"צופים המשך ירידה במחירי הדירות ואינפלציה של 2.8% בשנה הקרובה"

מדד המחירים לצרכן ירד אתמול במפתיע ב-0.1%, אבל אחד הנתונים הבולטים בו היה הירידה במחירי הדיור. רמת המחירים של הדירות חזרה לאלה שהיו כאן לפני שנה. נכון, זה אחרי זינוק של שנתיים במחירי הדירות ועדיין - מעיד על מגמה - הירידה במחירי הדיור כבר כאן, והדירות החדשות יורדות יחד איתן.

עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח ופיננסים אומר ש"מחירי הדירות ממשיכים לרדת זה החודש החמישי ברציפות. הנתון האחרון הוא לאמצע אוגוסט, כלומר נראה להערכתנו עוד חודשיים של ירידה מתונה לפני שהמלחמה תבוא לידי ביטוי בנתונים. ב-12 החודשים האחרונים מדד מחירי הדירות עלה ב-1 אחוז בלבד, כאשר בחודשים הבאים אנו צופים שהמספר יהפוך לשלילי".

קליין מוסיף כי "אנו צופים המשך ירידה במחירים לאור הריבית הגבוהה, הירידה בסך העסקאות בפועל והמשך הגידול בהיצע הדירות החדשות שנותרו למכירה. חלק מהגורמים שמיתנו את הירידות בחצי השנה האחרונה כגון גל העלייה כנראה יתפוגג לאור המלחמה, כך הלחצים להמשך ירידת מחירים יתגברו".

על הירידה במדד אמר: "להערכתנו, ההשפעה קצרת הטווח במדדים הקרובים היא אינפלציונית לאור הפיחות בשקל, שיבושים בהיצע המוצרים (בעיקר חקלאות) וכאשר אנו מניחים שלאור הגידול בהוצאה האוצר יצמצם משמעותית את ההקלה במס הבלו על הדלק. אנו צופים עלייה של כ-0.6 אחוז באוקטובר בהובלת במחירי המזון, הפירות-ירקות והטיסות. בנובמבר אנו צופים עלייה של כ-0.1 אחוז. במבט ארוך יותר ובהתאם להתפתחות הביטחונית ההשפעה תהייה אנטי-אינפלציונית לאור צפי לירידה בביקושים ובתיירות. ב-12 החודשים הבאים אנו צופים אינפלציה של 2.8 אחוזים.

"למרות המדד השלילי ואי-הוודאות הכלכלית לאור המלחמה אנו צופים שבנק ישראל יותיר את הריבית ללא שינוי ביום שני הבא. זאת בעיקר לאור הפיחות בשקל והעלייה בפרמיית הסיכון של ישראל. למרות צפי בשוק האג"ח להורדת ריבית קרובה - אנו סבורים ש'מלחמתו' של בנק ישראל באינפלציה עדיין לא הסתיימה וגם שנה מהיום היא תהיה קרובה מאוד לגבול העליון של היעד".