שיכון ובינוי עם עוד אזהרת רווח: שיערוכי נדל"ן שליליים של 450 מיליון שקל

חברת שיכון ובינוי  שיכון ובינוי -1.1% שיכון ובינוי 1,077 -1.1% בסיס:1,089 פתיחה:1,089 גבוה:1,092 נמוך:1,068 תמורה:3,879,637 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  של נתי סיידוף (47%) מפרסמת אזהרת רווח נוספת. הפעם לא מדובר על ניגריה אלא על השוק המקומי. עליית הריבית במשק מאלצת את החברות להעלות את שיעור ההיוון ולכן הנכסים שווים פחות. שיכון ובינוי תרשום שיערוכים שליליים של 450 מיליון שקל על פרויקטים של דיור להשכרה: "ירידת הערך נובעת בעיקר מעליית שיעורי הניכיון לפיהם מהוונים תזרימי המזומנים החזויים של פרויקטי הדיור להשכרה בישראל ומעדכון הוצאות המימון החזויות עקב עליית ריבית בנק ישראל", נמסר מהחברה.

עם זאת, בחברה מנסים להקטין מחשיבות האירוע ולהגיד שלפי המדיניות החשבונאית של החברה, הנדל"ן להשקעה מוצג לפי "מודל העלות" וכי לפי הדוחות הכספיים של החברה לרבעון הרביעי של 2022, השווי ההוגן של נכסי נדל"ן להשקעה עולה על עלותם ההיסטורית בכ-1.8 מיליארד שקל. 

כזכור, לאחרונה הבנק המרכזי של ניגריה (CBN) הודיע על הפסקת השליטה והוויסות של המטבע המקומי, הניירה, והוא צנח ביותר מ-50%. כתוצאה מכך שיכון ובינוי רושמת הפסד של יותר מ-110 מיליון שקל, כיוון שבתחילת השנה היא ביצעה שינוי בצורת הפעילות שלה במדינה כך שזו תתבצע לפי המטבע המקומי.

החברה גם החליטה למכור 4.7% ממניות החברה הבת שיכון ובינוי אנרגיה  שוב אנרגיה +1.52% שוב אנרגיה 227.3 +1.52% בסיס:223.9 פתיחה:224.1 גבוה:229 נמוך:221 תמורה:270,464 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  למספר מוסדיים תמורת 130 מיליון שקל וזאת לאחר שכלל רכשה ממנה מניות של שיכון ובינוי נדל"ן ב-400 מיליון שקל.

שיכון ובינוי גם מכרה לאחרונה את החזקתה במתקן ההתפלה בחדרה ב-195 מיליון שקל ובסך הכל גייסה החברה כ-830 מיליון שקל בתוך זמן קצר - בהתאם לניתוח של האנליסט קובי שגב שאם שיכון ובינוי תרצה לגייס כסף היא תוכל לעשות זאת בקלות.

שיכון ובינוי נסחרת במחיר של 9 שקלים למניה ושווי שוק של 4.3 מיליארד שקל. אחרי שאיבדה השנה 44% מערכה.