הצלחה מרשימה למכרז רשות מקרקעי ישראל בתע"ש השלום - 644 מיליון שקל

רשות מקרקעי ישראל שיווקה בהצלחה קרקע במתחם לבניית 528 יח"ד למגורים בבנייה רוויה מגורים בת"א-יפו. אקרו נדל"ן, שזכתה במתחם א' לבניית 364 יח"ד, תשלם כ-368 מיליון שקל לא כולל הוצאות פיתוח. במקביל, חברת גיל קטיה בנה השקעות בע"מ, שזכתה במתחם ב' לבניית 164 יח"ד, תשלם כ-276 מיליון שקל לא כולל הוצאות פיתוח. הוצאות הפיתוח צפויות להסתכם בכ-67 מיליון שקל לשתי החברות יחד.

שני המתחמים ששווקו במכרז על שטח של כ-5 דונם מיועדים למגורים בבנייה רוויה עם חזית מסחרית כחלק מתוכנית 'תע"ש השלום' ת"א-יפו. שטח התוכנית הכולל מתפרש על כ-55 דונם בסמוך לגבול ת"א-גבעתיים ומחולק לשניים; מתחם למגורים ומתחם למגורים בשילוב מסחר ותעסוקה. תחומי התוכנית גובלים בדרך השלום מדרום, רחוב עליית הנוער ממזרח ואזור תעסוקה של שכונת נחלת יצחק מצפון וממערב.

המתחמים הינם חלק ממתחם הכולל כ-1,097 יח"ד שבחלקן יוצעו כדירות קטנות בגודל של 50-70 מ"ר. תכנון הבינוי מאופיין במבני מגורים בני 7-9 קומות, בניינים בני 23 קומות בדפנות המתחם ומגדל בן 52 קומות בחלק הצפון מזרחי כאשר מסביב שטחים פתוחים ובמרכזו שטח ציבורי פתוח המתפרש על כ-5 דונם.

המתחם כולו מציע מרחב ציבורי, עירוב שימושים ושטחים פתוחים לרווחת התושבים. במסגרתו, יורחבו שטחי תעסוקה, לאורך הרחובות ובמרחבים הציבוריים יתווספו אזורי מסחר לצד שטחים ציבוריים פתוחים. מבנה תע"ש הישן מיועד לשימור והשטח כולו יטוהר ממזהמים ככל שיידרשו.

לצד זה, מוצעות חיבוריות משכונת נחלת יצחק לרחוב דרך השלום, ציר שדרות ההשכלה (ציר ירוק עירוני) עם שדרה להולכי רגל ואופניים לאורך רחוב חפץ חיים והמשך רחוב תוצרת הארץ. בין המבנים יוקמו חללים פתוחים עם שטחי מסחר במגוון גדלים ואפיונים אשר יציעו מרחב אורבני רב גווני.

במסגרת המתחם הכולל מיועדים שטחים למגורים (כ-15 דונם), מסחר, מגורים ותעשייה (כ-4 דונם), מוסדות ומבני ציבור (כ-8 דונם), תשתית דרכים (כ-15 דונם), תשתית דרכים (כ-60 דונם) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-12 דונם).

מרמ"י נמסר: "מדובר בהמשך הבעת אמון של יזמיות הנדל"ן בהיתכנות להקמת פרויקטים חדשים למגורים, מסחר ותעסוקה. נמשיך, יחד עם כל הגורמים עמם אנו עובדים בממשלה ובשלטון המקומי, לתכנן ולעצב בקפידה את מפת המגורים, התעסוקה והמסחר בכל רחבי הארץ, כך שתתאם את המאפיינים והצרכים של ציבור הולך וגדל בטווח הזמן הקרוב והרחוק".