אדגר עם NOI של 73 מיליון שקל ברבעון ו-FFO של 33 מיליון שקל

חברת אדגר אדגר -0.02% אדגר 496 -0.02% בסיס:496.1 פתיחה:496.1 גבוה:509.9 נמוך:486.3 תמורה:141,164 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: העוסקת בהחזקת נדל"ן מניב בישראל ובחו"ל רשמה ברבעון הראשון של 2024 רשמה ברבעון הראשון של 2024 הכנסות מהשכרת נכסים שהסתכמו לכ-81.9 מיליון שקל, עליה של כ-7.4% לעומת כ-76.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לדברי החברה, העלייה בישראל בסך כ-0.8 מיליון שקל נבעה בעיקר כתוצאה מעליית המדד, עלייה של כ-2.6 מיליון שקל בפולין נבעה בעיקר כתוצאה מפעילות ה-Brain Embassy ועליית המדד, עלייה בשערי החליפין של האירו והדולר הקנדי הביאו לעלייה של כ-2 מיליון שקל.

ה-NOI ברבעון הראשון הסתכם לכ-73.3 מיליון שקל, עליה של כ-8.0% לעומת כ-67.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקר מצמיחה בפעילות מתחמי ה-Brain Embassy ועליית המדד. ה-FFO ברבעון הראשון הסתכם לכ-33 מיליון שקל לעומת כ-31.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-5.7%.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם לכ-3.2 מיליון שקל לעומת כ-9.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. באדגר מסבירים כי הירידה נובעת בעיקר משיערוך שלילי של נדל"ן להשקעה בפולין בהיקף של כ-17.7 מיליון שקל. ההפסד הכולל ברבעון הסתכם לכ-5.9 מיליון שקל לעומת רווח כולל של כ-30.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

תחזית ה-NOI של החברה ל-2024 עומדת על 290-305 מיליון שקל. תחזית ה-FFO ל-2024 עומדת על 125-135 מיליון שקל.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ליום 31 במרץ 2024 בכ-1.47 מיליארד שקל (כ-8.94 שקל למניה). תזרים המזומנים מפעילות שוטפת לתקופת הדו"ח הסתכם לכ-20.1 מיליון שקל, בניכוי השינויים בסעיפי רכוש והתחייבויות, התזרים מפעילות שוטפת הינו כ26.6 מיליון שקל והוא מושפע מתשלום ריבית חצי שנתית בסך כ-24.6 מיליון שקל. מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 31 במרץ 2024 הסתכמה לסך של כ-266.3 מיליון שקל. בנוסף לחברה מסגרות אשראי לא מנוצלות בסך 698 מיליון שקל.

מניית אדגר ירדה ב-12% מתחילת השנה למחיר של 4.5 שקל ושווי שוק של 745.5 מיליון שקל.

רועי גדיש, מנכ"ל החברה: "אנו מסכמים רבעון נוסף של צמיחה ושיפור ב-FFO, NOI והון עצמי גבוה בסך של כ-1.47 מיליארד שקל. התוצאות הטובות הושגו חרף האתגרים בתחום המשרדים, הודות לתמהיל הפורטפוליו, הרכב השוכרים הדפנסיבי והפיזור הגיאוגרפי. התמהיל הייחודי מספק לנו יתרון יחסי בתקופה זו עם ירידת ערך לא משמעותית בשווי הנכסים, עדות נוספת לאיכות התיק. בקנדה, המקומים המרכזיים והפוטנציאל הגבוה להשבחה, מביאים עימם ערך חבוי רב שטרם מומש במלואו, הדבר בא לידי ביטוי לאחרונה עם תוספת זכויות מהותית שקיבלנו בקנדה. בישראל, אנו מחזיקים בחוזים ארוכי טווח עם גופים ממשלתיים ובפולין, מתחם הבריין אמבסי מציע פתרונות גמישים להשכרת משרדים המתאימים לעולם העבודה ההיברידי. התנהלותנו השמרנית ושמירה על יחסי המינוף מאפשרת לנו לבצע את השקעות הנחוצות לפיתוח הפעילות. אנו מחויבים להמשך השבחת הנכסים ומימוש הזכויות בקרקעות שלנו, תוך התמקדות בשיפור ופיתוח הפעילות במדינות בהן אנו פועלים".