אחרי שהמכרז נכשל, רמ"י הצליחה לשווק את הקרקע - אבל בחצי המחיר

לפני כחצי שנה ניסתה רמ"י לשווק מכרז לבנייה רוויה בקריית ים - אזור שזכה לפני המלחמה לעדנה, הכוללת עליית מחירים. המכרז נכשל, גם בשל התקופה הקשה, כשאף מציע לא ניגש אליו.

כעת, כמה חודשים אחרי, היא נענתה להצעות במכרז לבניית 250 דירות. מי שזכו בו היו מור מרגלית בריטניה ישראל ופרדי אקוויטי יזום ונדל'ן, שישלמו הוצאות פיתוח של כ-39.5 מיליון שקל ועוד 44.2 מיליון שקל על הקרקע.

מחיר השומה עמד על 144 מיליון שקל - כלומר, הם שילמו 46% פחות ממחיר השומה, כולל הפיתוח. 3 ההצעות האחרות במכרז, אגב, היו נמוכות בהרבה - הגבוהה בהן עמדה על 32 מיליון שקל והנמוכה - על 22 מיליון שקל. המגרש הוא בשטח של כ-12.2 דונם ועליו נמצא בית העירייה הישן, לא רחוק מחוף הים.

עד הרגע האחרון, ברמ"י לא היו בטוחים איך המכרז הזה יסתיים. אז רמ"י קבעה מחיר מינימום בפרויקט של 65 מיליון שקל, אך קבלן אחד ניגש למכרז ונפסל: הוא היה מוכן להציע 32 מיליון שקל, כלומר 50% פחות ממחיר המינימום כשמחיר השומה עומד על 144 מיליון שקל - כלומר, "הנחה" של 78%. רמ"י פסלה את ההצעה והמכרז נסגר ללא זכייה. בינתיים, היא הורידה את מחיר המינימום ל-19 מיליון שקל, הרבה פחות מהצעת היזם ההיא, אבל גם פחות מהמחיר בו נמכר המגרש אתמול.