רני צים מממש: דורסל רוכשת 50% מקניון מעלות תמורות 121 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב דורסל דורסל החז 0% דורסל החז 1,383 0% בסיס:1,383 פתיחה:1,383 גבוה:1,383 נמוך:1,383 תמורה:1,148 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: תכנס כשותפה של חברת  רני צים -0.68% רני צים 305.9 -0.68% בסיס:308 פתיחה:308 גבוה:308 נמוך:304.5 תמורה:469,505 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: לקניון ארבון במעלות, לפי שווי כולל של 242 מיליון שקל, מעט נמוך מהשווי של הנכס בספרים שעמד על 248 מיליון שקל. 

על פי מזכר ההבנות עליו חתמו הצדדים אתמול, רני צים תמכור לדורסל 50% מאחזקותיה בקניון תמורות 121 מיליון שקל. הצדדים צפויים להשלים את ההסכם תוך חודש, כאשר במועד חתימת הסכם תעביר דורסל לרני צים כ-51 מיליון שקל, בזמן שכ-6 מיליון שקל יופקדו בידי נאמן ויועברו בכפוף להשגת יעד NOI שנתי של 18.5 מיליון שקל תוך שלוש שנים. יתרת הסכום, 70 מיליון שקל, תשולם בדרך של נטילת כמחצית מסכום ההלוואה שנטלה רני צים לטובת רכישת הנכס.

בעבר עלה שמה של חברת הנדל"ן המניב, אספן אספן גרופ -0.27% אספן גרופ 619.9 -0.27% בסיס:621.6 פתיחה:621.6 גבוה:621.6 נמוך:619.4 תמורה:43,033 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: כמי שעשויה לרכוש את הקניון שהניב במהלך שנת 2023 הכנסות של 21.3 מיליון שקל,  ו-NOI (הכנסה תפעולית נטו)  של 17.1 מיליון שקל. שווי של החברה בספרים עמד בסוף השנה על כ-248 מיליון שקל, מעל לשווי לפיו צפויה להתבצע העסקה בין הצדדים.

המהלך מגיע על רקע הניסיון של רני צים להפחית את רמת המינוף של החברה. את שנת 2023 סיימה החברה עם חוב פיננסי של 1.7 מיליארד שקל, ויחס חוב פיננסי נטו ל־CAP של 60%. הכמירה של חלק מהנכס כעת מעניקה לצים מרווח נשימה מכיוון שהיא כוללת השתתפות בהלוואה שלקחה כנגד הנכס מלאומי פרטנרס, בריבית גבוהה של פריים פלוס 5%.