איך זה שבתל אביב הארנונה נמוכה וכמה משלמים בערים המרכזיות?

כשמדברים על מחירי הדירות, שכר הדירה ועליות הדיור בכלל, אי אפשר לנתק את זה מתשלומי הארנונה. אם אתם לדוגמה שוכרים דירה בתל אביב, אתם דווקא צריכים לקחת בחשבון שלמרות ששכר הדירה גבוה, הארנונה נמוכה ממקומות אחרים. בגבעתיים הארנונה גבוהה. גם רוכשי דירות צריכים להתייחס לזה - מדובר על הבדל של מאות שקלים ואפילו מעל 1,000 שקלים בשנה.

הארנונה על דירות בתל אביב נמוכה כי ההכנסות של העירייה מארנונה על משרדים גבוהה. התשלום בעיר מסתכם בכ-420 שקל בחודש לדירה של 100 מ"ר. 5,000 שקל בשנה. בשנה הבאה תהיה עליית מחיר של 5.3% - כך יהיה ברוב הארץ, כשהעיריות עצמן יוכלו להעלות ביותר. יש כבר מקומות שדיווחו על עלייה דרמטית של עשרות אחוזים. 

 

גבעתיים יקרה - ירושלים יקרה, אבל עם הנחות רבות

גבעתיים תמיד הייתה יקרה מבחינת ארנונה, ותושבי העיר משלמים היום מעל 1,050 שקל לחודשיים לדירה בגודל 100 מ”ר. מדובר בתעריף מהגבוהים בארץ שמגיע ל-6,300 שקל בשנה. גם כאן תהיה עלייה של 5.3% בארנונה. גם רמת השרון ופתח תקווה יקרות עם כ-1,050 שקל בחודשיים. 

ברמת גן המחירים מעט נמוכים יותר, אבל בשנה הבאה העלייה בארנונה צפויה להיות חדה יותר משאר המקומות. העירייה מסבירה זאת ב"היטל המטרו" שעוברת בעיר. העלייה תהיה כנראה בין 5.3% ל-8.8%. 

ירושלים היא לכאורה העיר עם הארנונה הגבוה ביותר  -7,200 שקל בשנה לדירת 100 מ"ר, אבל צריך לזכור שלרוב כל עיר מחולקת לפי אזורים של ארנונה ושגם יש הנחות גדולות. בפועל, הסכום שמשולם בירושלים נמוך משמעותית - בכ-20%-30% מהתעריף.  

 

הארנונה בחולון ובת-ים - יחסית נמוכה

הרצליה ונתניה עם ארנונה של 1,000 שקל בחודשיים. 

בחולון משלמים כ-900-950 שקל לחודשיים, ובבת ים קצת פחות – סביב 880 שקל לדירה ממוצעת. בשתי הערים האלו המחירים יעלו בלפחות 5.3% בשנה הבאה.

בראשון לציון תעריפי הארנונה לדירת 100 מ”ר נעים סביב 950-1,000 שקל לחודשיים, קצת מעל הממוצע הארצי. בשנה הבאה זה יתייקר בכ-50 שקל לחשבון דו חודשי. 

חיפה דווקא יקרה מאוד - כ-1,050 שקל, אבל גם כאן יש הרבה הנחות. המחירים יעלו בשיעור הארצי גם כאן, אבל העירייה תגביר את ההנחות לאוכלוסיות שונות. 

 

אשדוד ואשקלון: עדיין זולות יחסית

באשדוד תעריפי הארנונה נעים סביב 850-900 שקל, ובאשקלון אפילו פחות – 800-850 שקל לדירה ממוצעת. מחירי ארנונה דומים יש גם ברחובות ויבנה. בכל הערים האלו תהיה עלייה ב-2025 לפי העלייה הארצית.

מפתיעה לטובה - רעננה עם תשלום של 820 שקל בחודשיים. העיר נמצאת בתחתית הרשימה מבין הערים המרכזיות בארץ, כפר סבא מעט מעליה עם 850 שקל בחודשיים. 

 

מי מקבל הנחה בארנונה?

הנחות בארנונה ניתנות לקבוצות אוכלוסייה שונות בהתאם לקריטריונים שנקבעו בחוק ובתקנות. הנה דוגמאות לזכאים להנחה:

בעלי הכנסה נמוכה: משקי בית שהכנסתם החודשית הממוצעת נמוכה מהסף שנקבע, בהתאם למספר הנפשות במשפחה, זכאים להנחה של בין 20% ל-90%, בהתאם לגובה ההכנסה ומספר הנפשות.

אזרחים ותיקים, מקבלי קצבת זקנה, קצבת שאירים, קצבת תלויים או נכות בשל פגיעה בעבודה, זכאים לשיעור ההנחה של עד 25%. אם בנוסף לקצבה מתקבלת גמלת הבטחת הכנסה, ההנחה עשויה להגיע עד 100%.

נכים עם דרגת אי-כושר השתכרות של 75% ומעלה, או נכות רפואית בשיעור 90% ומעלה, זכאים להנחה של עד 80%.

יש עוד הנחות נוספות להורים יחידים, עולים חדשים וקבוצות נוספות. אין כפל הנחות.