דירה בהנחה: היעד הכי פופולרי בקרב הנרשמים - רחובות

הביקוש הנמוך ביותר לדירות נרשם בדיר אל אסד ובאכסאל. הסיבה ברורה: הביקוש בקרב הציבור היהודי לא קיים ומוגבל מאוד. גם באפרתה, שבה מספר ההגרלות נמוך ומוגבל בשל הביקוש הנמוך מצד המגזר החילוני, מספר ההרשמות (242) היה נמוך מאוד.

עם זאת, דווקא הביקוש הנמוך באזורים מסוימים לא מעיד בהכרח על סיכוי נמוך - להפך. ככל שמספר הנרשמים ביחס למספר הדירות המוגרלות גבוה יותר, כך יש סיכוי טוב יותר לזכות בדירה. ברחובות למשל, יותר מ-20 אלף איש יתחרו על 250 דירות, אבל 85 הוקצו לבני המקום, כשיש להביא בחשבון את המילואימניקים. קשה לנתח בדיוק מה יקרה בסיום ההרשמה, אבל למרות מספר הדירות הגבוה בהגרלה, הסיכוי שם נמוך לעומת הסיכוי לזכות בדירה בקריית ביאליק, שבה מספר הדירות נמוך יותר (206), אבל רק 5,349 איש נרשמו להגרלה.

בדימונה, הסיכוי לזכות בהגרלה גבוה יחסית. 2,431 נרשמו להגרלה של 570 דירות. הסיבה לכך מובנת: פער המחירים לא מצדיק מגורים בדרום הרחוק. המחירים בדירה בהנחה נמוכים ביותר מ-20% לעומת מחיר השוק, משום שבזמן שהמחירים נקבעו ועד מועד ההגרלה עבר זמן רב והמחירים עלו. איך שלא תסתכלו על זה, גם בנטרול אנשי המילואים ובני המקום, הסיכוי לזכות בדירה בדימונה עדיין גבוה פי כמה מאשר זכייה בדירה ברחובות.

יתרה מכך, גם בתוספת אנשי המילואים, הנכים ובני המקום, כשלא מנטרלים ברחובות את הסטטיסטיקה הזאת, הסיכוי במקומות כמו דימונה גבוה יותר. בית שאן היא עיר נוספת שבה הביקוש נמוך. גם ביחס למסר הדירות - 96, כשמחציתן מיועדות לבני המקום, יש עדיין סיכוי טוב יותר מערים אחרות: רק 1,639 נרשמו להגרלות במקום.

בתל אביב יש רק הגרלה אחת, של 81 דירות, מתוכן 28 לבני המקום. בגלל שמילואימיקים ונכים יקבלו חלק מהדירות, זה משאיר מעט מאוד סיכוי, בעיקר כשמסתכלים על הפער האדיר בין מספר מגישי הבקשה - קרוב ל-12 אלף - למספר הדירות. אפשר להבין את הציבור. באחרונה מצאנו פער של 40% בין מחיר השוק לבין המחיר בהגרלה. מי שיזכה בהגרלה הזאת, זכה בלוטו. זו זכייה ששווה 1.5 מיליון שקל.