הקפאת מדרגות מס רכישה וביטול המס על הכנסות משכר הדירה - האם יש סיכוי לתוכנית האוצר?
קצב הגירעון השנתי עומד על 8.1%, ולמרות ששר האוצר, בצלאל סמוטריץ' העריך שהגירעון יירד לטווח שדובר עליו - עד 6.7% בשנת 2024, כלכלנים מפקפקים בכך, וגם בתוך האוצר יש הערכות פסימיות יותר. 
בנימין נתניהו ובצלאל סמוטריץ' רוצים תקציב אוטומטי - זה טוב להם, זה רע לכלכלה (צילום חיים צח)
ב-2025 הגירעון תלוי כמובן במצב המלחמה, אך נראה שהגירעון גם צפוי להיות משמעותי. הגירעון הזה ביחס לתוצר מצטבר לחוב כולל שיעבור ככל הנראה את ה-70% תוצר בשנה הבאה. החשש באוצר שזה יעלה מהר גם מעבר למספרים האלו, כשבמקביל דירוג האשראי של ישראל יורד, הכלכלה נחלשת, הכנסות המסים יורדות, ותשלומי הריבית עולים דרמטית.
סמוטריץ' לא רואה בעיה; פקידי האוצר רואים בעיה גדולה
סמוטריץ' לא רואה משבר ובעיה כלכלית, אבל פקידי האוצר סבורים שיש להתכונן לגרוע מכל ומזכירים שלמרות שנכנסו למלחמה עם נתונים כלכליים טובים, הם יכולים להיפגע במהירות.סמוטריץ' וראש הממשלה בנימין נתניהו דיברו אתמול על תקציב אוטומטי לשנתיים, שבעצם יעקוף את הבדיקה הקפדנית של התקציב. מבחינתם, יוקפאו התקציבים למשרדים וכך נתקדם לשנה הבאה. הם לא רוצים עימותים נוספים, הם לא נערכים לקיצוצים אמיתיים ומלחמות תקציב. אבל יכול להיות שאין ברירה.
- כל הכותרות
יש הרבה כסף על הרצפה שישראל צריכה ויכולה לקחת, ודווקא עכשיו כשצריך אותו יותר מתמיד - צריך להילחם עליו מול לוביסטים, שרים, חברי כנסת וגורמים אינטרסנטיים נוספים.
מס רכישה - פקידי האוצר רוצים להקפיא את מדרגות המס; מה זה אומר?
נתייחס כאן לתוכנית פקידי האוצר ביחס למיסוי נדל"ן. הם סבורים שיש להקפיא את רוב מדרגות המס, לרבות בתחומי הנדל"ן. המשמעות היא שלא תהיה הצמדה על מדרגת מס וככה בעצם אפקטיבית המס גדל. נדגים - יש פטור ממס רכישה על דירה ראשונה בסכום של עד 1.98 מיליון שקל. המדרגה הזו צמודה ואמורה לעלות לסדר גודל של 2.07 מיליון שקל בשנה הבאה (בינואר). ביטול עליית המדרגה, יטיל מס על ההפרש. המס הוא 3.5%, אז רוכשי דירות בסכום גבוה יותר ישלמו כ-3 אלף שקל יותר, בגלל ההקפאה הזו.
לא ביג דיל, אבל יש כמה מדרגות ובשיעורי מס שונים ועל משקיעים מדובר במדרגת מס של 8% (נזכיר שבעוד שכאן יש גזירות, הממשלה נערכת להפחית את מס הרכישה למשקיעים שמשכירים לטווח ארוך). כמו כן, הכוונה של פקידי האוצר לקבע את כל המדרגות, לא רק בתחומי הנדל"ן, כך שבסה"כ מדובר על סכומים מצטברים משמעותיים.
טעות: "סמוטריץ' לא יוכל להיפל הכל על העלאת הגירעון."
תיקון: "סמוטריץ' לא יוכל להפיל הכל על העלאת הגירעון."
מס על שכר דירה - פקידי האוצר רוצים לחייב מהשקל הראשון; מה זה אומר?
משכירי דירות שמקבלים עד כ-5,600 שקל בחודש פטורי ממס. אם שכר הדירה גבוה יותר, יש להם מסלול אחר שמאפשר להם לשלם גם מס נמוך מאוד - עד 10%. אין באמת סיבה טובה למס הנמוך הזה, ולמרות זאת כאמור, המדינה רוצה לתת מתנה נוספת למשקיעים (הפחתה של מס רכישה). ההטבה הזו מגיעה דרך משרד השיכון והבינוי והיא לא מוסכמת על פקידי האוצר.פקידי האוצר פועלים לבטל את הפטורים וההטבות המיוחדות למשכירים. הם מציעים בתוכנית שלהם לבטל את הפטור ממס על השכרת דירה מכל המשקיעים כבר מהשקל הראשון. הטענה שזה ישווה בין רווחים מנדל"ן לרווחים משוק ההון ולרווחים מעבודה שגם ממוסים. אין הרי שום הגיון שעל נדל"ן לא יהיה מס בעוד שעל עבודה יש מס של עד 50% ועל רווחים בבורסה מס של 25%.
כאן, לפקידי האוצר מחכות משוכות מאוד גדולות. מעבר לסמוטריץ' שעדיין לא הביע דעה, הממשלה מאז ומתמיד התנגדה להצעות כאלו של האוצר. הטענה העיקרית היא שצריך לעודד שכירות, אבל זו טענה מגוחכת, כי דווקא יישור הקו עם המיסוי והעלאתו, תוביל להיצע דירות ואולי לירידות מחירים. המשכירים יגלו שזה פחות כלכלי מבעבר ויפנו להשקעות אחרות. זה גם יעזור בעקיפין לבורסה שמאבדת בעשורים האחרונים כספים שמנותבים לשוק הנדל"ן.
הסיכויים להקפאת מדרגות מס רכישה וגם הקפאת מדרגות המס על שכר דירה, הם לא נמוכים, אבל היכולת של האוצר להניע מהלך של מיסוי על שכר דירה נראית בנקודת הזמן הזו נמוכה. יש לובי גדול מאוד של תומכים במיסוי אפס (או כמעט אפס) בשכר דירה, אולי כי לחלק גדול מהשרים וחברי הכנסת יש דירות נוספות שמושכרות.
עם זאת, הרחבת המלחמה, לצד הגדלת התקציב הביטחוני, תוביל במקודם או במאוחר לקיצוצים. סמוטריץ' לא יוכל להפיל הכל על העלאת הגירעון. הקיצוצים האלו יהיו קשים והדרך הכמעט יחידה לרכך אותם היא דרך ביטול הפטורים והטלת מסים. פוליטית זה לא טוב לסמוטריץ' ונתניהו, אבל כלכלית זה מה שחייבים לעשות.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
38.במרכז הצילום ראש אירגון הפשע ושניים מעוזריו (ל"ת)ינון אמסלם 15/10/2024 16:26הגב לתגובה זו0 0סגור
-
37.הדג מסריח מהראשישראלי 31/08/2024 03:57הגב לתגובה זו6 0שלושת הפרסונות בתמונה ועוד כמה שהתחמקו ממנה הן בדיוק אלו שגרמו ועדין גורמים למצבה הבלתי נסבל והמסוכן של ישראלסגור
-
36.מיסוי מהשקל הראשון יעלה את השכ"דישראלי 2 20/08/2024 17:54הגב לתגובה זו8 19כי כל המשכירים יגלו שהם מקבלים פחות כסף וינסו לפצות את עצמם, ובפרט כאלה שעד היום השכירו יותר בזול. יש כאלה, בד"כ משכירים זקנים. לא הצעירים הממונפים שקראו אבא עשיר אבא עני. כדאי להיזהר מלנער יותר מדי את הספינה אחרת אלו השוכרים כיום יותר בזול יהיו הראשונים להיפגע.סגור
-
מסכיםשרוני 03/10/2024 12:48הגב לתגובה זו0 4בעלי הדירות יפצו עצמם בעליית מחירי השכירות, השוכרים יפנו לנסות ולרכוש דירות עם הלוואות יקרות, עליית המחירי הנדל"ן מובטחת.סגור
-
רבבות בקריסה כלכליתישראלי 31/08/2024 04:07הגב לתגובה זו6 0הדג מסריח מהראש אותו חייבים להעיף מהראש ועד אחרון 64 האפסים .סגור
- טען עוד
-
35.ככה זה שיש בני z...דודי 18/08/2024 09:50הגב לתגובה זו3 5באוצר מעולם לא ראיתי דרישה לתקנים, שם מי שעובד זה עד המוות. כי הגי כיף לקבל רק שמנת ולקחת מכולם. ככה זה שהם בני Z...סגור
-
34.איך להצדיק בזבוז האוצר על חשבון מי שמצליח לא לבזבז!פפ 17/08/2024 21:21הגב לתגובה זו9 4חייבים לעשות = חייבים לגזול ציבור ביבור המשך בזבוזי אוצר! פקידי האוצר הכי מתוגמלים במדינה!סגור
-
הסיפור - פוליטי מושחת .ברכה 31/08/2024 04:09הגב לתגובה זו10 0ביבי לא סוגר משרדים מיותרים .והחגיגה נמשכת רק בגללו ומחלת הנפש שלו .סגור
-
33.מיסוי שכר דירהגק 17/08/2024 21:09הגב לתגובה זו12 12חבל שאותם פקידי אוצר עושים עלינו ניסויים. בעל הדירה שלי כתב בחוזה שאם יהיה מס מהשקל הראשון אז שכר הדירה יעלה ב-500 שח. אני מאמין שיהיו עוד בעלי דירות כאלו. ונחשו מי בסוף יצא מופסד?סגור
-
בדיוק מה שיקרהאודי 18/08/2024 09:52הגב לתגובה זו7 10מדינה מטומטמתסגור
-
32.סתם רעיוןאא 17/08/2024 15:26הגב לתגובה זו8 2אנשים שמרכז חייהם אינו בישראל קונים כאן דירות, מסיבותיהם שלהם, וחלקם אף אינם משכירים את דירותיהם שנשארות ריקות רוב השנה. יש להטיל עליהם מס רכישה גבוה יותר, הרבה יותר, מאשר לאנשים שמרכז חייהם בישראל שסובלים מעליית מחירי הדירות גם כתוצאה מהביקוש החיצוני וגם לחייב דירות ראויות למגורים שאינן מאוכלסות בארנונה כפולה ואף משולשת כך אן שייכנס כסף לעיריות או ששכר הדירה יתמתן קצת.סגור
-
31.לעצור את הביזהנדב 17/08/2024 09:26הגב לתגובה זו16 9לעצור את הביזה של הפנסיה התקציבית, להשוות את התנאים לשאר הפנסיות כמו השתתפות העובד בפנסיהסגור
-
עמלקים עם כיפותאנג'לה 17/08/2024 17:25הגב לתגובה זו8 5השתלטו על הקופה הציבורית, בוזזים את הקופה ללא הרף.סגור
-
30.מחירי הדירות בתל אביב והרצליה מתרסקים.ירדן 17/08/2024 07:52הגב לתגובה זו6 0מס הכנסה יתחיל לגבות מס מכל הדירות בתל אביב, רמת השרון והרצליה. מחירי הדירות בישובים האילו יפלו.סגור
-
29.בצילום: 3 שודדים שקרנים (ל"ת)ינון אמסלם 17/08/2024 07:29הגב לתגובה זו16 1סגור
-
28.מס' 10% על שכירות מסתכם בפועלמס' 10% על דמי שכירותחזי 16/08/2024 23:24הגב לתגובה זו8 14מס' על שכירות מסתכם בפועל20% לפחות לאחר הוספת הוצאותשיפוצים וירידת ערך הדירהסגור
-
27.מה זה מס? (ל"ת)משה 16/08/2024 23:00הגב לתגובה זו0 1סגור
-
26.נתניהו וסמוטי יעשו רק מה שנכון לשרידותםהדייקן 16/08/2024 22:28הגב לתגובה זו27 2ומה עם המדינה? הי מבחינתם יכולה ללכת לחחפש לה את הפראייריםסגור
-
