בוליגו תקים מגורי סטודנטים בארה"ב - המניה עולה ב-9%

בוליגו  בוליגו +2.03% בוליגו 755.4 +2.03% בסיס:740.4 פתיחה:740.4 גבוה:768.9 נמוך:740.4 תמורה:6,768 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: העוסקת בייזום נדל"ן בארה"ב, יחד עם שותף מקומי בארה"ב, חברת Rael Development Corporation שמתמחה בתחום, יוזמת הקמה וניהול של קומפלקס מגורי סטודנטים הכולל 291 יחידות דיור ו-694 מיטות סטודנטים, בקמפוס הראשי של האוניברסיטה הדרומית של ג'ורג'יה. בשנת הלימודים הנוכחית רשומים לאוניברסיטה הדרומית של ג'ורג'יה מעל 26 אלף סטודנטים, ובניית הקומפלקס החדש תהווה תוספת משמעותית להיצע הדיור לסטודנטים בקמפוס הראשי של האוניברסיטה.

חלק ההון העצמי (100%) בפרויקט הוא כ-28 מיליון דולר, כאשר בוליגו עצמה צפויה גם להשתתף בהשקעה כ-LP. האכלוס בפרויקט צפוי להתחיל בחודש אוגוסט 2025 עם השלמת ההקמה.

לפי בוליגו תחום מגורי הסטודנטים חווה צמיחה משמעותית ונהנה מרוח גבית בשנים האחרונות. עדות חזקה לכך היא הרכישה של ה-REIT, American Campus Communities ע"י ענקית ההשקעות Blackstone בשנת 2022. על פי דיווחי Blackstone ל-NYSE, במסגרת העסקה שהיקפה נאמד בכ-12.8 מיליארד דולר רכשה Blackstone פורטפוליו הכולל 166 נכסים של מגורי סטודנטים ברחבי ארה"ב.

"בוליגו ממשיכה להרחיב את הפעילות ולהציע למשקיעים הזדמנויות השקעה מגוונות בארה"ב", מסר איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל. "תחום מגורי הסטודנטים נהנה מרוח גבית חזקה בשנים האחרונות עם כניסה של כסף מוסדי גדול, ויתרום לגיוון הפורטפוליו של בוליגו. לבוליגו ניסיון עשיר ומוצלח בייזום נכסי מגורים להשכרה ובתי אבות, ומבחינה זאת הקמת בניין מגורי סטודנטים אינו שונה".

ממועד הקמתה בוליגו רכשה ויזמה מעל 140 נכסים, לבד וביחד עם שותפיה המקומיים, בהיקף כולל של מעל 4.1 מיליארד דולר. מתוכם, בוליגו מימשה מעל 60 נכסים בעבור תמורה כוללת של יותר מ-1.7 מיליארד דולר, במכפיל הון ממוצע (נטו למשקיעי החברה) של מעל x2.1 ובתשואה שנתית ממוצעת (IRR) של מעל 28%.