הנתונים על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) מלמדים על עלייה במחירי הדירות, אך כפי שהצגנו מספר פעמים כאן הנתונים מעוותים בשל הנחות ומבצעים של הקבלנים. כאשר קבלן נותן תנאי תשלום של 10% היום והיתר בעת המסירה, עוד 3 שנים, ללא הצמדה וריבית, הוא מספק הנחה לרוכשים של 5% לפחות. במצבים רגילים משאירים כ-20% לסוף, כשהתשלומים נעשים באופן ליניארי על פני התקופה. כלומר, בהצעה החריגה של 10/ 90 יש גרייס של שנה-שנה וחצי של רוב ההלוואה (כ-70%). בקצב המדד הנוכחי ועם הריביות הנוכחיות מדובר על 6%-5% בשנה (מה שהרוכשים היו משלמים אם היו לוקחים משכנתא) כשמדובר על תקופה העולה על שנה אך סכום נמוך יותר - בשקלול מגיעים כאמור למעל 5%.
זה לא מחלחל לנתוני הלמ"ס ובינתיים זה יוצר מציאות של עליות מחירים. אנשים רואים 4 חודשים רצופים של עליות מחירים ויורדים מהגדר לחפש ולרכוש דירות. הנתונים האלו מלבים בעצמם את העליות במחירי הדירות. הטעות של הלמ"ס עולה ביוקר למאות אלפי רוכשי דירות פוטנציאלים.
בשיחה עם שמאית המקרקעין דליה עסיס היא טוענת שאין עליות במחיר הדירות, למרות נתוני הלמ"ס. היא רואה בשטח עסקאות בהיקף קטן, היא לא רואה עליות מחירים בדירות יד שנייה והיא רואה ירידות מחירים אצל הקבלנים שנובעות ממבצעי המימון.
- כל הכותרות
מעבר לכך, עסיס גם לא רואה עליות בהמשך. היא סבורה שיכולת הקנייה נחלשה על רקע המצב הכלכלי.
לראיון המלא, וגם מה יקרה למחירים בחריש?
תגובות לכתבה(87):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
53.מחירי הדירותרח 23/06/2024 15:12הגב לתגובה זו1 0ומה עם זה שיש מחסור בעובדים בענף הבניה.ומה עם הריבית, ובעיה באספקת חומרי בניה.כל אלה חיבים להשפיע על מחירי הדיור.סגור
-
52.לאחר הלוואה - מקבל בית = מעביר את הכסף !ראש 06/06/2024 07:34הגב לתגובה זו1 0לא נותנים כסף באוויר- משלמים ונכנסים לבית! אם הקבלן יתן כסף 10% אבנה לו בית ! זו עלות הבניה ועוד 2% רווח!!!סגור
-
51.לא יודעת איפה את חיה אבל המחירים עוליםdana 31/05/2024 14:54הגב לתגובה זו2 4אולי אם תבדקי תראי שאת במיעוט שחושב שהמחירים לא עולים גם בקניה וגם בהשכרהסגור
-
50.כיזה לא מדויק 29/05/2024 05:53הגב לתגובה זו0 0אני קניתי דירה לפני שנה וחצי,ינואר 2023. גם אז קיבלתי תנאי תשלום של 20/80 עם פטור ממדד תשומות ותשלום של ה80 אחוז רק חודש לפני מסירת הדירה. כך שהתנאים האלו היו מאז ומתמיד למי שידע לנהל מעט משא ומתן. זה לא חדש בשוק ואין צורך לשכלל את זה גם עכשיו בנתוניםסגור
-
49.המחירים עולים!אחד שאכפת לו 28/05/2024 13:01הגב לתגובה זו1 7בפשטות: באתר מדלן 3 חדרים במויעין לפני 3 חודשים 2.3מ ממוצא היום, 2.47מ עולים ועוד איךסגור
