פינוי בינוי בבת ים: 195 דירות ייבנו, 52 ייהרסו - כמה עולה דירה באזור?

עוד פרוייקט התחדשות עירונית יוצא לדרך: חברת אב-גד אב-גד 0.61% הצליחה להשיג את החתימות הנדרשות (67%) ויוצאת לדרך עם פרויקט פינוי-בינוי נוסף, ברחוב הרצוג בבת-ים. הפרויקט צפוי לכלול כ- 195 יח"ד, מתוכן 143 יח"ד לשיווק על ידי החברה. היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-311 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-250 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

מחירי הדירות באזור רחוב הרצוג נעים סביב 24-25 אלף שקל למ"ר. בדירות החדשות שנבנות ברחוב המקביל, צה"ל, נמכרות כעת דירות חדשות במחירי שנעים בין 30-32 אלף שקל למ"ר. רחוב הרצוג הוא חלק ממרכז העיר, ויש לו חיבור לחוף הים דרך רחוב העצמאות. זו אחת השכונות הצפופות  בישראל, אבל בסביבתה עובר הקו האדום של הרכבת הקלה שמאפשר גישה נוחה למרכז תל אביב.    במסגרת הפרויקט, ייהרסו המבנים הקיימים שבהם 52 יחידות דיור למגורים, ובמקומם יוקמו מבנים חדשים אשר יכללו כ- 195 יח"ד (מתוכן 52 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 143 יח"ד לשיווק בשוק החופשי), בתוספת חניות ומחסנים.    "זוהי הבעת אמון נוספת בחברה והזכות בבחירת החברה לביצוע פרויקט התחדשות עירונית נוסף בעיר בת-ים, ברח' הרצוג  19 / מ"ג 10 ומ"ג 12, בת-ים", אמר עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: "אנו בטוחים כי הפרויקט ישפר את איכות החיים של תושבי המקום, חזות השכונה כמו גם יתרום להמשך פיתוחה האיכותי בטווח הארוך".   בנוסף, בשבוע החולף ניתנה על ידי אב-גד הודעת פינוי לדיירים בפרויקט גולומב 5, ברמת השרון והבניין צפוי להיהרס בתום חודש ספטמבר הקרוב.   כזכור, בתום חודש מאי 2024, עדכנה החברה על ביצוע פרויקט ראשון שהחברה תבצע בירושלים, אחד מבין שלושה המקודמים כיום בשלבי תכנון שונים, הפרויקט הראשון הינו לבניית 160 יח"ד ברחוב סן מרטין 19 ו- 21, בירושלים, כאשר הוועדה המקומית המחוזית לתכנון ולבניה בירושלים, החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לתכנון ולבניה להפקיד את התב"ע. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 338 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ- 264 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).