אאורה בוחנת את הפיכת מגידו לציבורית

לאחר השלמת עסקת הרכישה של מגידו מידיו של רני צים  רני צים +0.03% רני צים 306 +0.03% בסיס:305.9 פתיחה:305.9 גבוה:306.8 נמוך:305.9 תמורה:58,096 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , חברת אאורה  אאורה +0.96% אאורה 1,890 +0.96% בסיס:1,872 פתיחה:1,872 גבוה:1,900 נמוך:1,872 תמורה:23,240 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של יעקב אטרקצ'י ציינה כי תשקול להפוך את חברת הייזום והביצוע לנדל"ן לציבורית. מגידו, שנרכשה תמורת 280 מיליון שקל עם הון עצמי של 237 מיליון שקל, רשמה רווח נקי של 105 מיליון שקל בשלוש השנים האחרונות. במידה ומגידו תהפוך לציבורית בטווח הזמן הקרוב, סביר להניח שהפרמיה שתציב לה אאורה לא תהיה גבוהה מדי ממחיר הרכישה. עם זאת, הפעילות של אאורה כן מוסיפה ערך ליכולות של מגידו, לכן פרמיה מסוימת תהיה.

דרך רכישת מגידו אאורה הקנתה לעצמה זרוע ביצוע. מגידו מקדמת פרויקטים בהיקף של כ-3,000 יח״ד בתכנון ובביצוע בפריפריה ובאזורי ביקוש וכ-23,500 מ״ר בייזום והקמה לייעוד מסחר, תעסוקה ותעשייה וכן פעילות התחדשות עירונית עם צבר של כ-3,900 יח״ד.

״הרכישה האסטרטגית של מגידו מייצרת באופן מיידי סינרגיות משמעותיות לאור כוונתנו לשלב את היכולות הפיננסיות, השיווקיות והמיתוגיות החזקות של אאורה עם היכולות יוצאות הדופן של מגידו בתחום הביצוע", מסר יעקב אטרקצ׳י, מנכ״ל אאורה. "יכולות הביצוע המצוינות של מגידו, תשולבנה בפרויקטים של אאורה, תאפשר לנו יכולת תמחור טובה יותר וגם תאפשר לנו להתמודד במכרזים של רמ״י. אנו משוכנעים שהרכישה מייצרת ערך רב לבעלי המניות שלנו כבר בטווח הזמן המיידי.״

כאמור, אאורה רכשה את מגידו תמורת 280 מיליון שקל. 160 מיליון שקל כבר שולמו ויתרה של 120 מיליון שקל תשולם ברבעון הרביעי של 2024. החברה ציינה כי דוחות מגידו יאוחדו באופן מלא לדוחות חברת אאורה החל מהרבעון השני של שנת 2024 ומגידו תישאר חברה בבעלות מלאה של אאורה. למגידו הון עצמי של 237 מיליון שקל, ויחס הון למאזן של 32%, נכון ל-31.3.2024. מרבית הפרויקטים של מגידו מציגים רווחיות גולמית של כ-30% והיא רשמה בשנים 2021-2023 רווח נקי בסך של 105 מיליון שקל. 

מגידו יוזמת 18 פרויקטים (בתכנון ובביצוע) בהיקף של כ-3,000 יח״ד, חלקה של החברה כ-2,400 יח״ד, וכ-23,500 מ״ר בייזום והקמה לייעוד מסחר, תעסוקה ותעשייה. לחברה פרויקטים בפריפריה, בין היתר בצפון הארץ - בחיפה, מעלות, טבריה וג׳יסר א-זרקא ובדרום הארץ - באופקים ובני עייש. החברה פועלת בתחום ההתחדשות עירונית עם צבר של כ-3,900 יח״ד בחיפה, חדרה, כרמיאל, עפולה ואופקים.