המחירים בחריש ירדו לכ-13.5-14.5 אלף שקל במ"ר. יש גם דירות במחירים נמוכים יותר. היצע הדירות למכירה בעיר הוא גדול - גם דירות יד שנייה וגם דירות מקבלנים, ועל רקע המלחמה ואי הוודאות הכלכלית המחירים בירידה, אם כי עדיין מדובר במחירים נמוכים בהשוואה למרכז וגם בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
במהלך 2023 המחירים ירדו בכ-10%, אבל אם תחזרו לטבלת העסקאות של השנים האחרונות, תקבלו שבתחילת 2021 המחירים היו לפי כ-9-10 אלף שקל למ"ר, כלומר המחירים זינקו בכ-35%-40% בשלוש שנים.
חריש הוכרזה כעיר לפני כשנתיים. היא נמצאת בסמוך למחלף עירון של כביש 6, ובמרחק נסיעה של 15 דקות מפרדס חנה-כרכור (לא כולל פקקים). אוכלוסיית העיר מונה כיום 40 אלף תושבים.
5 שכונות קיימות; 2 בתכנון
- כל הכותרות
שכונת בצוותא חריש. צילום: ביזפורטל.
בחריש יש כיום חמש שכונות, כאשר השכונות הראשונות שאוכלסו היו שכונת ״אבני חן״ ושכונת החורש״. בהמשך אוכלסו שכונת "הפרחים" ושכונת ״מעוף״, שהדירות הראשונות בה נמסרו לדיירים באמצע 2020. שכונת ״בצוותא״ החלה להתאכלס ברבעון הראשון של שנת 2021 וכיום כל שכונות העיר מאוכלסות ברובן.
הבדלים קטנים במחירים בין השכונות
אין שוני משמעותי במחירים בין השכונות בחריש אלא רק הבדלים קטנים. העיר צפויה להתרחב ובעצם להכפיל את היקפה ומספר תושביה. לפני כשנה וחצי הגישה הוועדה הגאוגרפית חיפה את המלצותיה למשרד הפנים, באשר להרחבת גבולות השיפוט של חריש, כדי לאפשר את המשך פיתוחה. הוועדה המליצה על תוספת של 3,282 דונם, המהווים גידול של כ-46% בשטח השיפוט של חריש.
בעשור הקרוב העיר צפויה להכפיל את כמות התושבים בה עם הקמה של שתי שכונות נוספות; חריש דרום ושכונת הטרפז. השכונה החדשה של חריש דרום אמורה להיות מחוברת לכביש 611 שמתוכנן לחבר את חריש לכביש 574 ובעתיד אולי גם לכביש 6.
עסקאות אחרונות שנעשו בעיר:
- רחוב טופז, 5 חדרים, קומה ראשונה, 104 מ"ר, ב-1.5 מיליון שקל
- רחוב שוהם, 4 חדרים, קומה שנייה, 106 מ"ר ב-1.32 מיליון שקל
- רחוב תמר, 4 חדרים, קומה שנייה, 90 מ"ר ב-1.57 מיליון שקל
- רחוב תמר, 4 חדרים, קומה ראשונה ב-1.81 מיליון שקל
- ברחוב אתרוג 4 חדרים, קומה רביעית ב-1.35 מיליון שקל
- ברחוב טופז, 4 חדרים, קומה ראשונהף 94 מ"ר ב-1.35 מיליון שקל
- ברחוב התאנה, 4 חדרים בקומה שלישית, 98 מ"ר ב-1.45 מיליון שקל
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
22.עזבתי את העירחרישאי לשעבר 07/02/2024 19:33הגב לתגובה זו1 0אין תעסוקה, ריח שריפות, פקקים ומלא דתיים. הרכבת שתיבנה ממש לא 40 דק' מתל אביב אז חזרתי לחדרהסגור
-
21.חיפה יעד הבא במיוחד ליד הים (ל"ת)ראובן 05/02/2024 21:08הגב לתגובה זו0 0סגור
-
20.ירידה בנדלןדוד 05/02/2024 09:09הגב לתגובה זו1 0המחירים עוד צפויים לרדת הרבה יותר. יש שם אלפי דירות של משקעים ממחיר למשתכן שעוד מעט יוכלו למכור את הדירות , ותהיה הצפה של דירות למכירהסגור
-
19.חרישאילן 05/02/2024 08:32הגב לתגובה זו1 0חחח בלוף הכל שם דתיים ראש עיר עקום כל שני וחמישי עסקים נסגרים אנשים בורחים ומחא ערבים מסביבסגור
-
18.כל המגיבים הספקולנטים אתם מגוחכים.אחלה עיר מהרבה בחינותגר בחריש 04/02/2024 22:07הגב לתגובה זו1 1אצלי על המפה היא בין ת"א לחיפה, לא רחוקה מהשרון, אזור פסטורלי בסביבת המושבות פרדס חנה, בנימינה וגם חוף קיסריה קרוב. איפה אין ערבים? ביפו? בקלקיליה? בירושלים? הרכב האוכלוסייה מגוון לחלוטין הרבה משפחות צעירות מכל הארץ, חילונים ודתיים וגם חרדים ורוסים, אמנם מבחינת תעסוקה יש מה לשפר אבל גם זה בדרך... גם רומא לא נבנתה בשנה וחציסגור
- טען עוד
-
17.חריש עיר יפה ששכנת באיזור יפיפה בקרבת היםגבי 04/02/2024 21:06הגב לתגובה זו0 1לאט לאט הזאת תהפוך למלאת צמחייה היא שוכנת באיזור שגבהות מול מישור החוף באיזור רבוי משקעים יחסית לאט לאט היא מתחילה להראות עיר יפהסגור
-
16.עיר חדשה בהקמהשלום 04/02/2024 12:08הגב לתגובה זו1 0עיר שיש בה תושבים מכל הרמות והיא מעורבת : בחילונים דתיים רוסים ועוד כמו בכל מקום .סגור
-
15.גובלת בכפרים ערבים לפחות 30% פחות נתחיל לדבר !!! (ל"ת)אביב 04/02/2024 11:53הגב לתגובה זו1 0סגור
-
14.חוקי הכלכלה לאטדייייי 04/02/2024 11:33הגב לתגובה זו2 1עובדים בשוק ספקולטיבי. זו הסיבה שהמחירים עולים ב40%!!!! בתוך פחות משנתיים בעיר שיש בה הרבה היצע ומעט ביקוש.סגור
-
13.שכונות רפאיםעיר חרדית 04/02/2024 06:56הגב לתגובה זו5 3אם אתם רוצים לגור ליד המון חרדים בעוד כמה שנים אז רוצו לקנותסגור
-
כנראה שלא היית אף פעם בחריש, או אולי לפני עשרים שנה (ל"ת)אלון 04/02/2024 13:52הגב לתגובה זו2 0סגור
-
חרישאילן 05/02/2024 08:31הגב לתגובה זו1 0עיר מתהסגור
-
הוא בטוח לא היה אף פעם, סתם טרולאנטולי 04/02/2024 16:10הגב לתגובה זו0 0חריש היא עיר חדשה ומגוונת באוכלוסיה יש הרבה חילונים, כיפות סרוגות וחרדים. וגם ערבים, כן, אם כי מעט. אין שום בעיה, אנשים טובים, עיר חדשה ופורחת. יש מקום לשיפור כמובן, אבל בסה"כ אחלה. זה 5 דקות מכרכור בלי פקקים, לא 15, והמחירים 50% פחות, גם לשכירות וגם לרכישה לא משכנע אף אחד, לא אכפת לי, פשוט צריך להגיד את האמתסגור
-
12.לביזפורטללביזפורטל 03/02/2024 22:26הגב לתגובה זו1 0זה לא זמן לרכוש נדל"ן ,בטח לא למשקיעים ,רק למי שאין לו בית והוא חייב ביתסגור
-
11.אחלה מקוםמשה 03/02/2024 21:48הגב לתגובה זו1 1האמת שאני מצאתי את האיזור מאוד מיוחד ואטרקטיבי. אני כן צופה שמחירי הדירות יעלו שםסגור
-
חרישאילן 05/02/2024 08:32הגב לתגובה זו1 0שתהיה עיר חילונית אולי היא תתעוררסגור
-
10.למכור מהרחי 03/02/2024 19:35הגב לתגובה זו2 4גנץ יהיה ראש ממשלה וחריש תיפול בכיבוש הראשון של לוחמה עם הרשאות הפלסטינית.סגור
-
9.יחזור ל 8000 למטר. לא להתקרב. (ל"ת)מתווך גוש דן 03/02/2024 17:18הגב לתגובה זו6 2סגור
-
8.היו מחירים ב 600.000 שקל ל100 מ"ררון 03/02/2024 16:20הגב לתגובה זו2 1עד מיליון יכול לעניין- לא מעבר-לחילופין אולי בית על דונם ב2.2 מיליון גם סביר !סגור
-
7.חרישרחל 03/02/2024 15:15הגב לתגובה זו2 2משעמם מוותסגור
-
6.איפה זה??? (ל"ת)סרגיי 03/02/2024 13:06הגב לתגובה זו9 1סגור
-
חרישאילן 05/02/2024 08:33הגב לתגובה זו1 0חחחחח על יד כפריים ערבייםסגור
-
5.לא כולל פקקיםאחד העם 03/02/2024 11:54הגב לתגובה זו9 1דווקא מצא חן בעיני לא כולל פקקים חרא של מיקוםסגור
-
4.לכתבדובי 03/02/2024 11:23הגב לתגובה זו4 0באמת אם זה מה שנשאר מעניין אצליכם אז יש לכם עור של פילסגור
-
3.הצחקתם (ל"ת)חחח 03/02/2024 09:43הגב לתגובה זו3 0סגור
-
2.אולי ב5K למר הייתי קונה בחור הזה (ל"ת)בדיחה 03/02/2024 09:28הגב לתגובה זו6 2סגור
-
1.מחירי הדירות בתל אביב והרצליה קורסים.דנה 03/02/2024 09:05הגב לתגובה זו11 1בכל המדינה המחירים יורדים, בהרצליה ותל אביב הם קורסים. מי שיחכה שנתיים יראה שמחירי הדירות ירדו ב 30 אחוז.סגור
