מחירי השכירות בחולון מזנקים ב-2.2% בחודש - מה קורה בת"א ובחיפה?

נתוני השכירות של ישראל לחודש יוני פורסמו וההיצע הנמוך ממשיך להכות בשוכרי הדירות. לפי בדיקה של וויצ'ק, ביוני נרשמה עלייה של 0.7%, אחרי עלייה של 1.1% במאי. עוד נמצא, כי מחירי השכירות
 | 

בחודש יוני נרשמה עלייה נוספת של 0.7% במחירי השכירות ברחבי הארץ, זאת לאחר עלייה של 1.1% בחודש מאי האחרון. למרות עליית המחירים, השוק עדיין לא חזר למחירים של השנה שעברה, עם פערים של כ-2.9% בהשוואה ליוני 2023 - כך עולה מתוך נתונים של חברת הפינטק וויצ'ק (WeCheck) המתמחה בשוק הנדל"ן, השכירות והמשכנתאות ומפרסמת את נתוני שוק השכירות בישראל נכון לחודש יוני 2024.
 הנתונים בערים הגדולות (וויצ'ק)
שכר דירה ממוצע בערים הגדולות (וויצ'ק)

נכון לחודש האחרון, שיאניות המחירים מקרב הערים הגדולות הן תל אביב, ירושלים והרצליה. בתחתית הרשימה נמצאות באר שבע, חיפה ואשקלון. העיר עם ההתייקרות החדה ביותר היא חולון שרשמה עלייה של 2.2% במחיר השכירות הממוצע בחודש אחד. היצע הדירות להשכרה ממשיך לרדת, כאשר חלה ירידה של כ-4.4% בממוצע מחודש מאי לחודש יוני, ובהשוואה ליוני 2023 חלה הצטמצמות של כ- 28.7%.

לפי מנכ"ל WeCheck, רמי רונן, "נתוני חודש יוני ממשיך את המגמה של עליית המחירים בתקופת הקיץ, אחרי העלייה של 1.1% בחודש מאי, חודש יוני מראה עלייה נוספת של 0.7% במחירים הארציים. בנוסף, אנו עדים למגמה של צמצום היצע הדירות להשכרה, עם ירידה של 4.4% בהיצע בהשוואה לחודש הקודם וכ-28.7% אל מול יוני אשתקד. מגמה זו נובעת ממיעוט דירות חדשות הנוספות לשוק, נטייה לחידוש חוזים קיימים ויציאה של דירות מהשוק לאור הריבית הגבוהה מול תשואת השכירות הנמוכה. המשך מגמה זאת יוביל ללחץ על המחירים בחודשים הקרובים.

כותרת ראשית

- כל הכותרות

הנתונים בערים הגדולות (וויצ'ק)
עלייה בהיצע בתל אביב, ירידה חדה בהיצע באשקלון. הנתונים (וויצ'ק)

לפי הנתונים, תל אביב ממשיכה להוביל את טבלת מחירי השכירות עם עלייה של 1%, שמתונה יותר בהשוואה לחודש מאי בו נרשמה עלייה של 2.5% בחודש בודד. למרות זאת, תל אביב לא התאוששה ונמצאת בפער של 4.1% מתחת למחירי יוני 2023.

לדברי רונן, "ירושלים וחיפה מראות 'תיקון טכני' מול עליות בחודשים האחרונים ועדין גבוהות מול שנה שעברה. חשוב לציין כי למרות עליית המחירים, השוק עדיין לא חזר למחירים של השנה שעברה, עם פערים של כ-2.9% בהשוואה ליוני 2023. חשוב לציין שבחודש יוני שנה שעברה ראינו עליה של 2% ולכן הפער לא נסגר עדין אבל קו המגמה הוא לסגירת הפער".


"הנתונים של הלמ"ס - לא מדויקים". רמי רונן (צילום: יח"צ)

עוד לפי הסקר, בהיבטי ההיצע, ישנה ירידה חדה מחודש לחודש באשדוד ונתניה שם נרשמו ירידות של מעל 20% בהיצע הדירות להשכרה בהשוואה למאי. "מגמה זו, אם תימשך, עלולה להוביל לעליות מחירים במהלך הקיץ. מנגד, באר שבע רושמת עלייה משמעותית של כ-21% בהיצע לעומת החודש הקודם", הסביר.

