מדיפאואר: ה-NOI עמד על 6.6 מיליון דולר; הרווח הנקי ירד ב-16%

חברת הנדל"ן המניב  מדיפאואר +0.22% מדיפאואר 582.5 +0.22% בסיס:581.2 פתיחה:581.2 גבוה:583.6 נמוך:575.3 תמורה:8,674 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים קהילתיים בארה"ב, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי. ההכנסות מדמי שכירות הסתכמו ב-9.5 מיליון דולר, גידול של 3% בהשוואה להכנסות של 9.2 מיליון דולר לתקופה המקבילה אשתקד. הרווח מהשכרת נכסים  (NOI) הסתכם בכ-6.6 מיליון דולר, גידול של כ-4% בהשוואה ל- NOI של כ- 6.3 מיליון דולר ברבעון המקביל. 

ה-FFO הסתכם ברבעון השלישי של 2023 בכ-3 מיליון דולר, גידול של 14% בהשוואה לכ-2.7 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ליום 30 בספטמבר  2023 סך ההלוואות של החברה מתאגידים פיננסיים הינו כ-236.7 מיליון דולר ארה"ב, בריבית שנתית ממוצעת של 3.8%. להלן פריסת ההלוואות (ללא אגרות חוב): 

הרווח התפעולי הסתכם ב-4.5 מיליון דולר לעומת רווח תפעולי של 5.5 מיליון דולר ברבעון המקביל - ירידה של 18%. הרווח הנקי קטן גם הוא והסתכם ב-2.4 מיליון דולר לעומת 2.8 מיליון דולר ברבעון המקביל - ירידה של 16%. ההון המיוחס למחזיקי ההון עמד נכון על כ- 121.7 מיליון דולר, לעומת כ-117.3 מיליון דולר בסוף ספטמבר 2022. 

במהלך הרבעון השלישי החברה התקשרה, באמצעות החברה הבת AM-West, בהסכם למסגרת אשראי לניצול עתידי אשר תעמוד על סך של עד 10 מיליון דולר לתקופה של 12 חודשים. בנוסף, החברה מצליחה לעלות את דמי השכירות בהתקשוריות חדשות ובחידוש חוזים ודמי השכירות הממוצעים למ"ר לחודש לתקופה של תשעת החודשים הראשונים של 2023 הינו כ-14 דולר, לעומת כ-13 דולר בתקופה המקבילה אשתקד.

רון שטרן, מנכ"ל החברה: "החברה פועלת כל העת גם במטרה להרחיב את תיק הנכסים בארצות הברית ואנו מאמינים כי נוכח תנאי השוק ולאור האיתנות הפיננסית של החברה, תמצא ההזדמנות המתאימה. פורטפוליו הנכסים שלנו מגוון מאוד ואנו מתמקדים במימוש פוטנציאל השבחתו עבור השוכרים הקיימים והפוטנציאליים שלנו כאשר שיעור התפוסה הינו כ-96%. לאור העובדה כי פעילות החברה כולה מבוצעת בארצות הברית, אנו לא צופים, נכון להיום, כי למלחמת "חרבות ברזל" תהיה השפעה על פעילות החברה. אנו מבקשים  לנצל את ההזדמנות ולהשתתף בצער המשפחות השכולות, לחזק את ידי חיילנו שנלחמים בגבורה ומשפחות החיילים והאזרחים החטופים שבתקווה יחזרו הביתה במהרה"