מניית דמרי זינקה פי 30 מההנפקה לפני 20 שנה - האם זה יימשך? "נגיע בקרוב למדד ת"א 35"

20 שנה לאחר שהנפיקה לראשונה בבורסה בת"א לפי שווי של 180 מיליון שקל - חברת הנדל"ן י.ח דמרי  דמרי -1.13% דמרי 34,180 -1.13% בסיס:34,570 פתיחה:34,900 גבוה:34,910 נמוך:33,790 תמורה:6,626,004 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: של יגאל דמרי ניצבת במקום הראשון מבין יזמיות הבנייה. הקבלן שבתחילת הדרך בבורסה, הגופים המוסדיים לא ממש האמינו בו, עשה לחברות הגדולות "בית ספר". אפריקה מגורים, אזורים ועוד שמות גדולים מאחוריו בשווי. דמרי שנסחרת ב-6.5 מיליארד שקל, היא בין החברות המשמעותיות בכלכלה הישראלית שהוצגו בוועידה הכלכלית של ביזפורטל.

  יגאל דמרי - "אני יכול לגור בכל מקום, אבל אני גר באותו הבית מ-1986. אוהב את הדרום"    (משה עמר)

דמרי התחילה בדרום הארץ והתפשטה לכל הארץ. שוויה זינק ביותר מפי 30 ויגאל דמרי רואה את השווי עולה גם במשך - "אני מעריך שנגיע יחסית בקרוב למדד ת"א 35", אומר דמרי. המשמעות היא עלייה בשווי.

התחלת בתור בעלים ומנהל של חברה קטנה  שפעלה בעיקר בדרום, והצלחת להביא אותה להיקפים באמת גדולים בכל רחבי הארץ. תן לנו קצת היסטוריה, מה היו השלבים בדרך?
"החברה הוקמה ב-1989 בהון של 100 שקלים. בשנת 2004 יצאנו להנפקה בבורסה. כשיצאנו להנפקה, אני לא אשכח זאת - השוק לא האמין בנו"

איך עושים את זה? איך מהון אפסי הגעת לחברה כזו?
"האמת שזה הרבה בזכות אנשים שעובדים איתי ביחד שנמצאים איתי מהיום הראשון ותחילת הדרך ועד היום. עובד בדמרי של 8-7 שנים נקרא אצלנו עובד חדש. נורית טויטו, המשנה למנכ"ל, התחילה לעבוד אצלנו ב-1993 והתקדמה בתפקיד. יש עוד הרבה עובדים שאיתי מהשנים הראשונות. 

מתי הרגשת שעשית משהו גדול, משהו משמעותי גם מבחינת הכלכלה הישראלית כולה ולא רק באזור הדרום?
"אנחנו התחלנו בבנייה של עשרות דירות ועלינו בהדרגה. תמיד היו שאיפות. כבר בתחילת הדרך, אני זוכר ששאלה אותי עובדת בכירה בחברה - 'לאן אתה רוצה להגיע?' ואמרתי לה - 'להיות החברה המובילה בארץ למגורים'. היא צחקה. היום אנחנו שם".

"אנחנו בונים בכל הארץ, אבל כמה שלא נתפתח תמיד נבנה בפריפריה בצפון וגם בדרום. אני מאמין שבטווח של עוד כמה שנים טובות, המושג פריפריה ייעלם מהלקסיקון. נהיה מדינת ישראל אחת מכל הבחינות. אנחנו כחברה נמשיך לבנות את הארץ ולהתפתח בזכות הרבה אנשים שנמצאים איתי".

איפה חברת דמרי תהיה עוד 3-4 שנים?
"אנחנו ניכנס להערכתי למדד ת"א 35, אבל זה לא רחוק - זה קרוב. נמשיך להתפתח ולבנות את הארץ, זה הכי חשוב. תחום הבנייה הוא חלק חשוב בכלכלה המקומית, הוא קטר מוביל של המשק".

'לבנות את הארץ' זה מטרה חשובה, אבל בסוף זה עסק. החברה מרוויחה, אתה מרוויח, אתה והמשקיעים מרוויחים. שואל בלי ציניות - יש לך סיפוק שאנשים, משפחות, זוגות צעירים נכנסים לדירות, או שזה עסקי לחלוטין?
"מאוד מרגש אותי וחשוב לי. למרות שאני בונה בכל הארץ, אני קשור יותר לפרויקטים בפריפריה, כי שם אני מרגיש את הרגש. כל חיי גדלתי שם. אני גר בנתיבות. אני גר בבית שנכנסתי לגור בו ב-1986, שאותו בניתי בידיי. אני משנה אותו, משפץ אותו, אבל זה הבית כבר עשרות שנים רבות. אני יכול לגור בכל מקום, אבל טוב לי במקום שלי".

דמרי רכש לאחרונה את הקרקע של חנן מור בשדה דב. התמורה עמדה על 1.1 מיליארד שקל, בניתוח של ביזפורטל נמצא שהוא עשוי להרוויח כ-1 מיליארד שקל בעסקה.

המקום שלך בדרום, אבל הפתעת עם הפרויקט הגדול בשדה דב - לא התעסקת עד כה בפרויקט יוקרה גדולים.
"קודם כל אנו בונים בכל הארץ. אני צריך להסתכל גם על בעלי המניות".

זאת היתה הזדמנות עסקית גדולה?
"אני תמיד משתדל להיכנס להזדמנויות עסקיות. עשינו זאת הרבה מאוד פעמים בעבר ונמשיך לעשות זאת. צריכים לדעת מתי להיכנס".

- לא יכול לסיים את הראיון בלי לשאול את הקבלן הכי גדול בארץ, מה אתה חושב על מחירי הדירות?
"הייתי מאוד רוצה להגיד שהמחירים ייעצרו, אך בכאב אומר שאני לא רואה את זה באופק.
הביקוש גדל וההיצע נמוך והממשלה לא עושה כלום בעניין. אנחנו נמשיך לראות עליית מחירים, בעיקר בפריפריה".