ברק רוזן מכר כבר מעל 100 דירות בשדה דב; המחיר מגיע ל-80 אלף שקל למ"ר

רכישת קרקע ב-1.4 מיליארד שקל לפני כשנה וחצי, עלויות בנייה צפויות ומימון בהיקף של 1.2 מיליארד שקל מביאות את פרויקט ריינבו של ישראל קנדה בשדה דב לעלויות כוללות של 2.6 מיליארד שקל. בחברה מצפים למכירות של מעל 3.3 מיליארד בפרויקט ורווח של מעל 700 מיליון שקל. 

3.3 מיליארד שקל ל-480 דירות. תעשו חשבון, תוסיפו מע"מ, כל דירה תעלה 7-8 מיליון שקל בממוצע. 75 אלף שקל למ"ר ויותר.  איך ייתכן שאלו המחירים כשבמרכז ובצפון הישן של תל אביב המחירים נמוכים יותר? אז אמרו הקבלנים (לא רק באזור של תל אביב) שתל אביב זו תל אביב. דירה חדשה בשכונה חדשה בפרויקט יוקרתי קרוב לים, שווה את המחיר. וחשוב יותר - עכשיו הדוחות אומרים לנו בפירוש, השיווק של הפרויקט מצליח. ברק רוזן, הבעלים ומנכ"ל ישראל קנדה, כבר מכר מעל 100 דירות. לפני שלושה חודשים הוא היה על מכירות של 40 דירות, כשההערכות מדברות על מכירה של 150 דירות כשהכוונה היא למכור בשנה הבאה 150 דירות נוספות.

> השקת דירוג החברות של ביזפורטל וגם: מי יהיו הענקיות הישראליות הבאות והאם אפשר להשקיע בהן כבר עכשיו? - הירשמו לוועידה הכלכלית של ביזפורטל בה ישתתפו מומחי ההשקעות הגדולים בארץ. 

מתוך דוחות החברה

מסתבר שיש ביקוש. זו הצלחה גדולה לישראל קנדה וזה עשוי לסלול את הדרך לחנן מור, אם כי הוא נמצא מאחור מבחינת השיווק כשלאחרונה נתן אופציה לקבוצת רכישה לקבל בניין בן 80 דירות במתחם. 

שדה דב הוא לא רק מקום, הוא אינדיקציה למחירי הדירות. מנהלי בנקים נמנעו מלתת שם אשראי, חששו מבועת מחירים, ולכן חשיבותו לשוק הדירות בתל אביב ולשוק הדירות בכלל היא גבוהה. אז יכול להיות שהיכולות השיווקיות של ברק רוזן, לצד הפרזנטורית נועה קירל ומשפחתה שקנו דירות, והכדורגלן מנור סולומן שרכש דירה וידוענים נוספים, הצליחו להביא את ה-100 הראשונים, מה שלא יחזור על עצמו בפרויקטים נוספים, אבל, יכול להיות שלמרות הכל - יש כאן כמות גדולה של אנשים מתחומים שונים (ממש לא רק הייטק) שמוכנה ויכולה לשלם מחירים כאלו.

המשך צמיחה בהכנסות
ולדוחות עצמם, במהלך הרבעון השני רשמה  ישראל קנדה +0.93% ישראל קנדה 1,513 +0.93% בסיס:1,499 פתיחה:1,523 גבוה:1,523 נמוך:1,480 תמורה:1,882,081 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מכירות דירות, משרדים וקרקעות בהיקף של כ-2.17 מיליארד שקל, עליה של כ-23% לעומת כ- 1.76 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. זאת בעיקר הודות לעלית ערך של כ-84 מיליון שקל בפרויקט מידטאון ירושלים ובפרויקט הרכבת (כל אחת), לצד גידול בהכנסות מהפעלת וניהול בתי מלון וממכירת דירות מגורים.

בשורה התחתונה עמד הרווח הנקי של החברה על כ-14 מיליון שקל,  צניחה של כ-78% לעומת רווח נקי של כ-65 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

מתחילת השנה מכרה החברה 158 דירות בהיקף כספי של כ-1.08 מיליארד שקל, מרביתן כאמור בפרויקט ריינבו. מלבד זאת, מכרה החברה 34 דירות בפרויקט נווה גן ברמת השרון (שלב א' ו-ב') תמורת כ-183 מיליון שקל.  

בכל הקשור למכירות משרדים, מתחילת השנה רשמה החברה מכירות של מעל 16 אלף מ"ר משרדים בפרויקט הורטיקל סיטי בר"ג, בתמורה של כ-550 מיליון שקל.

נכון לסוף הרבעון השני של השנה, היקף נכסים של החברה עמד על כ-8.2 מיליארד שקל, וההון העצמי שלה הסתכם בכ-2.8 מיליארד שקל (כ- 34% מסך המאזן).