- טען עוד
-
מנסה למכור? (ל"ת)אלון788 28/05/2024 17:51הגב לתגובה זו4 0סגור
-
48.מנגנון משומן רוצה שנחשוב שמחירים עולים, שאין דירות וגםא.י 28/05/2024 06:41הגב לתגובה זו13 0שיש אלפי עולים ואין, שאין פועלים בכלל ויש כי 70% מהאתרים עובדים כרגיל, שאין קרקעות... מנגנון משומן. אבל בפועל המצב שונה לגמרי, המצב הכלכלי מחייב אלפי משפחות למחזר משכנתאות, ויש ירידה תלולה במכירות של דירות חדשות בין 40%-50%, כך שגם המבצעים לא יצילו את הקבלנים. המצב חמור פי כמה וכמה, ביד 2! השוק לא מפנים את משך הזמן שרק עולה ואת העובדה שהבנקים לא מאשרים משכנתאות באותה הקלות כמו בעבר!סגור
-
47.איך יעלו ?דרור 27/05/2024 18:24הגב לתגובה זו10 0ממשלה מושחתת וכושלת . מדינה בפשיטת רגל טוטאלית . אין ולא יהיו ניסים עד שיעופו לעזאזל .סגור
-
46.קשקושאבי 27/05/2024 17:00הגב לתגובה זו3 5כל הסיפור הזה של ה-90, 10. זה שיא הקדוש ואחרי זה עוד יגידו למה לא מאמינים לתקשורת. אז למה זה קשקוש? כי לא אמרו לנו שבזמן הזה של המבצע הזה כביכול של הקבלנים מחירי הדירות עלו בין חצי מיליון למיליון שקל מהמחיר שאותה דירה נמכרה על ירוק, אז איפה פה בדיוק ההנחה? לא רק שהמבצע מגולם במחיר יש פה גם רווח אדיר נוסף של הקבלנים. מה שווה ה-90,10 הזה עם משלמים עוד חצי מיליון שקל או מיליון שקל. איך אומרים ישראבלוף.סגור
-
45.לכתב הנחמדעמיקם 27/05/2024 16:56הגב לתגובה זו8 1אל תדאגי אנחנו חיים פה ולא בעננים ולא מאמינים לאף דיווח ברשתות המדיה כי או ממומנות על ידי אינטרסנטים או מוכתבים על ידי הממשלה או מקשקשים שטויות ושקרים על ידי האופוזיציה ולכן לא ניתפסים עם המכנסיים למטה ומפעילים את ההגיון הבריא ולכן לא מפסידים כסףסגור
-
44.עבודה עיתונאית טובהקובי 27/05/2024 16:41הגב לתגובה זו14 3כל הכבוד שאתם לא נכנעים ללחצים ומציגים את האמת.סגור
-
היא צודקתאבנר 07/06/2024 12:13הגב לתגובה זו0 0היא שמאית ועם היא עושה עבודתה כראוי המחירים הם של 2020 כמו בכול העולם. יש התעוררות בשוק בגבול כוח הקנייהסגור
-
וואלה לא בא לי לקנות.מי שיכול שיהיה לו לבריאות (ל"ת)יו 27/05/2024 17:31הגב לתגובה זו3 0סגור
-
43.פריירים לא מתים רק מתחלפים . מי שרוכש 4 קירות לישוןשקל חדש 27/05/2024 16:36הגב לתגובה זו13 3במחיר השוק אידיוטסגור
-
42.המחירים בארץ לא קשורים למציאותמשה 50 27/05/2024 14:58הגב לתגובה זו25 2פשוט יש פה עם מטומטם שמשלם כל סכוםסגור
-
41.מה משותף לחמאס ולקבלניםעדיף אוהלים 27/05/2024 14:21הגב לתגובה זו12 2חוץ מפועלים ערבים, שניהם עושים שרירים. והקריסה תבוא בבום במצמוץ עין. אתם תראו.סגור
-
