איסתא: למרות המלחמה, ההכנסות מתיירות עלו

המלחמה שהחלה ברבעון הרביעי של שנת 2023, גרעה כ-25 מיליון שקל מהרווח, כך מעריכה חברת התיירות והנדל"ן, איסתא, המפרסמת את דוחותיה הכספיים ל-2023. כתוצאה מכך, הרוויחה החברה מפעילות התיירות שלה רק 36 מיליון שקל. 

יחד עם זאת, ההכנסות מתיירות גדלו בכל שנת 2023, ועמדו על כ-343 מיליון שקל - עלייה של כ-5.5% משנה קודמת. בחברה מסבירים זאת בכך שתשעת החודשים הראשונים של השנה, היו טובים במיוחד. ב איסתא +1.18% איסתא 8,796 +1.18% בסיס:8,693 פתיחה:8,711 גבוה:8,845 נמוך:8,491 תמורה:758,049 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מזהים מספר מגמות בקרב התיירים הישראליים: מעדיפים  להזמין חופשה ברגע האחרון.; מזמינים  חופשות קצרות יותר; וליעדים קרובים יותר. יעדים כמו סיני, תורכיה ודובאי, שהיו מאוד פופולריים לפני המלחמה, ירדו מעל הפרק. לקראת הפסח, החופשות הפופולריות הן ביוון וקפריסין, יעדי אירופה הקלאסית, ועדיין יש תנועה ערה לתאילנד. 

מהחברה נמסר, כי הגידול בהכנסות מתיירות נובע בעיקרו מגידול בהיקפי הפעילות ביניהן פיתוח עסקי והתמקדות במוצרי תיירות בעלי רווחיות עודפת (כגון תיירות נכנסת, הפקות, כנסים ומוצרי תיירות מורכבים). החברה ממשיכה לפעול להגדלת ערוצי ההפצה שלה וכן לאיתור שיתופי פעולה אשר ישיאו ערך ויביאו להגדלת היקפי הפעילות ורווחיות בתחום התיירות. 

סך הכנסות איסתא  (מתיירות ונדל"ן גם יחד) עמדו על 406.1 מיליון שקל אשתקד, עלייה של כ-9.5%, בהשוואה ל-370.9 מיליון שקל בשנת 2022. במגזר הנדל"ן מניב, שאיסתא פיתחה והרחיבה לאורך השנים האחרונות, ההכנסות משכירות עומדות על כ-63 מיליון שקל - עלייה של כ-37% בהשוואה לשנה קודמת. ה-NOI של פעילות הנדל"ן הסתכם בכ-76 מיליון שקל, עלייה של 30% בהשוואה לשנה הקודמת. 

בשורה התחתונה, הרווח הנקי של החברה עמד אשתקד על כ-142 מיליון שקל, זאת לעומת כ-244 מיליון שקל בשנת 2022. בחברה מסבירים זאת בפער בשערוכי נדל"ן: בשנת 2022 נרשמו שערוכים של כ-173 מיליון שקל, בעיקר כתוצאה מההייפ בתחום הלוגיסטיקה, שאיסתא הרחיבה פעילותה בו. זאת לעומת שערוכים של כ-45 מיליון שקל  בשנת 2023. כמו כן נרשמו הכנסות מימון נטו בשנת 2023, שהסתכמו בכ-40 מיליון שקל בהשוואה לכ-15 מיליון שקל בשנה קודמת. הרווח הנקי המתואם (רווח נקי בנטרול שערוכים ואירועים חד פעמיים) לשנת 2023 עמד על כ-57 מיליון שקל, בהשוואה לכ-60 מיליון שקל בשנת 2022. 

באשר לתחום הנדל"ן, נמסר מהחברה, כי התחום ממשיך בצמיחה, עם עלייה בהכנסות בשכ"ד מהנכסים המניבים הקיימים, ומהתחלת הנבה של פרויקטים שהיו בשלבי היזמות, לצד התקדמות בפרויקטי המגורים והמשך פיתוח עסקי, המציף ערך רב לבעלי המניות. החברה ממשיכה ליישם את תוכניתה האסטרטגית לצמיחה ולגיוון מקורות ההכנסה תוך יצירת תזרים מזומנים יציב שאינו מתיירות.

אחישי גל, מנכ"ל איסתא  ובעל השליטה, מסר כי  החברה המשיכה בשנה החולפת ליישם את האסטרטגיה ארוכת הטווח שלה, של שילוב מגזרי התיירות והנדל"ן. "בתחום התיירות, המשכנו לפתח את מוצרי התוכן התיירותיים, המבדלים את הקבוצה ביניהם, תיירות ספורט וסקי, קרוזים וכפרי נופש, לצד חיזוק המגוון הרחב של ערוצי ההפצה בתיירות הפנאי ובתיירות העסקית, התיירות הנכנסת, הפקות, כנסים ונופשים לארגונים. החברה המשיכה להשקיע משמעותית בטכנולוגיות לשיפור היעילות התפעולית וכן ביכולות הדיגיטליות לחיזוק מערך המכירות אונליין, שמהווה נכון להיום כ-37% ממכירות הקבוצה".

"במלונות שלנו בחו״ל, הפונים גם לקהל בינלאומי, אנו רואים הצלחה רבה. בפאפוס חלה השנה עלייה דרמטית בהכנסות כך שיש לנו הכנסה משמעותית נוספת מהפעילות מעבר לדמי השכירות השוטפים. כמו כן, בתי המלון שלנו בלימסול ובניו יורק עובדים היטב והשנה אנחנו צפויים גם לפתוח מלון חדש בסלוניקי". 

לדברי גל, יש חזרה הדרגתית של התייר הישראלי לרכישת מוצרי תיירות, בצד חזרת חלק מחברות התעופה הזרות לישראל, והצפי הוא להמשך צמיחה בתחום בהמשך השנה.

לפני כשלוש שנים הקימה איסתא חברת משותפת עם "לאסט מינט" , לשיווק טיסות זולות אונליין, ולדברי גל, החברה סיימה שנת שיא במכירות ועברה לרווחיות, כשנתיים מוקדם מהצפוי. לאור ההצלחה הקימו שתי החברות ברבעון הרביעי של 2023, גם חברה משותפת בדובאי, שתשמש האב למכירות תיירות במדינות נוספות במזרח התיכון וצפון אפריקה.

באשר לתחום הנדל"ן, אמר גל, כי תהליכי ההשבחה, ההתקדמות התכנונית והפיתוח העסקי בשנה החולפת הובילו לרמת ודאות גדולה יותר בפעילות הנדל"ן. החברה אכלסה את פרוייקטי המגורים שלה בראשל"צ ורמת אפעל, קיבלה היתרי חפירה ודיפון בשני הפרויקטים  שלה בירושלים,  ופתחה בתי מלון  חדשים בלימסול, ניו יורק ובאיילת השחר.

לדבריו, החברה ממשיכה לקדם את הנדל"ן היזמי למגורים, לרבות התחדשות עירונית. עד היום, מסרה החברה כ-950 יחידות דיור,  והיקף יחידות הדיור בתכנון והקמה עומד על מעל ל-4,000 יח״ד. בנוסף, תחום המרלו״גים של החברה ממשיך בצמיחה עקבית עם תזרים הולך וגדל.