אפי נכסים: ה-NOI צמח ל-210 מיליון שקל; גידול של 15% ב-FFO

ה-NOI של אפי נכסים הסתכם ברבעון השלישי של השנה בכ-210 מיליון שקל, זאת לעומת כ-152.4 מיליון שקל ברבעון המקביל - גידול של כ-38%. הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הקניונים, השלמת פרויקטים שהשפעתם החלה לבוא לידי ביטוי השנה, השלמת פרויקטים השנה, עליה בתפוסות בבניני המשרדים, הצמדה למדד (בארץ ובחו"ל) והחלשות השקל ביחס לאירו.

החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, וטרם הניבו באופן מלא ברבעון השלישי של השנה, צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-939 מיליון שקל (היא מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה-NOI השנתי להגיע לכ-1.28 מיליארד שקל).

לעומת זאת, ה-FFO ברבעון השלישי הסתכם בכ-90.5 מיליון שקל לעומת כ-78.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-15.7%. הקצב השנתי של ה-FFO עומד על כ-357 מיליון שקל. אגב, ה-FFO בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ-250 מיליוני שקל לעומת כ-235.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 6.3%. הגידול נובע בעיקרו מעלייה מתמשכת ב-NOI. החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה, וטרם הניבו באופן מלא ברבעון השלישי של השנה, צפוי ה-FFO להגיע לקצב שנתי של כ-430 מיליון שקל. עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה-FFO להגיע לקצב שנתי של כ-650 מיליון שקל.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה המשיך במגמת ההתחזקות והסתכם בכ-6.51 מיליארד שקל, לעומת 5.915 אשתקד. הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון השלישי ב-121 מיליון שקל, לעומת כ-117.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

אבי ברזילי, מנכ"ל אפי נכסים: "לצד הדאגה העצומה לגורלה של חברתנו, דורון כץ אשר ובנותיה המצויות בשבי בעזה, אנו מנסים לחזור לשגרת עבודה ככל הניתן. תוצאות הרבעון השלישי משקפות גידול משמעותי ב-NOI הנובע מעלייה בתפוסות הנכסים הפעילים ואכלוס נכסים נוספים לצד היחלשות השקל, ואנו צופים שמגמה זו תמשך גם ברבעונים הבאים. הגידול המשמעותי ניכר גם ב- FFO של החברה אשר גדל משמעותית, למרות העלייה הנמשכת בהוצאות המימון.

"מתחילת 2023 השלמנו את הקמתם של חמישה פרויקטים בתחום המגורים להשכרה בפראג, ורשה וקראקוב הכוללים סה"כ 844 יח"ד. כמו כן, השלמנו את בנייתם של 3 בנייני משרדים בבלגרד ושל פארק מסחרי (בסגנון "ביג") בעיר ארד שברומניה. בנוסף השלמנו בישראל בניין משרדים בנס ציונה. בסך הכל השלימה החברה מתחילת השנה בנייני משרדים ומסחר בהיקף של כ-120,000 מ"ר. אנו מחזיקים בתיק נכסים מגוון ואיכותי המציג, חרף אי הוודאות הגלובלית, ביצועים טובים. אנו נמשיך ונפעל למען שמירה על מגמה חיובית זו גם בעתיד".