מבנה עדכנה את התחזית כלפי מעלה: צופה הכנסות של 850 מיליון שקל

ה-NOI של חברת הנדל"ן המניב מבנה מבנה -1.86% מבנה 1,053 -1.86% בסיס:1,073 פתיחה:1,041 גבוה:1,061 נמוך:1,039 תמורה:20,885,384 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הסתכם ברבעון השני של השנה ב-219 מיליון שקל - עלייה של 5.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (207 מיליון) - כך עולה מדוחות החברה. בנוסף, ה-FFO רשם עלייה של 3.3% ל-157 מיליון שקל (לעומת 152 אשתקד). לחברה יש נכסים שאינם משועבדים בשווי של כ-8.5 מיליארד שקל, ומזומנים בגובה 1.84 מיליארד שקל. שיעור התפוסה שלה עומד על 93.3%.

החברה פרסמה גם תחזית, ועדכנה אותה כלפי מעלה. ה-NOI צפוי להסתכם ב-840-860 מיליון שקל, לעומת התחזית הקודמת שעמדה על 825-850 מיליון שקל. ב-2023 היא רשמה NOI של 825 מיליון שקל. ה-FFO שמיוחס לנדל"ן מניב ינוע, לפי התחזית, בין 615-635 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת של 610-630 מיליון שקל, כשבשנה שעברה הוא הסתכל ב-603 מיליון שקל.

בהסתכלות על החציון המקביל, החברה רשמה עלייה קלה, בשיעורים דומים. מבט על הרבעונים האחרונים מגלה כי מדובר ברבעון שיא מאז תחילת 2023, כשלראשונה החברה חצתה את רף ה-200 מיליון שקל ברבעון. שיעור התשואה המשוקלל שלה על נכסי נדל"ן מניב בישראל עומד על 7.11% - סביר ביחס לשוק. הרווח הנקי עלה ברבעון האחרון ל-177 מיליון שקל, אחרי שברבעון המקביל רשם רווח של 169 מיליון שקל.

מספרי הרבעון השני ומחצית השנה (דוח החברה)

כיום, 41% מפעילות החברה הוא בתעשיה ולוגיסטיקה, 38% במשרדים, 19% במסחר ושני אחוז בדיור להשכרה (שני נכסים). שיעור התפוסה הנמוך ביותר הוא במשרדים - כ-85% בלבד. בחברה חוששים, ובצדק, מהתייקרויות בעלויות הבנייה, בין היתר בעקבות החרם הטורקי על ישראל.

בדוח צוין כי "הופסק הייצוא של חומרי בניה שונים, כגון בטון, ברזל ואבן. הימשכות החרם האמור תחייב את קבלני הבניין לאתר חלופות, אשר עלולות להיות יקרות יותר. כמו כן, במצב כאמור של המשך לחימה עלול להיווצר מחסור בכוח אדם באתרי הבניה. היא צופה כי הכנסותיה השוטפות תקטנה בהיקף שאיננו מהותי ולא צפויים עיכובים משמעותיים בפרויקטים".

מהדוח אפשר ללמוד על התכניות העתידיות של החברה, שמכרה ביוני האחרון נכס בקנדה, מרכז קניות ומשרדים, תמורת כ-108 מיליון שקל. בנוסף, הוסרו התנגדויות כנגד פרויקט יגאל אלון בתל אביב, והחברה החלה במשא ומתן לצירוף שותך בדיגיטל מבנה ג'ייוי. מו כן, היא מנהלת משא ומתן למכירת החזקות החברה בשוויץ.