פערים בין חנן מור לשופרסל על רכישת המרכז המסחרי בחריש; העסקה תדחה

רק לפני קצת יותר מחודש מכר חנן מור צילו-בלו +4.72% צילו-בלו 297.1 +4.72% בסיס:283.7 פתיחה:285.2 גבוה:300.2 נמוך:278.1 תמורה:1,433,833 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: לשופרסל שופרסל -0.32% שופרסל 3,449 -0.32% בסיס:3,460 פתיחה:3,432 גבוה:3,468 נמוך:3,313 תמורה:33,210,216 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: את המרכז המסחרי בחריש, זאת באמצעות חברת הבת שופרסל נדל"ן. ההסכם בוצע מול מי שבנה חלקים גדולים מהעיר חריש ומור היה אמור לקבל 180 מיליון שקל, מה שהיה מסייע לו מעט לפרוע את החובות. כעת, העסקה בספק גדול. ברקע - התביעה  של בנק לאומי לפירעון מידי של חוב בסך 270 מיליון שקל בגין שני פרויקטים - ברמת גן וחיפה. תביעה שעלולה להביא לקריסת כל החברה שלמעשה מושתת ותלויה בפרויקט הענק בשדה דב. לאומי הפנים כנראה שיכולת קבלת הכסף ובעיקר יכולת ההתאוששות בפרויקט בשדה דב היא נמוכה ולכן הפעיל את עורכי הדין. בינתיים נודע כי הרוכש הפוטנציאל של הנכס ברמת גן - עמרם אברהם ביטל את העסקה. בסביבתו של מור טוענים כי העסקה עשויה לצאת לפועל וכי הפערים קטנים. מה זה יעשה למשקיעים? הבוקר הגיבה המניה בירידה של 11%.

לפי ההסכם, ביום 10 בנובמבר, כלומר בשישי האחרון, הסתיימה התקופה שנקבעה במזכר ההבנות להתקיימות התנאים המוקדמים בהסכם, אך אלה לא התקיימו. מור לא חתם על הסכם, אבל מכירה כזאת הייתה נקודת אור למשקיעים שחוששים בעקבות המינוף הגבוה - מה שבא לידי ביטוי בביצועי המניה ובתשואת האג"ח.

מור מדגיש כי הצדדים ממשיכים לנהל משא ומתן, אך כעת אין כל התחייבות שהיא תתבצע. הכנס בחריש נחשב לאטרקטיבי - על הסכם חתומים שוכרים גדולים כמו ויקטורי, סופר-פארם, רולדין, קופות חולים, כשהחוזים נחתמו לתקופות של 5-10 שנים. מדובר בנכס בלב העיר. ההערכה הייתה ששופרסל תכניס מעל 14 מיליון שקל בשנה כתוצאה מרכישתו.

רק בשבוע שעבר דיווחנו כאן כי לאחר הצניחה של המניה והאג"ח שעלה לתשואה דו ספרתית, יגאל דמרי הביע תמיכה בחנן מור. בעל השליטה בחברה הציבורית הגדולה שעוסקת בנדל"ן, רכש מניות בכמה מיליונים בודדים בימים האחרונים. מדובר ברכישה פרטית לא דרך החברה הציבורית. אלא שהסכומים קטנים על דמרי, מדובר בהשקעה זניחה יחסית להונו שמסתכם בכמה מיליארדי שקלים. זה יותר ניסיון לעזור לקולגה מאשר באמת להצילו.