ג'י סיטי: ה-FFO ירד ב-32% ל-84 מיליון שקל
קבוצת ג'י סיטי
ג'י סיטי
0%
ג'י סיטי
1,530
0%
החברה מדווחת כי ה-NOI עלה ברבעון הראשון בכ-2% והסתכם לכ-418 מיליון שקל, לעומת כ-410 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-8.7%, וה-NOI בנטרול רוסיה ונכסים שנמכרו עלה בכ-18.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO הסתכם ברבעון לכ-84 מיליון שקל לעומת כ-124 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 32%. ה-FFO בנטרול הפעילות ברוסיה ונכסים שנמכרו עלה בכ-6.5% והסתכם בכ-82 מיליון שקל לעומת כ-77 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
- כל הכותרות
החברה רשמה ברבעון הראשון הפסד שאינו תזרימי שהסתכם לכ-77 מיליון שקל, לעומת הפסד בהיקף של 509 מיליון שקל (שנבע לדברי החברה בעיקר ממכירת תיק הנכסים ברוסיה) ברבעון המקביל אשתקד. דירקטוריון החברה החליט שלא לחלק דיבידנד רבעוני.
הקבוצה רשמה ברבעון הראשון עלייה של כ-5.2% במספר המבקרים בנכסי הקבוצה לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שיעור התפוסה בנכסים עלה מ-95.1% אשתקד לכ-95.2% בסוף הרבעון הנוכחי. פדיונות השוכרים עלו ברבעון הראשון בכ-6.7% לעומת אשתקד. שכר הדירה הממוצע למ"ר בקבוצה עלה ברבעון בכ-13.1% לעומת אשתקד.
ההון העצמי של החברה לפי מדד EPRA NRV ליום 31 במרץ 2024 עמד על כ-5.32 מיליארד שקל, כ-28.6 שקלים למניה. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה עמד על כ-4.57 מיליארד שקל, כ-24.5 שקל למניה. לדברי החברה הקיטון מסוף 2023 נובע בעיקר מקיטון בקרנות הון בסך כ-191 מיליון שקל, בעיקר התאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים של פעילויות חוץ והשפעות גיוסי ההון בברזיל ובסיטיקון.
יתרות הנזילות וקווי אשראי מאושרים בלתי מנוצלים הסתכמו ליום פרסום הדוח לכ-2.2 מיליארד שקל, וכוללות גיוסי חוב בהיקף של כ-800 מיליון שקל לאחר תאריך הדוח. קווי אשראי מתחדשים בסך של כ-1.2 מיליארד שקל, שעמדו לפירעון במהלך שנת 2024, הוארכו עד לשנים 2027-2028.
בנוסף החברה נקטה בפעולות נוספות להורדת המינוף והגדלת הנזילות במהלך הרבעון הראשון ואחריו, כגון הנפקות אג"ח (הרחבת סדרות וסדרות חדשות) בהיקף כולל של 1.24 מיליארד שקל, הנפקת מרבית הפעילות בברזיל, השלמת מכירת נכסים בפראג ובמנהטן, רכישה עצמית של אגרות חוב של החברה בהיקף כ-51 מיליון שקל, ובהיקף 105 מיליון אירו אג"ח ואג"ח היברידי של החברה הבת G Europe.
"אנו מסכמים רבעון נוסף עם תוצאות תפעוליות טובות של הקבוצה", מסר חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City. "אנו פועלים להמשך השבחת נכסי הליבה שלנו ומייצרים ערך בנכסים, כמו גם התייעלות מסיבית בחברה, בין השאר כתוצאה מהתמקדות במספר קטן יותר של נכסים גדולים מאד, נכסי מבצר, שבזכות נדירותם הכלכלית ומיקומם האסטרטגי זוכים לביקושי יתר, מה שמאפשר שכ"ד גבוה יותר ואיכות דיירים גבוהה יותר. אנו ממשיכים ביישום התכנית למיקוד פעילותה של החברה הבת סיטיקון, דרך מכירת נכסים שאינם נכסי ליבה בהיקף של קרוב ל-1 מיליארד אירו, הפחתת המינוף שם והגדלת היעילות התפעולית שלה, שאת תחילתה ראינו לאחרונה עם כניסתה של הנהלה חדשה".
מנית ג'י סיטי נסחרת לפי שווי של 1.7 מיליארד שקל כאשר מתחילת השנה ירדה המניה ב-24.5% וב-12 החודשים האחרונים ב-23%.
מנית ג'י סיטי מתחילת השנה
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.הכתבה הזו מדהימה - מציגה את הפיל שבחדר אבל בוחרת להתעלםברור 30/05/2024 11:01הגב לתגובה זו2 0חברה שמציגה תשואה כל כך שלילית על ההון - חייבת להסגר ואתמול. שימכרו הכל ויעבירו לבעלי המניות. מה המנהלים עושים שם חוץ מלאכול משכורות? או - שיש הגזמה פראית בשערוכים של החברה, ואז זה כבר דיון אחר לגמרי מי כותב את המסמכים האלה. וזו לא החברה היחידה בשוק שמציגה נתונים כאלה. למה זה קורה? כי בסביבת הריבית הקודמת ערך הנכסים קפץ למעלה לשויים לא הגיוניים, אבל החברות "שכחו" לשערך אותם מחדש כשהריבית קפצה. חרטוטים אופטימיים מידי של מנהלי הנכסים, שעוברים אוטומטית לספרים בלי בקרה תגמולים מופרכים למנהלים שלא עושים כלום חוץ מלוודא שקיימות איזשהם תוכניות עבודה בדרגים שמתחתיהם כדי שנוכל להציג מספרים לדריקטוריון ולבקש העלאות. ועוד ועוד ועוד... זו הסיבה שמתרחקים מהבורסה הישראלית, איך חברה כזו ממשיכה להתנהל?סגור
-
2.פשוט לא יאומן מה יעשו למניהאמיר 29/05/2024 12:29הגב לתגובה זו1 0על מנת לקנות בזולסגור
-
1.המניה נסחרת על שליש מההון העצמי של בעלי המניותאבי 28/05/2024 14:05הגב לתגובה זו8 0או שהשוק טועה, או שאין שום משמעות פה להון העצמי, וחבל בכלל להציג נתון כזה. אם זה נכון - צריך לפרק ולהנזיל את החברה ולחלק את כל הכסף לבעלי המניות שיזכו ככה ל200% תשואה.סגור
