איך תראה הקריה בת"א בעוד 10 שנים ואיפה יהרסו בסיסים ויקימו מגדלים?
משרד הביטחון פינה לאחרונה שטח ממחנה הקריה לטובת תושבי תל אביב - הוא העביר את רצועת בגין במחנה הקריה לעירייה ומה ששימש בעבר כמתחם מפקדת מחנה קריה וכמפקדת יחידה 1024 הועתק למתחם אחר בקריה. המטרה הייתה פשוטה: להרחיב את המדרכה בדרך בגין, להקים שבילי אופניים ולאפשר נגישות לרכבת.
מטרה חשובה, אבל היא רק אחת בדרך למטרה הכוללת: פינוי בסיסים לטובת מגורים. ייתכן ובעתיד הקריה כבר לא תהיה בסיס בתל אביב ובמקומו יקימו מגדלים - שכונה חדשה. בכלל, עושה רושם כי הקריה הוא ממש לא הבסיס היחיד שיעבור למקום אחר. בסיסים רבים בצה"ל יושבים היום על שטחי ענק בהם ניתן להקים מגדלי מגורים, בעוד שהם עצמם יכולים לעבור למקומות אחרים, לא פחות אסטרטגים.
שוה"ם 3 - עיכוב של שש שנים
התכנית להעתקת בסיסי צה"ל (מתוך דוח מבקר המדינה)
- כל הכותרות
אז מה קרה בינתיים? התכנית התעכבה, מבקר המדינה מצא שלמרות שהממשלה החליטה לפנות הבסיס, רמ"י שיווקה רק 16% מהקרקעות, והחלה בניית רק 10% מהדירות. כמו כן, מערכת הביטחון פינתה שני שליש מהשטח. בשל מחלוקת בין אגפי משרד האוצר, לגבי המנגנון שכך תעביר רמ"י את התמונה למשרד הביטחון, חל עיכוב נוסף. העברות יחידות זרוע היבשה ואגף כוח העבודה לא יצאה בזמן בגלל ביורוקרטיה והבלאגן חוגג. מבקר המדינה מצא שהממשלה ומועצת רמ"י לא דנו בעיכובים כראוי.
כשתוכנית שוה"ם 3 תסתיים, אם אכן תסתיים, ישראל תגדיל את ההיצע שלה בעוד 69,185 יח"ד - כלומר, יוכפל מספר הדירות הלא מכורות כיום. המטרה היא להעביר את המחנות שהוזכרו קודם למחנות קולטים, לאחר השלמה של עשרות פרויקטים של בינוי ותשתיות. שוה"ם 3 נחתם כבר במרץ 2015 על ידי רמ"י, משרד הביטחון (משהב"ט) ומשרד האוצר, כשבינואר 2023 הייתה התכנית אמורה להסתיים, אבל התכנית נדחתה בכמעט שש שנים - לנובמבר 2028.
"תקציב התוכנית מסתכם בכ-18.5 מיליארד ש"ח שרמ"י משלמת למשהב"ט ושממומנים מהכנסות משיווק הקרקעות במחנות המפונים", נכתב בדוח מבקר המדינה. "לתוכנית שוה"ם 3 חשיבות ברמה הלאומית וברמה הביטחונית. ברמה הלאומית מטרתה להקל את משבר הדיור כיוון שהמחסור ביח"ד, ובפרט באזור המרכז, הוא אחד הסיבות המרכזיות לעלייה במחירי הדיור בכ-51.2% מינואר 2015 - אז התקבלה החלטת הממשלה למימוש התוכנית - עד מאי 2022. ברמה הביטחונית מטרתה לאפשר את התעצמותו של צה"ל ואת שיפור התשתיות במחנותיו".
איזה בסיסים צה"ל כבר פינה לטובת מגורים?
בחודש דצמבר האחרון רשות מקרקעי ישראל יזמה תכנית להקמת שכונת מגורים חדשה, שגובלת עם המחנה הצבאי רחבעם. היא לקחה חלק מהבסיס הצבאי לטובת הרחבת שכונת קריית האומנים. כך, מוקמת שכונה חדשה ברמלה, עם יותר מ-2,500 דירות, על חשבון חלק מהבסיס.
הקריה בתל אביב (צילום: אגף דוברות וקשרי ציבור, משרד הביטחון)
הפינוי המשמעותי הראשון של בסיס צבאי החל ב-2019 (עוד לפני צריפין, אגב, פונה בעבר מחנה אלנבי שפונה בשנות ה-90 ובמקומו נבנו בתי מגורים ומשרדים). מדובר היה במחנה צריפין הנוסטלגי, שצה"ל ומשרד הביטחון הרסו ופינו ממנו אלפי חיילים כדי לייעל שטח של יותר מ-200 דונם רשות מקרקעי ישראל (הבסיס עצמו חולש על 3,200 דונם), כדי שזו תשווק קרקעות להקמת שכונה בראשון לציון (תחילה השטח היה שייך, עוד בשנות ה-60, לבאר יעקב, אך הוא גבל גם בראשון לציון). במסגרת תכנית "עיר הבה"דים" הוחלט לפנות חלק גדול של הבסיס ובכסף שיתקבל יקימו חלק מהעיר.
