הושגה פשרה: המדינה תשחרר את הקרקעות לבניית 11 אלף דירות בתל השומר

בית המשפט המחוזי נתן היום אור ירוק למימוש התוכניות בתל השומר לאחר שאישר את הסכם הפשרה במסגרת העתירה בין עמותת "אדם טבע ודין" והמדינה. 

מדובר בשתי תוכניות מועדפות לדיור במרחב תל השומר שביצוען כבר החל בפועל - פיתוח רובע מגורים חדש בהיקף של כ-11 אלף יחידות דיור חדשות בבקעת אונו כחלק ממהלך לאומי להעתקת בסיסי צה"ל ממרכז הארץ.

אז מהן שתי התכניות? תמ"ל 1001 "תל השומר מרכז" משתרעת על שטח של כ-1,360 דונם, בתחום הרשויות אור יהודה, קרית אונו ורמת גן, וכוללת בין היתר הקמתן של כ-9,500 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-440 אלף מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים נרחבים, תשתיות ועוד. תמ"ל 1002 "תל השומר צפון" משתרעת על שטח של כ-218 דונם, ממזרח לבית החולים שיבא בתחום שיפוטה של רמת גן, והיא כוללת כ-2,000 יחידות דיור נוספת, פארק שכונתי, שטחי ציבור ועוד.

לאחרונה ניסתה עמותת "אדם טבע ודין" לעכב את התוכניות. בסופו של דבר נחתם הסכם פשרה שנועד לטפל בזיהומי קרקע. במנהל התכנון טוענים כי "ההסכם סולל את הדרך להמשך פינוי בסיס תל השומר, וקידום שיווק של אלפי יחידות דיור במרכז הארץ, תוך אמירה ברורה שתוקפן של התוכניות שאושרו בשנת 2016 ממשיך לחול.

"התוכניות אפשרו הנחת תשתיות המכונות "תשתיות על". אלו הן תשתיות משמעותיות החיוניות ברמה האזורית למרחב בקעת אונו כולו. דוגמאות לתשתיות אלה הן ביצוע קו מאסף ראשי לביוב החוצה את מחנה תל השומר המיועד לפינוי, פיתוח מערכות ניקוז משמעותיות, ביצוע קו מים אזורי, ביצוע והטמנה של קווי חשמל ועוד. בפעולות הפיתוח המשמעויות שכבר בוצעו בשטח הושקעו כבר למעלה מ-606 מיליון שקל ביחס לשתי התוכניות ותרומתן משמעותית למרחב כולו ולאינטרס הציבורי.

"עתירת אדם טבע ודין עסקה בעיקרה באפן הטיפול בזיהומי קרקע שהתגלו בתחום המחנה הצבאי כתוצאה מהפעילות הצבאית שהתקיימה בעבר במקום. לאורך השנים בוצעו בשטח בדיקות קרקע, חלקן בשלבי הקידום הסטטוטורי ואף לפניו, וחלקן לאחר מתן תוקף לתוכניות וטרם ביצוע עבודות הבנייה. חשוב לציין כי בכל מקרה, היתרי בניה ניתנו אך ורק לאחר ביצוע וידוא ואישור המשרד להגנת הסביבה שהמקום נקי ועומד בערכי הסף התקינים וכי לא נדרש טיפול נוסף בקרקע".