טעותקוקו 27/05/2024 18:21הגב לתגובה זו4 1שניהם רוצים שלא נישאר פה...סגור
-
40.כבוד לגב׳ עסיסהרבה אומץ 27/05/2024 14:19הגב לתגובה זו20 0להתייצב מול המנגנון המושחת והרקוב של הבנקים-קבלנים-ממשלה, ולומר אמת פנים של הרמאים האלה שרק מנסים להפחיד לקוחות ולדחוף אותם למגרסת הבלוקים המתמוטטת. ביחוד כבוד לה כי הבנקים והקבלנים הם לקוחות פוטנציאליים חשובים שלה! אנשים דוברי אמת כאלה יהיו נקודות אור כשחקירות והועדות יתחילו אחרי הבועה שתקרוס ואז כל הריקבון והסירחון ש הטינופות מהבנקים הקבלנים והממשלה יצא החוצה ואנשים יהיו בהלם כשהיינו שבין שקרי הנדל״ן בישראל ושוק חפשי אין כלום…סגור
-
39.אותו הדבר גם ביתר המוצרים,למה התקשורת מתמקדת רק בדירות?כלכלן 27/05/2024 14:19הגב לתגובה זו8 0מה עם מזון ותיירות? לתקשורת גם יד בשערוריות, רק היא מוכתבת על-ידי האליטות, אתמול הם דאגו שמחירי הדירות יעלו בשביל עצמם, עכשיו הם פתאום רוצים ירידה בשביל הילדים שלהם.סגור
-
38.אין כסף לסופר - על איזה דירה אתם מדברים??? (ל"ת)ME 27/05/2024 13:55הגב לתגובה זו14 0סגור
-
37.הרבה אתרים באינטרנט ,התוכניות מד הנדל"ן , ותוכניות בטלוויזיה בנושא הנדל"ן ממומנות ע"י אינטרסטים בנדל"ן כמו קבלנים שתחליתם להראות עליות בזמן שיש ירידות. (ל"ת)מהתקשורת 27/05/2024 13:44הגב לתגובה זו10 0סגור
-
36.אכן צריל להוציא מדד מחיר דירה משוקללאא 27/05/2024 13:42הגב לתגובה זו2 0פעם היו דוחפים מטבח יוקרתי מיזוג מרכזי וכו כסף זה כסף גם אם קבלן יתן משהו ששווה 100000 זה עולה לו 20000. במיזוג זה יהיה פער 0-200% גג בצטבח זה יותר וצריך לזכטר יזם משלם ריבית גבוהה ולכן הגיע הזמן לשקלל מחיר זה לא מטבח קבלן של 6000 שח שמקבליפ מצנה זה 300000 ריבית על דירה של 3 מיליון אם הממשלה רצתה המחירים היו נחתכים בחציסגור
-
35.ממה הקבלנים כל כך מפחדים?נתנאל 27/05/2024 13:41הגב לתגובה זו9 0קבנלים מעדיפים לדחות את קבלת הכסף שהם כל כך נואשים אליו (תזרים שלילי של עשרות עד מאוד מיליונים אצל רוב הקבלנים - הכל מופיע בדוחות בבורסה), מאשר להציג הורדת מחירים רשמית. ממה הם כל כך מפחדים?סגור
-
אינטרסיםאיד 28/05/2024 00:40הגב לתגובה זו0 0הם והבנקים לא רוצים שרשמית תהיה ירידת מחירים..כדי שיוכלו להמשיך להעלות מחיריםסגור
-
לא הם מפחדים, הבנקים מפחדים ואונסים את הקבלנים לדרישות (ל"ת)אשק 27/05/2024 16:25הגב לתגובה זו3 0סגור
-
34.מי שבונה על ירידת מחירי הדירותהומלס 27/05/2024 13:23הגב לתגובה זו8 16כל מי שבונה על ירידת מחירי הדירות, ימצא את עצמו מתעורר בוקר אחד למציאות קשה שבו הסיכוי לרכישת דירה מתרחק מימנו באופן אקספוננצילי. התנאים האוביקטיבים הקיימים כרגע, מחסור בעובדים, מצב מלחמה, המשך הריבוי הטבעי, היתכנסות כלפי מרכז הארץ, כל אלה מיצרים וייצרו לחץ על המחירים כלפי מעלה ומי שלא מבין זאת עכשיו יבין זאת בהמשךסגור