לגבי הקריה, נראה כי מדובר בעניין של זמן עד שהבסיס יתפנה, אבל לא ידוע מתי. גם משרד הביטחון מבין שהדבר הכרחי, אחרי שחתם על הסכמים לפינוי חלק מהבסיס הצבאי. דבר אחד ברור - לרמ"י יש מגמה. בתיאום עם צה"ל, ייסגרו בעתיד בסיסים רבים ויקומו אחרים, עם סטנדרטים מודרניים יותר, בדרום. האם זה הפתרון למצוקת הנדל"ן? לא בטוח, אבל גם כמה אלפי יחידות יגדילו את ההיצע הנמוך היום, וזו בשורה חשובה לענף.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.הערה אחתת"אביבית 12/05/2024 06:44הגב לתגובה זו1 0פינוי הבסיסים לנגב הוביל להרחבת הפערים בין הנגב למרכז הארץ. התוכנית הציונית של התיישבות בנגב הצליחה. תושביו לעולם לא יוכלו להגר לת"א כי מגרש חנייה למכונית הפרטית משתווה למחיר דירה בבאר-שבע.סגור
-
6.אתם חיים בסרט. החגיגה נגמרהערן 11/05/2024 20:34הגב לתגובה זו1 1הצבא יגדל. הבסיסים צריכים להיות מפוזרים. התקציב לביטחון יגדל. ההייטק יצטמצם, אחרי שגם יתחילו סנקציות. לא יהיה מי שיגור במגדלים בתל אביב. אם רוצים לשרוד, נצטרך לחזור לשנות השישים במובנים מסויימים. אם לא, לא נהיה בכל מקרה.סגור
-
5.לטפל בעודף כא בצהל מיידאזרח מודאג 11/05/2024 18:20הגב לתגובה זו2 1קציני צהל בטלנים שחיים על חשבון המדינה.לא מאמינים, בואו לרח תירוש 31 בשוהם ותראו את רסן יוני עושה כל יום מסיבות במרפסת בלילה.ביום הוא עושה עבודה נוספת ובלילה מסיבות.וזה רסן בצהל.בושה למדינה ולצבא.קציני צהל בטלנים שחיים על חשבון המדינה.לא מאמינים, בואו לרח תירוש 31 בשוהם ותראו את רסן יוני עושה כל יום מסיבות במרפסת בלילה.ביום הוא עושה עבודה נוספת ובלילה מסיבות.וזה רסן בצהל.בושה למדינה ולצבא.בואו לתירוש 31 בשוהם ותראו בכל לילה רסן בצהל עושה מסיבות.ביום עבודה נוספת ובלילה מסיבות.וכמובן משכורת נוספת ורכב תש עח משלם המסים.בושה לצבאסגור
-
4.מה עם גלילות, שהמאחרים לישיבות בו חוסמים את כביש 5?מיקי 11/05/2024 16:12הגב לתגובה זו1 0למה לא מקימים להם חניון מרוחק עם אוטובוס ישיר?סגור
-
3.ביבי כרגיל עושה שטויות ובכיה לדורותטמטום מוחלט 11/05/2024 14:59הגב לתגובה זו1 1רוצה לרכז את כל בסיסי צהל במקום אחד שיהיה קל לאוייב לחסל אותם ברבע שעה . זה קורה בצפון שם המחבלים עוברים מישוב לישוב ובסיסי צהל והורסים . הצפון כבר נחרב לגמריי. והכי גרוע כל יום יצאו חיילי צהל ברכבות באוטובוסים ל5 בבוקר לבסיסים ואם לא אז יצטרכו לישון בלי תנאים ואוכל נורמלי או שהמדינה תדאג להם גם לאוכל 3 ארוחות ביום לפחות. יש לכם את זה ביותר מטומטם? הכל כדי להעשיר עוד קבלן שיבנה מגדל פח עם ליקויי בניה. איפה שביבי דורך לא יצמח דשאסגור
- טען עוד
-
2.ועכשיו- דחייה נוספת עקב המלחמה.גדעון 11/05/2024 14:13הגב לתגובה זו1 0למבאנומשרדי הממשלה יש זמן, כאילו אין כלכלה, אין מחסור בדירות הגורם להתייקרות, כאילו אין חסרי דיור. ככה זה שהממשלה מתייחסת לאזרחים כאל שבויים ולא לקוחות שעליה לשרתם.סגור
-
1.בעיה רציניתMuda 11/05/2024 13:41הגב לתגובה זו2 1האם כל הג'ובניקים שזה רוב הקריה, שישנים בבית כל יום יצטרכו לנסוע כל יום עד הדרום ולחזור? לא נשמע סביר. האם יוכלו לשרוד אזעקות בלתי פוסקות כל פעם שיש מתיחות? מאוד מאוד לא סביר. האם בכלל אנו רוצים בסיסים קריטים לביטחון ישראל חשופים בטווח טילים? אני חושב שעדיף שלא.סגור
העמוד