גב-ים: NOI רבעוני של 163 מיליון שקל ו-FFO של 102 מיליון שקל - מעלה תחזיות

חברת הנדל"ן גב-ים גב ים +2.72% גב ים 2,948 +2.72% בסיס:2,870 פתיחה:2,870 גבוה:2,970 נמוך:2,830 תמורה:3,794,788 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: רשמה ברבעון השני של השנה גידול של כ-19% ב-NOI שהסתכם ב-163 מיליון שקל. בנוסף נרשם גידול של כ-24% ב-FFO של החברה אשר הסתכם בסך של 102 מיליון שקל. במחצית הראשונה של השנה מדובר בגידול של 33% ב-FFO ל-198 מיליון שקל, וגידול של 18% ב-NOI ל-318 מיליון שקל.

החברה הגדילה את תחזית ה-NOI לשנת 2023 לטווח של כ-640-655 מיליון שקל, ואת תחזית ה-FFO המיוחס לבעלי מניות לטווח של כ-380-400 מיליון שקל. נרשם גידול של כ-29% בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, אשר הסתכם במחצית הראשונה של השנה בסך של 295 מיליון שקל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם במחצית הראשונה של שנת 2023 בסך של 335 מיליון שקל, לעומת 637 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. לדברי החברה השינוי נובע מגידול ב-NOI ובהכנסות ממימון מחד, ומאידך - מקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן, ביחס למחצית הראשונה אשתקד.

החברה חתמה על הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-10% במהלך המחצית הראשונה של השנה. צבר ההזמנות של גב-ים כולל 12 פרויקטים, בשטח כולל של כ-480 אלף מ"ר, בהשקעה כוללת של כ-5 מיליארד שקל, אשר צפויים להוסיף להכנסות החברה כ-435 מיליון שקל בשנה. כ-55% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו כבר שווקו.

אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "בצל הסביבה העסקית המורכבת והתקופה המאוד מאתגרת, גב-ים ממשיכה להציג דוחות טובים, עם גידול בפרמטרים התפעוליים, עלייה ריאלית בדמי השכירות ושיעורי תפוסה גבוהים. גב-ים מגיעה מוכנה לתקופה זו, עם ארגז כלים שמאפשר לחברה לצלוח תקופה זו, תוך המשך הפעילות השוטפת והיזמית, עמידה בהתחייבויות ושליטה בניהול התזרים, לצד מבנה הון חזק. השנה הקרובה תמשיך להיות מאתגרת.

"היקף מזומנים של כ-708 מיליון שקל ומסגרות אשראי של כ-465 מיליון שקל, בנוסף לתזרים מזומנים מפעילות שוטפת, העומד, נכון ליום 30.6.2023, על סך של כ-295 מיליון שקל, ונגישות גבוהה לגיוסי חוב בשוק ההון, מהווים פרמטר מרכזי בהתמודדות עם תקופה מאתגרת זו. כל הנ"ל גוזרים גמישות פיננסית לפעילות היזמית של  החברה ועמידה בהתחייבויותיה.

"במהלך שנת 2023 תשלים החברה ותאכלס ארבעה פרויקטים, בשטח כולל של כ-180 אלף מ"ר (145 אלף מ"ר חלק החברה), שיניבו הכנסה מייצגת של כ-80 מיליון שקל (חלק החברה), הכוללים את מגדלי מתם מזרח #2, רב בריח #1 ומרלו"ג #4 בפארק גב-ים מפרץ חיפה, אשר הושלמו ושווקו במלואם, וגב-ים רעננה. בנוסף, החברה מקדמת תכניות בניין עיר, בין היתר בהרצליה, רחובות, עכו וחולון, לאישור תוספת של כ-560 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר וכ-2,600 יח"ד".