אלקטרה נדל"ן הפסידה 63 מיליון דולר ב-2023; ה-NOI עלה ב-7%

חברת אלקטרה נדל"ן אלקטרה נדלן -1.14% אלקטרה נדלן 4,252 -1.14% בסיס:4,301 פתיחה:4,301 גבוה:4,318 נמוך:4,234 תמורה:814,195 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: סיימה את 2023 עם הפסד של כ-63 מיליון דולר, לעומת רווח של כ-181.4 מיליון דולר אשתקד. בחברה מסבירים כי ההפסד בתקופה נובע בעיקר מעליית שיעור ההיוון של נכסי הקרנות ושותפויות ההשקעה בדיור להשכרה, אשר גרמה לירידת ערך נכסים ולקיטון בהכנסות מדמי ההצלחה (Promote). בנוסף, ההפסד בתקופה הושפע מעלייה בהוצאות המימון, נטו, בין היתר מהגידול בהיקפי האשראי ומהגידול בשיעורי הריבית. זאת, בקיזוז חלקי עם עליית ערך, נטו משערוך חטיבות הקרקע, לרבות שטחי מסחר מניבים, במיאמי בסך נטו של כ-17 מיליון דולר.

ברבעון הרביעי של 2023, רשמה החברה הפסד של כ-27 מיליון דולר, לעומת רווח של כ-7.3 מיליון דולר ברבעון הרביעי של 2022. המעבר להפסד מיוחס בעיקר להשפעת עליית שיעורי ההיוון, כאמור.

ממאזן החברה עולה, כי ההון העצמי של אלקטרה נדל"ן, ליום 31 בדצמבר 2023, הסתכם בכ-327 מיליון דולר, לעומת כ-403.5 מיליון דולר אשתקד. השינוי נובע בעיקר מהפסד לתקופה וכן מדיבידנד ששולם בהיקף של כ-16.4 מיליון דולר. החברה תחלק דיבידנד בסך של כ- 5.5 מיליון דולר (20 מיליון שקל) בתאריך 8 באפריל 2024.

מתוך הדו"ח.

ה-NOI מנכסים זהים (same property) טיפס ב-2023 בכ-7.3% ל-340 מיליון דולר. בנוסף, היקף הגיוסים המצטבר של החברה עומד על כ-5.6 מיליארד דולר. הון המשקיעים הנוכחי המנוהל על ידי החברה עומד על כ-4.9 מיליארד דולר כאשר שווי תיק הנכסים המנוהלים (100%) בארה"ב הינו כ-9.6 מיליארד דולר.

מניית אלקטרה נדל"ן ירדה ב-17% מתחילת השנה למחיר של 34.4 שקל ושווי שוק של 2.07 מיליארד שקל.

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנחנו מסכמים את שנת 2023 עם המשך צמיחה בהיקפי הגיוס בפלטפורמות ההשקעה והמשך מגמת שיפור בפרמטרים התפעוליים, כאשר תחום הדיור להשכרה, בפרט באזורים בהם פועלת החברה, ממשיך להתאפיין ביציבות. לצד עליית הריבית ושיעורי ההיוון אשר השפיעו על שווי נכסי הבסיס, חשוב לציין כי המודל העסקי המבוסס יכולות תפעול והשבחה של החברה, מאפשר יצירת ערך משמעותי לאורך זמן. הקרנות שבניהולנו נהנות כיום מיתרות נזילות משמעותיות, והן ערוכות לבצע רכישות בהתאם לתנאי השוק, כאשר לצד זאת אנו מקדמים הקמת קרנות חדשות, וזאת כחלק מכוונתנו לנצל תקופה זו לביצוע רכישות במחירים נוחים".