-
וכמובן שהכסף מהשמיים, כן? (ל"ת)נועה 27/05/2024 19:33הגב לתגובה זו2 0סגור
-
33.לא אקנה גם אם הנדל"ן ירד 45%! מחירים לדעתי מטורפים!ישראל 27/05/2024 13:17הגב לתגובה זו17 2לא המלצה!! תקנו את כל הדירות!! תקנו דירות ב 50 60 אלף למטר - 80 אלף!! 100 אלף!!! לבריאות!!!!!!!!!!!!! תקנו ב 200 אלף למ"ר!!!!!!! תקנו! אני אישית חושב שהמחירים מטורפים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! לדעתי הלא מלומדת!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! אני אדם פשוט!!! אתם אולי אנשי העולם הגדול!!! אז תקנווווווווווווווווווווו לבריאות!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!סגור
-
מצויין תגור אצלי, כל שנה 3% נעלה שכירות, אשלם רק 10% מס (ל"ת)מושון 27/05/2024 17:02הגב לתגובה זו1 7סגור
-
32.האם שמעתם על מדינה בעולם שמגרילה נדלן נגד 90% מאזרחיה?המשקיע המתמיד 27/05/2024 13:04הגב לתגובה זו14 1זו המדינה שאומרת לכם שהכל בעליה זו המדינה שאומרת לכם שיש צבא הכי חזק בעולם ושהכל בסדר. מתי תבינו - כולם על נוגדי חרדה והם מייצריםפ זחיחות יהירות אופטימויות ומציאות שקרית אך אוי למציאות יש מין תכונה כזו של להיות אמיתית. נכשלנו. ריסטרט בבקשה.סגור
-
31.חריש עיר פרובלמטית ממספר סיבות.הערכות הם שמחירי הדירות בעיר ירדו בחדות היות ויהיו אלטרנטיבות טובות יותר. (ל"ת)קבלן ותיק 27/05/2024 12:45הגב לתגובה זו8 0סגור
-
30.אפס בניה.אפס פועלים.100,000 חתונות בשנה. לא עולים?אורית 27/05/2024 12:38הגב לתגובה זו3 12בקרוב הטיסה של עשרות אחוזים.סגור
-
29.בהחלט רואים ירידות במחירי הדירות.תמוהה הודעות הלמ"ס שהמחירים עולים, ההיפך הגמור.להקים ועדת חקירה על הודעות הלמ"ס האם יש גוף ממשלתי או ציבורי ששולט על הלמ"ס ? (ל"ת)יזם נדל"ן ותיק 27/05/2024 12:30הגב לתגובה זו20 4סגור
-
28.הלמ"ס מעוות את מחירי הדירות .רואים שיש ירידות במחירי הדירות במיוחד באזור המרכז באחוזים לא מבוטלים במרכז.לבדוק ולחקור האם יש גורם שמשפיע על הלמ"ס במחירי הדירות.זו הטעיה של מיליוני אזרחים. (ל"ת)שמאי 27/05/2024 12:20הגב לתגובה זו16 3סגור
-
27.בלמס משקרים בלי בושה. יש ירידות מחירים ברורות כבר שנה (ל"ת)אורן 27/05/2024 12:17הגב לתגובה זו21 3סגור
-
26.נגמר הכסףברני 27/05/2024 12:09הגב לתגובה זו16 0זה ידוע שבמלחמות הכסף אוזלסגור
-
25.גיבורי ה-15\85?גיבורי ה-5\95? 27/05/2024 12:03הגב לתגובה זו11 1גיבורי ה-7\93?סגור
-
24.סוף סוף קצת אמת באתר הזה (ל"ת)שייקה-אנאליסט בכיר 27/05/2024 11:17הגב לתגובה זו24 1סגור
-
23.בכמה עלו מחירים לשיפוץ בריכה פרטית? (ל"ת)Robin Hood 27/05/2024 11:16הגב לתגובה זו1 1סגור
-
22.מה משותף לחמאס ולקבלניםעדיף אוהלים 27/05/2024 10:58הגב לתגובה זו27 2חוץ מפועלים ערבים, שניהם עושים שרירים. והקריסה תבוא בבום במצמוץ עין. אתם תראו.סגור
-
בינתיים מי שקורס זה ביבימושחתיהו וממשלתוRon DeSantis 27/05/2024 11:16הגב לתגובה זו5 6כבר התחיל לדלל כוחות מרפיח בזמן שיש שם מעל 100!!!חטופים וטילים בגוש דן. כפסע מניצחון על פי מטומטמים.סגור
-
מחלת רק לא ביבימזרח תיכון חדש ישן 27/05/2024 16:29הגב לתגובה זו2 3איזה חטופים, יה רפה שכל , אתה לא רואה שמחלצים גופות.? או שאתה גם חרש ועייורחוץ מזה שאתה סתום?סגור
-
דווקא נראה שאין לך סבלנותעדיף אוהלים 27/05/2024 14:52הגב לתגובה זו6 1לחכות לבחירות. ומה אם הוא יבחר שוב גם אז תגידו ביביביביבי יאללה. לעם ישראל אסור לוותר על הנצחון כי אז מחבלים יגיעו גם אליך הבייתה וזה לא משנה איפה אתה גר. וגנץ ולפיד יותר טובים שמעדיפים את הרשות שהיא טרורסטית נאצית לא פחות ראה משפ פוגל ז''ל והתינוקת שלהבת פס שירו בה בעגלה.השם יקום דמם.סגור
-
21.שקרגבי 27/05/2024 10:47הגב לתגובה זו10 2זה כמו שתגידו שמחירי המזון לא עוליםסגור
-
20.צודקת בניתוח ההווה אך אין לה שמץ של מושג לגביי העתיד !מומחה מאקרו כלכלה 27/05/2024 10:43הגב לתגובה זו4 3היא צודקת בניתוח ההווה שהמחירים אכן יורדים ושאסור להאמין ללמ"ס. הלמ"ס עושה טריקים ושטיקים בשירות הממשלה והאינטרסנטים. גם מדד המחירים לצרכן של הלמ"ס הוא בלוף אחד גדול. יחד עם זאת, אך אין לה שמץ של מושג בהערכות לגביי העתיד. בכל העולם ידוע ששני הגורמים שהכי משפיעים על מחירי הנדל"ן הם מצב התעסוקה וכמובן סביבת הריבית. עוד לא פגשתי שמאי אחד שיש לו מושג רציני במאקרו כלכלה ויודע לנתח מחזורים מאקרו כלכליים ולתת הערכה עתידי כלשהי לשני הגורמים האלה. לכן זה לא רציני להתייחס להערכות שלה לגביי העתיד.סגור
-
דווקא צודקת לגבי העתידסחבק 27/05/2024 11:21הגב לתגובה זו14 0מה שהיה ב-15 השנה האחרונות כבר לא יחזור! אין מצב שהריביות יירדו לרמה הזאת, כולם מבינים שזאת היתה תקלה ובהינתן רמות ריבית גבוהות יותר השוק יתאים את עצמו הן מבחינת מחירים והן מבחינת יכולת הקבלנים לבנות לפי דרישה.סגור
-
19.הקבלנים בלחץ מטורףהשמאי 27/05/2024 10:30הגב לתגובה זו41 0המשרדים ריקים. רק מחפשי מציאות מסתובבים. מורידים לכל מתעניין וממעניקים הטבות במאות אלפי שקלים. למי שיש סבלנות שיחכה זה ימשיך לרדת. תל אביב כבר 15 אחוז ירידהסגור
-
18.בשביל שמחירי הדירות יעלו צריך שגם המשכורות יעלו.הגיון בסיסי 27/05/2024 10:20הגב לתגובה זו23 1אם המשכורות נשארים באותה רמה ולהפך כמות הכסף שבידי הציבור נשחקת אז מאיפה יבוא הכסף לעלית מחירי הדירות?סגור
-
לפני שנההמשכורות עולות 29/05/2024 05:57הגב לתגובה זו0 0לפני שנה המשכורת הממוצעת הייתה 11 אלף. היום 14 אלף. יש עלייה בשכר במשק כבר שנה שנייה ברציפותסגור
-
אל תדאג, יש אוכלי חינם במגזר הציבורי,והייטקיסטים חרוצים (ל"ת)מושון 27/05/2024 17:03הגב לתגובה זו0 1סגור
-
רצוי אבל לא בהכרח (ל"ת)כלכלן 27/05/2024 11:31הגב לתגובה זו0 0סגור
-
מהירושותמשקיע 27/05/2024 10:43הגב לתגובה זו6 2כל עוד אין מס ירושה בישראל לאנשים יהיה כסף, והרבה. כל ירושה זה כמה מיליונים טובים. אני אישית מכיר מישהי שהוריה נפטרו לאחרונה והיא מקבלת במתנה דירה בראשל"צ, מעבר לדירה האישית שלה. בהתחשב במצב המדינה יכול להיות שיגיע הזמן להתחיל לגבות מס ירושה מסוים. למשל 10%, על ירושות מעל 10 מיליון שקלים. אלה לא נישומים מסכנים. ירושה של 10 מיליון שקל זה לא גב' כהן.סגור
-
מסכים אבל רק על דירות כי זה משאב סופי (ל"ת)רק1 27/05/2024 11:08הגב לתגובה זו1 0סגור
-
מהעמקת חובות.... (ל"ת)Ron DeSantis 27/05/2024 10:34הגב לתגובה זו0 1סגור
-
17.נכון הם מתרסקיםכלכלן 27/05/2024 10:20הגב לתגובה זו3 15מתי לאחרונה הגברת עסיס חיטטה את רגלה למשרדי חברות של קבלני שמוכרים על הנייר ?? - אם היתה עושה זאת כמוני היתה מגלה שמינואר עד אפריל מחיר הדירות עלות ב 10 אחוזים - אבל זה מה שכיף בסטטיסטיקה את יכולה לחרטט כל דבר ולמצוא תמיד נכון מעוות שיתמוך בך( למשל דיור למשתכן , יד שניה וכו ) - אל תקני אבל אל תגרמי נזק לאחריםסגור
-
16.ברור שהמחירים יורדים. מנסים להריץ כאן בועה. (ל"ת)מתווך, ת"א 27/05/2024 10:14הגב לתגובה זו25 2סגור
-
15.זאת לא טעות של הולמס הכל מכוון כל הסטטיסטיקאים של הלמס לכלא פושעים בפועל המחירים מתרסקים עובדים עלינו העם דורש ועדת חקירה ממלכתית חובה (ל"ת)רועי 27/05/2024 10:10הגב לתגובה זו17 1סגור
-
על אלפי נרצחים אתה לא דורש וועדת חקירה? (ל"ת)Ron DeSantis 27/05/2024 10:36הגב לתגובה זו2 2סגור
-
14.מחירי דירות יד שניה בירידה וזו רק ההתחלה (ל"ת)נביא 27/05/2024 10:08הגב לתגובה זו14 3סגור
-
13.גם נתוני האינפלציה מזוייפים. (ל"ת)trhe 27/05/2024 09:46הגב לתגובה זו33 1סגור
-
צודק. בפועל אינפלציה הרבה יותר גדולהRon DeSantis 27/05/2024 10:35הגב לתגובה זו10 2רק ממשלת מושחתים של ביבי ננסה לרמות את הציבורסגור
-
כל הבנקים גופי ההשקעה הכתבים קופות הפנסיה הגמל וההשתלמות, כל הכתבים הרדיו והטלויזיה - כולם מזייפים ?רונן 27/05/2024 10:34הגב לתגובה זו0 7הרי כל אלה יודעים לחזות בדיוק של עשירית לכאן או לכאן את המדד. כולם טועים ורק לך יש את המספרים הנכונים ?תפנים: גם גופים בינלאומיים מודדים את המחירים בכל המדינות ומדינה שתזייף את נתוניה לא תירד בדירוג האשראי אלא תעוף ממנו לחלוטין ואז לא נוכל לקבל הלוואות גם בריבית של 100 אחוז. זה גם מה שחמור אגב בשטויות של עסיס.סגור
-
צודקכלכלן 27/05/2024 10:22הגב לתגובה זו8 0לא יכול להיות שהכל מתייקר בעשרות אחוזים ורק בלמ"ס לא שומעים על זה - מישהו צריך להזכיר לקקות האלה שהשכר שלהם צמוד למדד בעקיפין (תוספת יוקר או הצמדה מלאה לבכירים)סגור
-
לא תהיה להם משכורת בכלל אם יסלפו את המדד (ל"ת)העובדות 27/05/2024 13:15הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.מעניין כמה שנות לימוד יש לעסיס הזאת וכמה לסטטיסטיקאים בלמסרוני 27/05/2024 09:31הגב לתגובה זו3 23אני במקום הלמ''ס הייתי תובע אותה על הוצאת דיבה.סגור
-
ולךעסיסי 29/05/2024 03:02הגב לתגובה זו0 0באיזה מכללת שום כלום עשית תואר? רק שואל!סגור
-
חמוד אתה (נפלת בבלוק?)עו"ד ותיק 27/05/2024 10:30הגב לתגובה זו12 0יש טענת הגנה לתביעת דיבה הקרויה "אמת דיברתי" והיא תסתום ללמ"ס השקרנים וחסרי המקצועיות את הפה, כי זה מה שהם..סגור
-
11.תבדקי ברעננה +10% בשנה קבוע. 27/05/2024 09:31הגב לתגובה זו2 21אמיתיסגור
-
10% ירידה. חחח. (ל"ת)מתווך, רעננה 27/05/2024 10:15הגב לתגובה זו3 2סגור
-
10.אם בדנוסים נפלה שלהבת... (ל"ת)בובליל בריק 27/05/2024 09:24הגב לתגובה זו5 0סגור
-
9.ביבי יוד לא הספיק להשתלט על הלמ"ס ולכןRon DeSantis 27/05/2024 08:51הגב לתגובה זו11 14אל תאמינו לסטטיסטיקה. הרי ביבי ידוע כמייבין גדול גם ברפואה (טיפולים שהוא המצאי בקורונה) וגם בסטטיסטיקהסגור
-
8.כמה שהיא צודקתעמי 27/05/2024 08:30הגב לתגובה זו41 0במקצועי הנני יזם נדלן ומחובר בעטינים לשוק ההון שמאים ומתווכים .אדרבה יכול להצביע על לחץ גדול מצד המוכרים והתפשרות גדולה במכירת דירות בין יוקרה דירות יד שניה ובוודאי דירות חדשות. וזה לדעת רובם ילך ויחריףסגור
-
7.מטורף מי שקונה דירה במחירים כאילוYOS 27/05/2024 08:29הגב לתגובה זו44 5לפחות ירידה של 60% זה ארץ של מילחמות מי יודע מה יהיה עוד שנה מוציאים 6 מיליון לדירה עדיף בעולם הנאור ולא פהסגור
-
יש יותר מידי מקבלי החלטות שיש להם נדלןליאור 27/05/2024 10:31הגב לתגובה זו6 1ולכן הם יבלמו כל נסיון להורדה משמעותית של מחרי הדירות.מזכיר לך שגם שר השיכון שלנו אוחז בכמה וכמה נכסיםסגור
-
6.כל אחד מחשב את מחיר הדירה כפי שהוא רוצה- גברתי הנכבדהמומו 27/05/2024 08:18הגב לתגובה זו2 12את משווה עסקאות היום לעסקאות פעם. מה שקובע זה המחיר בחוזה. כי אם הריבית עוד 3 שנים תהיה גבוהה יותר אז מה תעשי? תחשבי את מחיר הדירה אחורה 3 שנים?סגור