25.חובה לשלם מס על שכר דירה מהשקל הראשון (ל"ת)משה 16/08/2024 22:26הגב לתגובה זו31 14סגור
-
24.לעצור את הביזהמריה 16/08/2024 20:07הגב לתגובה זו35 19להפסיק את הביזה הנוראית שמבצעת ההנהגה החרדית הארורה בקופת המדינה.סגור
-
מריה את נוצריה.?חיים 17/08/2024 17:30הגב לתגובה זו3 3למה את שונאת חרדים. רק בגלל שהם גונבים קצת? תביני לחרדים מותר לגנוב ולבזוז.סגור
-
לא הבנתי למה גם זה קשור לחרדים,חי 19/08/2024 18:17הגב לתגובה זו3 3אולי גם המלחמה זה חרדים, וגם הקורונה וגםקדחת הנילוס וגםהפקקים בתל אביב, די כבר חלס עם הגישה המטופשת הזאת, חרדי שמשלם מיסים כנראה יותרמכולכםוכמעט שלא מקבל כלום מהמדינה,סגור
-
23.פקידי האוצר רוצים לזרוע כאוס וזו המטרה העיקריתחנוך 16/08/2024 19:36הגב לתגובה זו15 18כיום אין לצעירים אפשרות לרכוש דירה והאופציה היחידה היא מגורים בשכירות במידה וימוסה גם שכר הדירה מהשקל הראשון הדבר יגרור עליה גורפת של מחירי שכ"ד ממשלה שרוצה לשלוט ולתפקד למען העם חייבת לסלק פקידים חורשי רעה כל תכליתם הוא חבלה ונסיון לעורר מרי אזרחי דרך הכיססגור
-
לא תהיה עליה מסיבית בשכר הדירהאתה טועה 17/08/2024 07:55הגב לתגובה זו12 4גם אם יהיה מס, מסיבה פשוטה, משכיר שיודע שהוא יכול להעלות שכר דירה מזמן עשה את זה, אף אחד לא "נחמד" ולא יקח את המקסימום שהוא יכול.סגור
-
22.ואי אתה חי בסרט טורקיממשלת פח האשפה 16/08/2024 19:19הגב לתגובה זו5 5מה יעשו העשירים יעזבו...כי הם יכולים !!! מס עלק...ילכו למקום בו יש פחות מס.סגור
-
מיסוי על השכרת דירה בחו"ל=למס השולי שלך, אם דיווחת! (ל"ת)דוד 17/08/2024 14:02הגב לתגובה זו0 2סגור
-
21.מקבל חלחלה בכל פעם שאני שומע אנשי האוצרעי 16/08/2024 18:37הגב לתגובה זו16 20נחשו אצל מי הם הולכים לעבוד אחר כך? אז תגלו מערכת משומנת שאין כמותה… כל האג׳נדה שלהם היא רק לטובת העשירים במדינה, כמובן שמסווים את זה ע״י הכנסת סעיף ל״מסכנים״… הפקידים הללו בעלי אפס חזון ! פשוט האג׳נדה של השר הנוכחי לא מתאימה לשלהם. בינתיים נראה שהשר מתנהל באחריות. ואני לא מבוחריו.סגור
-
מקבל חלחלה בכול פעם שאני קורא את ביזפורטל ואיך שהםמאיר 16/08/2024 19:12הגב לתגובה זו5 17חוגגים על הצעות למיסים חדשים! זה ניקרא קומוניזם, זה נגד תחורות ושוק חופשי. הקומוניזם הביא לנו את המונופולים. יבוא בלעדי ומכס ומע"מ על משלוחים מהשקל הראשון. כל הטיקונים צמחו מהקומוניזם של האוצר מקום המדינה. הקומוניזם מעודד שחיתות. וצנע במקום שפע!סגור
-
20.cd 16/08/2024 18:00הגב לתגובה זו13 7tax rent must be from 1 shekelסגור
-
הצעה מטופשתמשכיר 16/08/2024 18:26הגב לתגובה זו16 14מחירי השכירות יקפצו ללא רחם . המשכירים הם לא נדבנים .סגור
-
לא יקפצו כי אם יכלו לקפוץאתה טועה 17/08/2024 07:56הגב לתגובה זו12 3מזמן היו עולים. בעלי הדירות לוקחים היום את המקסימום שמוכנים לתת להם.סגור
