אדגר: ה-NOI צמח ל-72 מיליון שקל ברבעון, הרווח הנקי השנתי - 95 מיליון

ה-NOI של חברת אדגר אדגר -0.02% אדגר 496 -0.02% בסיס:496.1 פתיחה:496.1 גבוה:509.9 נמוך:486.3 תמורה:141,164 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה ברכישה, פיתוח והשבחת נכסי נדל"ן, בשנת 2023, עמד על כ-286 מיליון שקל ורשם עליה של כ-12.5% לעומת כ-254.3 מיליון שקל אשתקד. ה-NOI לרבעון הרביעי הסתכם לכ-72.2 מיליון שקל לעומת כ-65.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - צמיחה של כ-10.7% - כך עולה מהדוחות הכספיים של החברה לרבעון הרביעי של 2023.

ה-FFO בשנת 2023 עלה בכ-15% והסתכם לכ-134.1 מיליון שקל, לעומת כ-116.6  מיליון שקל אשתקד. ה-FFO ברבעון הרביעי עמד על 33 מיליון שקל, לעומת כ-30.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - גידול של כ-8.9%. הרווח הכולל לבעלי המניות בשנת 2023 הוכפל והסתכם לכ-121.3 מיליון שקל. הרווח הנקי בשנת 2023 עמד על כ-95.5 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-5.4 מיליון שקל שנה קודם.

עוד תוצאות מהדוחות: ההכנסות מהשכרת נכסים בשנת 2023 הסתכמו לכ-320.8 מיליון שקל, עליה של כ-14.7% לעומת כ- 279.7 מיליון שקל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מעליה בפעילות (סך של כ-26.1 מיליון שקל) ומהשפעת שערי החליפין ( סך של כ-15 מיליון שקל). בפולין חלה עלייה בהכנסות מפעילות בסך של כ-21 מיליון ש"ח כתוצאה משיפור בשיעור התפוסה, עליית המדד ונכס שנרכש ביולי 2022.

עוד עולה מהדוחות, כי בישראל חלה עלייה בהכנסות בסך של כ-6.9 מיליון ש"ח בעיקר מעליית המדד ומגידול בהכנסות מהנכס אדגר 360 ובבלגיה חלה עלייה בסך של כ-4 מיליון ש"ח בעיקר כתוצאה מצמיחת פעילות ה Brain Embassy. עליות אלו קוזזו בחלקן כתוצאה ממימוש נכסים בקנדה בשנת 2022 וירידה בתפוסה הממוצעת ביחס לאשתקד. ההכנסות ברבעון הרביעי עלו בכ-9.8 מיליון ש"ח ביחס לרבעון המקביל אשתקד,כ-4.7 מיליון ש"ח כתוצאה מהפעילות וכ-5.1 מיליון ש"ח כתוצאה מהשפעת שערי החליפין, עיקר העלייה בפעילות ברבעון נובעת מעליית שיעורי התפוסה בפולין ומהנכס אדגר 360 בישראל.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 בדצמבר 2023 בכ-1,479.9 מיליון שקל (כ-8.98 ש"ח למניה), גידול בסך כ-107.4 מיליון שקל ביחס לתקופה קודמת. הרווח הנקי בשנת 2023 הסתכם לכ-95.5 מיליון שקל לעומת הפסד של כ-5.4 מיליון שקל בשנת 2022.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-154.6 מיליון שקל. מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 בדצמבר 2023 הסתכמה לסך של כ-252.4 מיליון שקל. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 698 מיליון שקל.

לגבי נדל"ן להשקעה (כולל נדל"ן בהקמה) - בתקופת הדוח השקיעה החברה בנדל"ן להשקעה כ-137 מיליון שקל, בעיקר בגין התאמות לדיירים והרחבת פעילות ה Brain Embassy . בנוסף השקיעה החברה בנדל"ן בהקמה, כ-30 מיליון שקל. 

רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "אנו מסכמים שנה של המשך צמיחה ושיפור משמעותי בפרמטרים התפעוליים. כפי שדיווחנו לאחרונה מאמצינו להרחבת היקף הזכויות בקרקעות ובמבנים בקנדה באזור Liberty Village   גם למגורים נשאו פרי והציפו ערך רב לשווין. מדינת ישראל נמצאת בתקופה מורכבת, אך אנו מפיקים יתרון מהרכב השוכרים הדפנסיבי ומהפיזור הגיאוגרפי המבטיחים לנו יציבות וודאות גבוהה. ההשקעה בפעילות ה-Brain Embassy  אשר מספקת פתרונות גמישים להשכרת משרדים ומתאימה את עצמה לעולם העבודה ההיברידי ממשיכה להוכיח את עצמה ומתקדמת בקצב מרשים. אנו מביטים קדימה באופטימיות וממשיכים באסטרטגייה הקיימת והמוכחת, הכוללת צוות ניהול מקצועי מקומי, השבחת נכסים, פיתוח וניצול זכויות בכל מדינה בה אנו פועלים וזאת במקביל להקטנת הסיכון והמינוף". 

כידוע, החברה פועלת ב-4 מדינות: קנדה (בעיקר טורונטו), ישראל (בעיקר בתל אביב), בלגיה(אנטוורפן) ופולין (וורשה).