התחדשות עירונית בבת ים: 320 דירות בשלושה מגדלים על הים - מה המחירים באזור?
התחדשות עירונית בבת ים: קונטמפו נדל"ן וקבוצת וייס-בולטהאופ יקימו שלושה מגדלים מפוארים בני כ-30 קומות בסמוך לחוף הריביירה, בשילוב שטחי מסחר ומבני ציבור. הפרוייקט יקום כ-100 מטר בלבד מקו המים, עם נגישות למרכזי העסקים בתל אביב-יפו ובסמיכות לקו הרכבת הקלה שיוצא לדרך.
תמונה אחת שווה אלף מילים. הרחוב מול הים (גוגל מאפ)
מדובר בביצוע פרויקט פינוי בינוי ברחוב ש"י עגנון בבת ים במסגרתו ייבנו שלושת המגדלים מפוארים הכוללים כ-320 יח"ד, בשילוב קומת מסחר הפונה לרחוב, מבני ציבור ופיתוח סביבתי. התוכנית כוללת הריסת כ-100 יח"ד ב-6 מבנים ישנים ברחוב ש"י עגנון 28-42 שיפנו את מקומם לשלושה מגדלי מגורים מפוארים.
- כל הכותרות
המחירים בבת ים משתנים מאוד, בין בת ים החדשה לזו הישנה, בין שכונת פארק הים, לעומת בנייני השיכונים. בגדול, המחירים בבת ים נעים סביב 35 אלף שקל למטר. המגדלים הגבוהים מול הים מעלים את הממוצע, הם נמכרים במחירים של עד 40 אלף אלף שקל למ"ר, אבל הממוצע נע סביב 35-37 אלף שקל למטר. ברחבי העיר אפשר למצוא גם דירות ישנות ב-22-24 אלף שקל למ"ר.
ש"י עגנון ממוקמת בדרום מערב בת ים, קרוב מאוד לחופים המרכזיים - המרינה, הריביירה וחוף הדוגמא. למרות שמדובר בבניינים ישנים, הדירות שם נמכרות תמורת 29-31 אלף שקל למטר. ראוי לציין כי השנה לא נעשו עסקאות ברחוב הזה ונראה כי התושבים המתינו לאישור סופית של הפרוייקט, כשאחרים ממתינים לעליית השווי בעקבות הפוטנציאל הגלום. בשנת 2019 המחירים עמדו על 21-23 אלף שקל למטר. אפשר לומר כי המחירים ברחוב עלו תוך פחות מ-4 השנים האחרונות בשיעור של 30%-25%.
שחר רז, בעלי קונטמפו: "מיקומו הייחודי של הפרויקט לחוף ימה של העיר, מצביע על פוטנציאל ההשבחה הגלום בו. בחירת הדיירים במי שעוסקים בהתחדשות עירונית ורק בה, משקפת הבעת אמון ביכולתנו לקדם פרוייקטים גדולים באזורי ביקוש גבוה".
מבט על הרחוב מלמעלה (אוראל כהן)
חנן סגל, מנכ"ל קבוצת וייס-בולטהאופ: "זהו פרויקט יוקרה שאנו גאים להוביל עם שותפינו קונטמפו נדל"ן. מיקומו המבטיח האטרקטיבי עם נוף מלא לים תואם את חזון הקבוצה להוביל את שוק היוקרה בתחום ההתחדשות העירונית ולהציע פתרונות ללקוחות שיודעים להעריך איכות גבוהה, שירות בלתי מתפשר ויושרה מקצועית".
חברת קונטמפו נדל"ן מקדמת כיום כ-30 פרויקטים עם יותר מ-2,500 יחידות דיור חדשות בשלבים שונים. מתחם ש"י עגנון מתווסף לשורת פרוייקטי פינוי בינוי שלה במתחם מגדל המים ברמלה (בניית 350 יח"ד), מתחם שלמה בן יוסף ברמלה (בניית 250 יח"ד) וכן מתחם נגבה רמת גן (בניית 200 יח"ד). קבוצת וייס - בולטהאופ מתרכזת גם היא בעשרות פרוייקטי התחדשות עירונית.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
4.פרויקט מעולהיצחק שוילי 30/07/2024 23:33הגב לתגובה זו0 0אמן ויצא לפועל יש להורים שלי דירה שם וזה הנכס היחיד שלהםסגור
-
3.מה עם חניה פקקיםבת ימי 15/08/2023 21:14הגב לתגובה זו0 0לא מעניין כלום רק כסף כסף כסףסגור
-
2.זה הדבר הכי מטומטם שעושים מגדל בשביל רק פי 3ירון 15/08/2023 15:54הגב לתגובה זו0 0לוקחים רחוב ידידותי של אולי 3 קומות ,מכפילים את מספר הדירות פי 3,ובמקום בניינים חדשים של 9-12 קומות שיספיקו בונים מגדלים של 30 קומות עם דמי ניהול של אלפיים בחודש רק בשביל לשלש את כמות הדירות ,ושאר השטח היה סתם שטח מת במקום רחוב עירוני שנוח להולכי רגלסגור
-
להיפך - כל הכבוד לעירייהאיציק 16/08/2023 11:05הגב לתגובה זו0 0דירות מביאות גירעון בארנונה . זה דווקא אתגר לבצע פינוי בינוי עם יחס מינימלי בין דירה חדשה לישנהסגור
-
1.הרביירה של בת ים יותר יקרה מהריביירה הצרפתיתדני 15/08/2023 12:00הגב לתגובה זו1 0שיהיה לכם בהצלחה, אתם תהיו זקוקים לה.סגור