-
19.עזרה לממשלהאנונימי 16/08/2024 17:22הגב לתגובה זו0 13נשלם באהבהסגור
-
18..אנונימי 16/08/2024 17:21הגב לתגובה זו0 0נשלם באהבה יש ממה והמוןסגור
-
17.בחירות ולסלק את הבהמות .זרובבל 16/08/2024 17:13הגב לתגובה זו16 3המנובלים שגנבו את המדינה ושחטו אותה - הביתה מיד .סגור
-
בחירות לא יסלקו את הבהמות שבמשרד האוצר, רק הפגנות מולמאיר 16/08/2024 19:14הגב לתגובה זו3 19הבתים של נערי האוצר!!!סגור
-
16.מסכנים השוכרים יצטרכו לספוג את המס (ל"ת)אביב 16/08/2024 16:20הגב לתגובה זו16 15סגור
-
dd 16/08/2024 18:02הגב לתגובה זו2 2המזכירים דירות בכל מקרה מנצלים כל מצב פשוט יהיה להם פחות כלכלי להתעסק בזהסגור
-
15.פיל בחנות חרסינהאנונימי 16/08/2024 16:05הגב לתגובה זו11 1אני מגיע למסקנה אחת .הממשלה הזאת בכל דבר שהיא נוגעת או לא נוגעת התוצאה היא נזקים מצטברים וגדלים. הדור הזה והדורות הבאים אחריו ישלמו באם אמא שלהם בגלל אנשים בורים שכל מה שמעניין אותם זו טובתם האישית. כמה שנים אם בכלל יהיה ניתן לתקן את מה שנעשה. המזל הגדול בחייה של האומה היה ממשלת בנט לפיד . כולל ההסכם עם לבנון על תיפעול אסדת הקידוח מול חופי לבנון.סגור
-
14.מס' על משקיעי נדל"ן עכשיו!!!!גוצ'ה 16/08/2024 15:57הגב לתגובה זו21 13תוציאו את הכסף מהקירות שיופנה לאפיקים אחרים. גם ככה המשקעים מנסים להעמיס על השוכרים וכל הערכות שלכם כשלו. המס הוא הוגן והזמן הוא עכשיו! מאז 2008 כמות המשקיעים עלתה מ 60.000 ל 360,000 ז"א נפש המחזיקה מעל 2 דירות ועשרות אלפים מחזיקים מעל 5 דירותסגור
-
בלי המשכירים לא יהיה לאנשים איפה לגור במיוחד סטודנטים (ל"ת)ניר 16/08/2024 18:36הגב לתגובה זו10 15סגור
-
ומי שרוצה בכל זאת להשקיע בדירה שניהגוצ'ה 16/08/2024 17:58הגב לתגובה זו5 2הלוואה בפריים +3 במינימום. שיקנו כסף באותו מחיר כמו הלוואה לכל מטרה. סורי רוצה את הילדים שלי לידי, בארץ! לא רק שישרתו, יילחמו וישלמו מס' גם יוכלו להתגורר כאן ולא עבדות מודרניתסגור
-
13.שוד בחסות החוקהומלס 16/08/2024 15:37הגב לתגובה זו29 3מס רכישה הידוע גם כמס קניה הוא לא פחות מגזל ע"י המדינה. הרי על הכסף הזה שולם מס הכנסה, ועל הדירה שולם מע"מ, ועכשיו באה המדינה דורשת שוב מיסים רק כי אפשר. די לעריצותסגור
-
12.כל הזמן מפמפמים את המס על השכרת דירותזרובבל 16/08/2024 15:28הגב לתגובה זו9 0מי ישמע?!סגור
-
