אל תתרגשו: לכאורה עליה של 10% ברכישת דירות ברבעון - אבל זה לא מייצג

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני מכירת הדירות החדשות לחודשים מאי עד יולי. מהנתונים עולה כי בשלושת החודשים מאי-יולי 2023 נמכרו 7,610 דירות חדשות, עלייה של 9.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים פברואר-אפריל 2023 (6,940). יותר מרבע (26.1%) מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי. אבל, ויש אבל, בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-7,290 דירות, ירידה של 6.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (7,800).

על פי החלוקה למחוזות: כ-25.9% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז הדרום וכ-25.1% – במחוז המרכז. ראשון לציון ושדרות נמצאות בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר שנמכר יולי 2023.

בחודש יולי 2023 נמכרו 2,380 דירות חדשות, ירידה של 20.6% לעומת יוני 2023. 27.3% מהדירות החדשות שנמכרו במהלך חודש יולי היו בסבסוד ממשלתי. בסוף יולי 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-59,820 דירות, ומספר חודשי ההיצע היה 24.2 חודשים. יותר ממחצית מהדירות שנותרו למכירה התרכזו במחוזות תל אביב (30.3%) והמרכז (23.9%).

בחודש יולי 2023 נמכרו 2,380 דירות חדשות, ירידה של 20.6% לעומת יוני 2023. בניכוי עונתיות הנתון דומה, אולם הירידה לעומת החודש הקודם מתונה יותר ועומדת על 6.4%.
בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 עד חודש יולי 2023, נרשמה ירידה של 3.1% בממוצע לחודש.

לגבי דירות חדשות שנמכרו בסבסוד ממשלתי: בשלושת החודשים האחרונים מאי-יולי 2023 נמכרו כ-1,980 דירות בסבסוד ממשלתי, שהן כ-26.1% מסך מהדירות החדשות שנמכרו, עלייה של 12.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים. בשלושת החודשים האחרונים, מאי-יולי 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום – 25.9% ובמחוז המרכז – 25.1%.

כאמור, ראשון לציון ושדרות נמצאות בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר שנמכר בשלושת החודשים מאי-יולי 2023 (532 ו-495 דירות, בהתאמה) ואף עם העליות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים.