אמות: ה-FFO נותר יציב - 202 מיליון שקל

חברת הנדל"ן אמות  אמות -0.2% אמות 1,960 -0.2% בסיס:1,964 פתיחה:1,950 גבוה:1,963 נמוך:1,938 תמורה:9,870,247 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  הציגה במהלך הרבעון הראשון עליה קלה של כ-1% בהכנסות, לצד צמיחה של כ-35% ברווח הנקי שעמד על כ-149 מיליון שקל. ה-NOI של החברה גדל ברבעון הראשון בכ-3% והסתכם בכ-255 מיליון שקל.

במהלך הרבעון הראשון של השנה רשמה החברה הכנסות של כ-289.4 מיליון שקל מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה, עליה של כ-2.5% ביחס לכ-282.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

בשורה התחתונה, דיווח החברה על רווח נקי של כ-149 מיליון שקל, צמיחה של כ-35%  בהשוואה לכ-110 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הנקי נובע מעלייה ב-NOI, ומקיטון בהוצאות המימון עקב עליית מדד נמוכה יותר מעלייתו אשתקד.

ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) של החברה גדל ברבעון הראשון בכ-3% והסתכם בכ-255 מיליון שקל, בהשוואה לכ-247 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מתוספת הכנסות מנכסים זהים (בין היתר כתוצאה מאכלוסים, עליית מחירים ומעליית מדד המחירים לצרכן). עליית ה-NOI קוזזה בכ-2.3 מיליון שקל עקב מימוש שני נכסים בתחילת שנת 2024. ה-NOI מנכסים זהים עמד על כ-254 מיליון שקל, עליה של כ-4% לעומת כ-244 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2023.

ה-FFO (הרווח הנקי, בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד-פעמיות) לפי גישת ההנהלה עמד על כ-202 מיליון שקל, עליה קלה של כ-1% לעומת כ-199 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקרו מעלייה ב-NOI, אשר קוזזה מעליה בהוצאות הריבית הריאלית ומעליה בהוצאות המיסים השוטפים.

שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "אנו מסכמים את הרבעון הראשון לשנת 2024 עם המשך עלייה ב-NOI, ב-FFO וביתר הפרמטרים התפעוליים. במהלך הרבעון השקענו מאמצים רבים ביישום תוכניות העבודה ועמדנו ביעדיהן, זאת בשעה שכלל המשק מתמודד עם השפעות מאקרו כלכליות גלובליות, בהן הריבית הגבוהה, ועם השלכות המלחמה המתמשכת לאמות פורטפוליו נכסים מגוון, הכולל משרדים, לוגיסטיקה, מסחר וסופרמרקטים. תחום הלוגיסטיקה והתעשייה שלנו כולל 518,000 מ"ר בנוי, המהווה כ-29% מסך הפורטפוליו וזוכה לביקושים גבוהים. במהלך הרבעון הראשון חידשנו חוזים בתחום זה בעלייה שנתית ריאלית של כ-14%. בנוסף, אנו צפויים להשלים השנה את הקמתו של מרלו"ג בית שמש, וזאת לאחר שחציו העליון נמסר במהלך הרבעון הראשון ללקוח והחל להניב.

ההשקעה ארוכת השנים בנכסים שלנו והיכולות לספק ללקוחותינו פתרון הוליסטי ומיטבי לבינוי הנכס ותחזוקתו השוטפת, זאת בשילוב עם איתנות פיננסית, פיזור למגזרים שונים ותמהיל שוכרים חזק ומגוון – מציבים את אמות בעמדה ייחודית ומקנים לה יתרון משמעותי בשוק, כך שנוכל להמשיך ולעמוד ביעדי תכניות העבודה שלנו ולהתמיד בתנופה המאפיינת אותנו, גם בתקופה מאתגרת זו."