11.מס הבורסה 25% עבר פה בשקט ובדממהעכשיו נזכרתם חחח 16/08/2024 15:14הגב לתגובה זו11 6יש לציין שיחימוביץ הסתומה רצתה 30% מס ואמרה לכו לעבוד זה רק מראה איזה סתומה עלתה לגדולה. יצאו למחאה וקיבלו עונש גן חינם לגיל 3 לחצי יום וכעת החצי השני עולה הרבה. אבל מס בורסה זה לכל החיים . ההשואה בין השקעה בדירה לבורסה זה כמו להשוות תפוחים למלפפונים . בדירות יש מס רכישה מס שבח ותיקונים באלפי שקלים . במקום לחשוב איך להטיל עלינו עוד מיסים תפסיקו לסבסד ישיבות ותפסיקו עם קומבינות של ישיבות הסדר . למה מגיע לבחור ישיבה שיושב במזגן כסף ? למה הבנים שלנו אוכלים חרא בצבא ואין להם אפילו אוכל נורמלי . שלא לדבר על ציוד צבאי איך זה שהעלו פה מיסים כל הזמן ובסוף שולחים חיילים בלי אפוד קרמי ובלי קסדות ועם טנקים מימי מלחמת העולם השניה ואיפה הכסף שהממשלה לוותה כביכול מבטוח לאומי ולא מחזירה ? כולם דואגים לתחת שלהם ושתקו גם כשידעו שהכל פה לא תקין. לא סתם ביבי משקשק מחיזבאלה ואירן הם יחריבו לו את המדינה בחצי שעה מקסימוםסגור
-
10.הכותב התבלבלצפוני 16/08/2024 15:12הגב לתגובה זו24 15אם יטילו מסים גדולים יותר על משכירי הדירות ,הם יעלו את מחירי השכירות !!!סגור
-
9.צריך להיות "ביטול הפטור ממס" (ל"ת)נפתלי 16/08/2024 13:58הגב לתגובה זו3 3סגור
-
8.כשרוצים להרוס מדינה - זה קלי קלותהחיים 16/08/2024 13:49הגב לתגובה זו10 3תשאלו את מר קלקלה בנימין נתניהו ומר בעזרת השם נצליח לבזוז עוד כסף מהמדינה לטובת המתנחבלים סמוטריץסגור
-
7.לפני הכול בחירותמייקל 16/08/2024 13:28הגב לתגובה זו14 5עם ראש הממשלה המושחת וממשלת הביבים שלו כלום לא יצלח , כול יום שעובר המצב נעשה גרוע יותר .סגור
-
חייבים בחירותיהוונו 17/08/2024 20:48הגב לתגובה זו2 1לעצור את הביזה של קופת המדינהסגור
-
חחחחרק בן גביר 17/08/2024 09:52הגב לתגובה זו3 8ונראה לך שממשלה אחרת לא תיתן גזרות ותפנק אותנו בהטבות??!סגור
-
6.שום דבר לא יעזור עם המושחתים והפירומנים האלהעוזי 16/08/2024 13:23הגב לתגובה זו12 3חייבים ללכת לבחירות ולבחור בצוות שיושיע אותו באמת מהאסון .סגור
-
5.סמוטריץהדיוט משחק באזרחים ולידו שקרן בן שקרן שלא ראה שמע 16/08/2024 12:58הגב לתגובה זו16 2הדיוט משחק באזרחים ולידו שקרן בן שקרן שלא ראה שמע א לא הוא ומרוקאית שמבזה עדה מפוארתסגור
-
4.ביבי סחיטביבי סחיט 16/08/2024 12:50הגב לתגובה זו14 0סממוטריץ ובן גביר גפני ושות׳ מנצלים את מצבו של ביבי סוחטים אותו והוא לא רואה טובת הליכוד. תתפטר ותן למחליף מקובל על כולם שלא יעשה נזק לליכוד.סגור
-
3.לחסל את השחיתות והשנאהברכה 16/08/2024 12:49הגב לתגובה זו9 0שלושת הנונים .הקריטיים ניהול ניהול וניהול . האינטרסים של המדינה קודמים לכול ויש בקרבנו מומחים מהטובים בעולם לבצע . את התיקון .סגור
-
2.הדג מסריח מהראששאול 16/08/2024 12:46הגב לתגובה זו15 1. משחקים באש גורלנו , חייבים להחליף את הסוסים המתפגרים . אין מנוס מללכת בדרך דמוקרטית לבחירות .ולהשאיר את המשיחיות השחיתות והשקרים לדפי היסטוריה .סגור
-
1.אנשי המקצוע במקום ׳פקידי האוצר׳ יותר טוב (ל"ת)אי שם 16/08/2024 12:23הגב לתגובה זו3 8סגור
