כמה יהודים יעלו לארץ בגלל אנטישמיות, האם צריך לחשוש מירידה מהארץ; ומה יקרה לנדל"ן אם התחזית תתממש?

תחילת המלחמה הובילה לעלייה משמעותית של גל האנטישמיות באירופה ובעולם בכלל. חזאים מטעם עצמם כבר העריכו שגל עלייה של מאות אלפים יפקוד את ישראל. הקבלנים כבר בנו על העולים החדשים ושידרו - ביקושים בהמשך. 

תחזיות נועדו כדי לדברר, כדי לייצר תודעה, אבל תחזיות ברוב המקרים לא מתגשמות - זו עובדה. בינתיים עלו לישראל 8,000 יהודים בלבד על רקע המלחמה.

מנתוני משרד העלייה והקליטה עולה כי כמות העולים ב-2023 הגיעה לכ-50 אלף כשרובם מגיעים ממדינות חבר העמים. בשנה שעברה על רקע המלחמה בין רוסיה לאוקראינה הגיעו לארץ 74 אלף עולים. רוב העולים מתגוררים בתל אביב וחיפה. 

בחודשים הראשונים של המלחמה היקף העולים ירד דרמטית לקצב של אלף עולים בחודש, אך בהסתדרות הציונות העולמית מציינים שבחודשים האחרונים יש התעוררות שהביאה לעלייה בכמות העולים.  

ההסתדרות הציונית העולמית מעריכה כי השנה יגיעו 100 אלף עולים. מאיפה ההערכות האלו? איך הגיעו למספרים האלו כשכעת הקצב הוא על אלפים בלבד. זה בהחלט ייתכן, כי אם בשנה רגילה מגיעים לכאן 40-50 אלף עולים, אז בשנה של גל אנטישמיות ניתן להגיע ל-100 אלף איש, אבל צריך לזכור שיהודים אומנם סובלים מאנטישמיות בעולם, אבל בישראל מלחמה - לא טריוויאלי לעבור למדינה שנמצאת במלחמה.

מצד שני, יש ירידה מהארץ והיא לא קטנה והיא עלולה להתגבר גם על רקע הפילוג החברתי והמלחמה. עד לפני שנה הלמ"ס הגדיר את היורדים ככאלה שנעלמים מכאן ולא באים להגיד שלום להורים ולחברים. מי שהגיע אפילו פעם בשנה לביקור נמחק מהגדרת "יורד".  כמובן שהשיטה הזו הקטינה את כמות היורדים דרמטית. משנת 2022 הלמ"ס תיקן את הנוסחה והגדיר יורד גם ככזה שמגיע לביקורים בארץ.

כמות היורדים ב-2023 היא 60 אלף והיא נעצרה בחודשים האחרונים על רקע המלחמה, כש-30 אלף איש חזרו לארץ כדי להיות כאן ולהילחם כאן. 60 אלף בשנה כזו, שקולים למספר גבוה יותר בשנים קודמות. ב-2022 היו 100 אלף איש, אבל המספר מוטה למעלה בשל שינוי השיטה האמור (המספר כולל יורדים משנים קודמות שהגיעו לארץ לביקור קצר).

כשמסתכלים על הנתונים והמגמה, רואים שזה 60 אלף ואפילו יותר שזה כ-0.6% מאוכלוסיית המדינה. זה שקול ואפילו עולה על מספר העולים. 

ומכאן, שההשפעה של העלייה על הביקוש לדירות מתקזזת מול הירידה מהארץ. הקבלנים מספרים לכם על גל של עלייה כדי לגרום לכם להבין ולקבל שמחירי הדירות יעלו בגלל מחסור. זה לא נכון. זה תרגיל מתואם ומכוון. האמת היא שקצב הירידה מדאיג, וככל שקצב הירידה יעלה, אזי היצע הדירות יגדל. אנחנו במו ידנו - מבריחים את הדור הצעיר מכאן. אין לו מספיק הון לרכוש דירה, יוקר המחייה גבוה, האפשרויות הכלכליות שלו הולכות ומצטמצמות. ההגירה הזו מסוכנת וצריך להילחם בה. הקבלנים והסוכנות הציונית עושים בדיוק ההיפך - הם מעלים את המחירים בדיווחי שווא ומרחיקים עוד יותר את הצעירים.