בחברה סבורים כי המדינה מפרסמת נתונים גבוהים יותר מהמציאות בשוק - לפי הסקר, "עליות המחירים אכן קיימות, בטח בתקופת הקיץ, אבל הנתונים שהוצגו ע"י הלמ"ס שמראים עלייה של 4.2% במחירים בחודש אחד מייצרים לחץ מחירים ופוגעים בסופו של דבר בשוק, בבעלי הדירות ובעיקר בשוכרים". עוד הדגישו בחברה, כי "פרסום נתונים גבוהים יותר מהמציאות בשוק במדד השכירות גוררים גם עלייה חדה יותר במדד המחירים לצרכן, שכמובן משפיע על הכיס של כולנו מדי יום".

תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 10.
    כאילו יש ירידה בשכירות בראשל"צ, אבל לי העלו את השכירות
    לא מבין 18/07/2024 09:59
    הגב לתגובה זו
    0 1
    והמלאי הולך ויורד...
    סגור
  • 9.
    מחפש דירה בקרית ים ברח יוספטל ליד הים (ל"ת)
    חיים 18/07/2024 04:57
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 8.
    היתחדשות עירונית
    הומלס 17/07/2024 20:15
    הגב לתגובה זו
    1 8
    טרנד ההיתחדשות העירונית הגיע לחולון, ואין מספיק דירות להשכרה!
    סגור
  • תכנית רחבה
    נכון 18/07/2024 11:47
    הגב לתגובה זו
    3 1
    יש לא מעט פרויקטים שמתחילים בעתיד הקרוב לצאת אל הפועל. אותם דיירים שגרו בבתים האלו מחפשים מגורים חלופיים מה שמקטין את ההיצע. אנחנו צפויים לעלייה של 15 אחוז במחירי השכירות בעיר בשנתיים הקרובות. לאחר שהפרויקטים האלו יסתיימו יירדו מהמלאי אותם דירות "זולולת" משנות ה 60 ויתחלפו בידרות חדשות ויקרות...
    סגור
  • 7.
    Fucking Liars (ל"ת)
    go to HELL 17/07/2024 15:19
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • טען עוד
  • 6.
    מדינה שרק דופקת אותנו בחיי
    גינדי שמינדי 17/07/2024 13:32
    הגב לתגובה זו
    8 0
    כל שנה יותר גרוע
    סגור
  • 5.
    השמאלנים שוב מתבכיינים (ל"ת)
    גם שקמה בגדה 17/07/2024 13:02
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 4.
    תמשיכו לתת לבעלי דירות שלכם לעשות מה בא להם
    שוגר דדי 17/07/2024 12:26
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ותשלמו כמו ילדים טובים העיקר יהיה לכם שקט ואז בסוף החודש יהיה לכם מינוס כי הבעלים של הדירה שלכם ממש אכפת לו
    סגור
  • 3.
    בקמפיין של הבחירות ביבי יבטיח שוב לטפל ביוקר המחייה
    ירון 17/07/2024 12:01
    הגב לתגובה זו
    7 2
    חחח לעם מטומטם מגיע פוליטיקאים מושחתים שקרנים. 16 שנה ביבי בשלטון חוץ מתקופה קצרה ומאז יוקר המחייה בכל תחום הרקיע שחקים.
    סגור
  • 2.
    האמת מתחיל להימאס לי מבעל הבית שליי
    שועל ותיק 17/07/2024 11:35
    הגב לתגובה זו
    6 1
    כל חודשיים הוא בא לדירה עושה עיניים ובסוף שנה לוקח לי עוד 600-700 שקל עד מתי?????????
    סגור
  • האמת, נמאס מהמדינה פח אשפה הזו (ל"ת)
    יש עולם שלם בחוץ 17/07/2024 15:17
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 1.
    ושוב דופקים את שוכרי הדירות.........
    אדם 17/07/2024 11:35
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מה יהיה?
    סגור
  • האליטה הפיננסית בארץ החליטה לדפוק את משקיעי הדירות
    ... 17/07/2024 11:58
    הגב לתגובה זו
    3 11
    וזה בתורו דופק גם את השוכרים במידה מסוימת
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות