מחירי דירות הזויים 25/07/2023 15:32הגב לתגובה זו3 0סגור
-
28.ישראל מאבדת את האטרקטביותאזרח 25/07/2023 09:22הגב לתגובה זו2 2פחות ופחות משקיעים יגיעו לכאןאזור רווי בשנאה בין אזרחים ..אלימותומלחמות שיבואו..נדלן פחות מתאים..ירושליים עדיפה.סגור
-
לא נראה לי שיסכימו איתך (ל"ת)אנונימי 26/07/2023 08:28הגב לתגובה זו1 0סגור
-
27.למי שיש אין בעיהבוקר טוב, נכון למי שיש אפשרות אין בעיה לשלם 100000 25/07/2023 06:29הגב לתגובה זו2 0בוקר טוב, נכון למי שיש אפשרות אין בעיה לשלם 100000 ש״ח למ״ר אבל בואו אנחנו יודעים את המציאות מוכרים כמה רחובות מכם 36500-42000 ועכשיו לגור דירות שכבר חצי שנה מנסים למכור אז דיי למכור לוקשים, ודרך אגב טיפ קטן גם להיפגש בסוף אם הכסף ולא להפסיד מהפרויקט זה גם גדולה תראו את הריביות הציבור כל היום ממחזר משכנתאות באמתסגור
-
26.לשלם מחירים הזויים בגלל זמרת בינונית ? (ל"ת)דש 24/07/2023 17:13הגב לתגובה זו5 0סגור
-
למה להכפיש זמרת כזו או אחרת?אורחת 09/01/2024 14:14הגב לתגובה זו0 0התעניינתי בפרויקט אבל כתוב שאין עדיין בכלל היתר בנייה. זה הרבה יותר מעניין ממי שמפרסם או לא מפרסים את הפרויקט. ואגב, זה לגיטימי לגמרי לפרסם עם דמות מפורסמת. לא זו הבעיה. מתי ימסרו דירות? נראה שזה פרויקט מאוד ארוך טווח.סגור
-
25.שווה לבדוק איפה הארובה של רידינג... (ל"ת)רוני 23/07/2023 00:52הגב לתגובה זו4 0סגור
-
24.בושהבעלי הקרקעות הם בגצ מלצר והנשיא הרצוג , למיטב זיכר 22/07/2023 12:53הגב לתגובה זו6 0בעלי הקרקעות הם בגצ מלצר והנשיא הרצוג , למיטב זיכרוני קיבלו הם ומקרוביהם ללא תמורה את הקרקע, תשאלו אותם ממי קנו ובכמה?!סגור
-
23.פרויקט לעשירים בלבדקורח לא 21/07/2023 17:59הגב לתגובה זו9 0עוד קצת קיטוב בעם, העתיד שלנו "מזהיר"סגור
-
דירה חדשה במערב ת"א זה אכן מוצר יקרתל אביבי 2 22/07/2023 19:54הגב לתגובה זו1 0למי שפחות מבוסס יש שפע דירות ישנות בסביבה, ובהן המחיר למטר נמוך יותר. לא באמת חייבים לגור בדירה חדשה מהניילונים.סגור
-
22.וואורמי 21/07/2023 00:47הגב לתגובה זו8 0לא נעים לי להעלות את זה כי הכתבים שלכם נראית מאוד אמינים אך האם יכול להיות שהכתב עצמון קיבל מאחורי השולחן כמה ג'ובות בשביל הכתבה הזו? רק שואל. לדעתי זה פרויקט שיביא את ישראל קנדה לפשיטת רגל. במחירים האלו אף אחד לא יקנה.סגור
-
עובדה שכבר קנותל אביבי 2 22/07/2023 19:56הגב לתגובה זו2 5אנשים מתקשים להפנים את קצב ההתרבות הגבוה בישראל. כל שנה גדלים ב 2%, שזה מתקרב ל 200 אלף איש חדשים. כל שנה! חלק מהם הם מבוססים שיכולים להרשות לעצמם דירה חדשה במערב ת"א, חלק יקנו דירה ישנה, וזולה יותר, בת"א וחלק יגורו מחוץ לת"א. מה הבעיה? 95% מאוכלוסיית ישראל גרה מחוץ לת"א. הכל בסדר.סגור
-
21.תפסיקי לבכות נימאסתאבי 20/07/2023 14:06הגב לתגובה זו2 4מיליונרית על קופצת מבמה לבמה חולת כסף נועה קירל כמה עוד כסף תירציסגור
-
תלמדי ממנה, אולי תהיי גם את מיליונרית. (ל"ת)אורחת 09/01/2024 14:15הגב לתגובה זו0 0סגור
-
20.העולם מורכב מפראיירים (ל"ת)רועי 20/07/2023 10:16הגב לתגובה זו7 0סגור
-
19.חרטא בפיתה כמו שישראלים אוהביםאסף טוכעס 20/07/2023 07:14הגב לתגובה זו26 1עלאק 80 דירות ב 80 אלף למר מוכן בעוד 6 שנים, תגידו על מי אתם עובדים?? מכרתם 4 דירות למקורבים ששמו אחוז משווי הדירה בהנחה משמעותית. מי החמור שיקנה? במגרש הסמוך בלמד החדשה וכל הגוש הגדול, ערימות של דירות חדשות למכירה עם נוף לים מוכנות, ולא מצליחים למכור ב 40 אלף למר. דירות עומדות ביד 2 כבר יותר מחצי שנה כאבן שאין לה הופכין... נועה קירל קיבלה מכם דירה במתנה פלוס מלא כסף, כדי לעזור לכם למצוא פרייארים, אבל יוניקורן כבר לא יהיה פה, עם מצב האגח זבל של מניית קנדה ישראל, דש חם וברכות לזוכיםסגור
-
שדה דב הולך לחסום את הנוף לים לכל הגוש הגדולתל אביבי 2 22/07/2023 19:58הגב לתגובה זו2 0לכן בצדק המחיר למטר נמוך יותר. כל מי שקונה דירה באזור מברר לגבי תוכניות הבניה. אין פה סודות. אין באמת נוף לים בגוש הגדול, כלומר יש, למשך כמה שנים בודדות. בעתיד תהיה חומת בטון מול הגוש.סגור
-
18.מוכרים לכם סיפורים ואגדות. (ל"ת)דנה 20/07/2023 06:06הגב לתגובה זו10 0סגור
-
17.מה זה מכרנו בין 80 למאה דירות?אין מספר מדויק? ברגע שמדברים איתך בטווחים תזהר מחר 20/07/2023 00:50הגב לתגובה זו19 0אין מספר מדויק? ברגע שמדברים איתך בטווחים תזהר מחרטטים אותךסגור
-
16.מענייןיהושע 19/07/2023 21:44הגב לתגובה זו2 0אותי מעניין מי הם בעלי הקרקע בפרויקטסגור
-
15.הזוי לחלוטין.. שימשיכו לנסות (ל"ת)גיא 19/07/2023 19:14הגב לתגובה זו4 0סגור
-
14.ג ם אני מוכנה לקנות בית בגודל חצי דונםמרתה לברוסקי 19/07/2023 17:07הגב לתגובה זו2 0בטח לא 100 מ"ר אתפשר על 400 +סגור
-
13.בישראל קל להתעשרנחמה 19/07/2023 17:03הגב לתגובה זו5 0"גובה המחיר כגובה טמטום הצרכנים" נועה קירל לקחה 27 מיליון על הפרסום בכפוף להצלחת הפרוייקט !סגור
-
12.בקיצור תקועים עם דירותאיל גולן 19/07/2023 14:58הגב לתגובה זו24 0אין מכירות השוק מת והם חיבים מאות מיליונים לבנק והריבית מפרקת את הרוצחים. כל מי שקונה הדירה תהיה בעוד שנה שווה פמות 20 אחוז. רק פראיריים קונים במחירים כאלהסגור
-
11.2 מליון שח לחדר בסך הכל משתלם (ל"ת)אמיר 19/07/2023 13:38הגב לתגובה זו7 2סגור
-
10.לא לקנותחא 19/07/2023 13:21הגב לתגובה זו16 0אל תהיו פריירים אפילו אם יש לכם הרבה כסף. אם לא ימכרו, יורידו מחירים דרסטית כדי שגם מעמד הביניים יוכל לקנות שם דירה. 80 אלף למטר ?!!!סגור
-
9.פופוליזם ופרסוםאברהם העברי 19/07/2023 12:55הגב לתגובה זו14 0דיי בטוח שהמפורסמים חתמו על מסמך 1% תשלום עכשיו בלבד ייתכן שאפילו שילמו להם רק שיפרסמו אותם אין אדם נורמלי שיקנה במחיר כזה!!!סגור
-
8.לעשירים אין בעיה של כסף כאשר הריבית עולה (ל"ת)לילי 19/07/2023 12:51הגב לתגובה זו4 7סגור
-
7.קירל היא פרזנטורית סך הכל שכנרה פיזית לא שילמהמנש 19/07/2023 12:45הגב לתגובה זו18 0יש לבדוק את הסכם שכר טרחה .האנשים לא טמבליםסגור
-
ואם תבדוק תראה שהכל חתום וערוךברוך 19/07/2023 17:05הגב לתגובה זו1 4אז? מנגד היא קיבלה הרבה יותר =ככה עושים עסקיםסגור
-
קיבלה הנחה של מיליונים תמורת פרסום וואלה יופי חצי חינםיוחננוף 19/07/2023 23:41הגב לתגובה זו5 0המחירים שלכם הזוייםסגור
-
6.80 אלף זה המחיר ששילמתי עבור 3 חדרים ביד אליהו בזמנו (ל"ת)משה 19/07/2023 11:45הגב לתגובה זו13 0סגור
-
5.לראות את האגח של החברותחחח 19/07/2023 11:44הגב לתגובה זו31 0כדי להבין שהחברות האלה חיות בסרטיםסגור
-
4.פשיטת רגל בדרך,כאשר לא יצליחו למכור מספיק דירות הבלון יתפוצץ. (ל"ת)אורח 19/07/2023 11:22הגב לתגובה זו38 0סגור
-
3.ברור שיא היוקרה לגור עם כדורגלנים (ל"ת)יש גם דוגמניות? 19/07/2023 11:19הגב לתגובה זו23 1סגור
-
2.חרטא , 80 אשח + מעמ מינימום , בריביות עכשיו רק קיריל קוזה הרבה יותר 19/07/2023 11:11הגב לתגובה זו26 0מי לעזאזל יכול לשלם על דירת בנאדם אחד של 50 מטר ברוטו, 7 מליון שקל ? קונה כבר וילה עם בריכה וחצר ליד פי כמה יותר גדול ליד בעוד קצתסגור
-
1.חסידי כת המחאהחחח 19/07/2023 11:10הגב לתגובה זו8 9בתגובה: מחירי הנדלן בקריסה. פחחחסגור
