קרן מרתון רוכשת מקבוצת מור נדל"ן 18.3 דונם בנס ציונה בכ-46 מיליון שקל

קבוצת מור נדל"ן צילו-בלו +4.72% צילו-בלו 297.1 +4.72% בסיס:283.7 פתיחה:285.2 גבוה:300.2 נמוך:278.1 תמורה:1,433,833 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: חתמה עם קרן מרתון על הסכם למכירת 18.3 דונם במתחם המייסדים בנס ציונה, בסמוך למכון ויצמן למדע ברחובות, שלגביו אושר לאחרונה שינוי ייעוד ל"איזור פיתוח עירוני". זאת בתמורה כוללת בסך של כ-46 מיליון שקל וכן תמורה עתידית בגין חלק מהרווחים בהמשך.

הקרקע הממוקמת בסמוך לתחנת רכבת כבדה ובסמוך לתחנת המטרו העתידית, היא חלק ממתחם אנ"מ הכורכר. היא מיועדת למגורים, תעסוקה ומסחר בהיקפים משמעותיים בעקבות תמ"א 70 שמעצימה זכויות בקרבת תחנות המטרו. במתחם יוקם רובע מודרני, אורבני, קריית חינוך, פארקים ועוד. בכוונת קרן מרתון, המתמחה בהשבחת נדל"ן בעל מורכבויות, לקדם תכנית מפורטת לשכונת מגורים, תעסוקה ומסחר חדשנית עם דגש על שטחים ירוקים וגישה נוחה לתחבורה ציבורית וצירי תנועה ראשיים.

מוטי קירשנבאום, יו״ר קרן מרתון (צילום: רמי זרנגר)

מכירת הנכס ע"י קבוצת מור נדל"ן, מהווה נדבך נוסף במימוש נכסי נדל"ן להשקעה אשר ברשותה וזאת בהתאם לאסטרטגיה עליה דיווחה החברה. נכון ליום 31.3.2023 שווי הנכס בדוחותיה הכספיים של החברה עמד על כ-23 מיליון. התזרים הפנוי לחברה ממכירת הקרקע צפוי לעמוד על כ-30 מיליון שקל.

בראיון שהעניק לאחרונה אבי מאור מנכ"ל מור נדל"ן לביזפורטל הוא אמר בהתייחס לפרויקט שדה דב כי "אני אופטימי יותר מאשר הייתי לפני חצי שנה-שנה; שדה דב יהיה הצלחה גדולה".

מניית חנן מור צנחה ב-53% בשנה האחרונה למחיר של 18 שקל ושווי שוק של 321 מיליון שקל.

אבי מאור, מנכ"ל קבוצת מור נדל"ן: "מכירת מתחם המייסדים הינו צעד נוסף במימוש התוכנית של הקבוצה עליה דיווחה בדוחות, אנו פועלים במרץ לקידום הפרויקטים והנכסים הנוספים של הקבוצה וליצירת ערך למשקיעים."

מוטי קירשנבאום, יו״ר קרן מרתון, ציין כי: "לאחר בחינת מעמיקה של מספר חודשים הגענו למסקנה ברורה כי ישנו פוטנציאל משמעותי בעיר נס ציונה בכלל ובאיזור אנ"מ הכורכר בפרט. בשנים האחרונות נס ציונה נהנית מצמיחה ופיתוח גבוהים והפכה ליעד מבוקש עבור משפחות המעוניינות לגור באיכות חיים גבוה, עם שירותי חינוך ופנאי אטרקטיביים. הקרבה לתחנת המטרו הופכת את האיזור לנגיש ומקרבת אותו אף יותר לאזורי התעסוקה שבמרכז הארץ".

קירשנבאום הוסיף כי "תקופה מאתגרת זו, בה השוק נמצא על הגדר ומימון העסקאות נעשה מורכב, מהווה הזדמנות ייחודית לקרן לרכוש נכסים בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי. מרתון מגבירה את פעילותה ומאמינה כי הביקושים בתחום המגורים יישארו משמעותיים ואף יתגברו באיזורי הביקוש".