-
5.לא מאמין לשום דבר שיוצא מגוף ממשלתי (ל"ת)ש 27/05/2024 08:15הגב לתגובה זו17 0סגור
-
ולבנקים לקופות הגמל הפנסיה וההשתלמות, קרנות השקעה טלויזיה רדיו ועיתונאים אתה מאמין?מני 27/05/2024 09:30הגב לתגובה זו1 3הם כולם חוזים את המדד בדיוק של עשיריות.לומר שלא צריך להאמין ללמס זה כמובן איוולת. הם פשוט לא לוקחים בחשבון את ההנחות שהקבלנים לפעמים נותנים ולפעמים לא. אז בגלל זה לא להאמין לסטטיסטיקאים שלמדו קצת יותר מעסיס ?סגור
-
4.מתי יבינו שמסחטת הנדל"ן גמרה?סחבק 27/05/2024 08:14הגב לתגובה זו35 2המחירים עלו לרמה שזוג צעיר לא יכול להביא את ההון העצמי ואח"כ להשתעבד 30 שנה!! לבלוקים. לא משנה איזה מבצעים הקבלנים יעשו. אנשים רוצים לחיות קצת מעבר למשכנתה המטורפת שהם לוקחים. בנוסף המצב המלחמתי כיום וההעלאות הצפויות כדי להחזיר את הוצאות המלחמה, למי יש כסף להתעסק בנדל"ן? מה שמחזיק את הנדל"ן כיום אלה הבנקים החזירים של מאפשרים לקבלנים להוריד מחירים כדי להחזיר את ההלואוות שלקחו. נאחל לבנקים התרסקות לתפארת ולעם ישראל להתעורר מבועת הנדל"ן.סגור
-
לצערנו הרב היא בהחלט עוד לא נגמרה (ל"ת)ליאור 27/05/2024 11:21הגב לתגובה זו0 5סגור
-
אבל מקבלי ירושות ואקזיטים שקטים (ל"ת)רק1 27/05/2024 11:09הגב לתגובה זו0 4סגור
-
3.הכתבה לא נכונה, כאחד שמחפש דירה, הדירות כן עלו (ל"ת)לא נכון 27/05/2024 07:58הגב לתגובה זו6 21סגור
-
2.ספרי את זהBABA 27/05/2024 07:45הגב לתגובה זו4 9ליונת דואר מכפר סבא!אצלו בכפר סבא הדירות רק עולים.אצל יונת דואר תשואה של 4% בהשכרת דירות זה פנטסטי,אך תשואה של 8% מהדבידנדים של ניו-מד אנרג'י זה בלוף חחחחח איך אומר מטוס שנודה מכל הפורומים?פפפפחחחח פפפפחחחח.סגור
-
על מה אתה מדבר? יונות דואר מזמן לא בשימושדנה 27/05/2024 10:30הגב לתגובה זו0 0כבר תגובה שניה פה שקשורה ליונות דוארסגור
-
1.איבדנו אמון בממשלה (ל"ת)יניב בן מוחא 27/05/2024 07:38הגב לתגובה זו25 12סגור
-
שניים ששמו לך דיסלייקיםRon DeSantis 27/05/2024 09:54הגב לתגובה זו10 9ממשיכיםצלהאמין בממשלה אפילו אחרי אלפי נרצחים ותבוסה קשה בעזה. איזה עדר מטורףסגור
-
הלמס זה לא ממשלהמני 27/05/2024 10:36הגב לתגובה זו1 2מדובר בפרופסורים ובדוקטורים לסטטיסטיקה שלא ישימו את הקריירה שלהם על קרן הצבי בשביל כמה אחוזים במדד מחירי הדירות.סגור
-
הלמ״ס לא מחשב נכוןלמסניק 27/05/2024 11:29הגב לתגובה זו2 0כבר דיברו על זה שצריך להכניס את שווי ההנחות שהקבלנים נותנים לחישוב הדירה בפועל ואז יהיה אפשר לראות שיש ירידה במחיר. לא עושים את זה מפחד שייצרו כדור שלג שיגרום להורדות מחירים.סגור
