מחירי הדירות בתל אביב ביחס לאירופה; מי העיר היקרה ביותר ומי הזולה ביותר?

מחירי הדירות בתל אביב למרות המלחמה בעלייה. אומנם שנת 2023 נפתחה בירידות במחירי הדירות, אבל מסוף השנה שעברה מסתמנת מגמה הפוכה - עליות מחירים. נתוני הלמ"ס שמעודכנים למרץ מבטאים עלייה של 5% בחמישה חודשים. כשלוקחים את ה-12 חודשים האחרונים מדובר על עלייה של כ-3% לפחות.

העיר האירופאית עם העלייה המשמעותית ביותר ב-12 החודשים האחרונים היא אתונה עם 11%. אך מבחינת מחירים אתונה היא בפחות מחצי מחיר מתל אביב. באתנונה דירה ממוצעת עולה פחות מחצי מיליון דולר, אם לא תרכשו במרכז העיר תוכלו למצוא גם ב-300 אלף דולר. בתל אביב הממוצע הוא מעל 1 מיליון דולר.  גם יוקר המחייה באתונה הוא בערך כמחצית מיוקר המחייה בישראל. 

מבדיקת נתונים של ערי אירופה בשנה האחרונה עולה כי הן רשמו המשך עליות במחירי הדירות, אם כי לרוב בשיעור מתון יחסית. מבחינת המחיר הממוצע הרי שציריך היא היקרה ביותר, פריז ולונדון אחריה. תל אביב רביעית במחיר ממוצע לדירה. תל אביב רביעית גם במחיר למ"ר.

הנה מקבץ הנתונים על ערים מרכזיות באירופה:

• מחירי הדירות בצפון - ירידה של 20%-10% בשלומי וקריית שמונה
• תל אביב מתקררת - הקונים מחכים, מחירי הדירות יורדים