מס הרכישה למשקיעים ישאר 8% למשך שנתיים נוספות
בוועדת הכספים הוחלט כי בכל הנוגע לרכישת דירה שנייה ומעלה, ימשיך המס לעמוד על 8% עבור נכס ששוויו אינו עולה על 5,348,565 ש"ח, ועל 10% לדירות בשווי גבוה יותר. הסדר זה יעמוד בתוקף עד לסיום שנת 2026.
ההצעה להאריך את הוראת השעה הנוכחית הונחה על שולחן הוועדה כבר לפני מספר חודשים, אך מסיבות שונות נדחה הדיון בנושא שוב ושוב.
המטרה המרכזית של המהלך, לפחות על פי הצהרות משרד האוצר, היא להמשיך לנסות ולצנן את התלהבות המשקיעים משוק הנדל"ן הישראלי. זאת מתוך תקווה שצעד זה יתרום במידת מה לבלימת הזינוק המתמשך במחירי הדירות. יחד עם זאת, כפי שציין גם נציג האוצר בדיון, ההתמודדות עם האתגר של יוקר הדיור רחוקה מלהסתיים, והתוצאות של המדיניות הנוכחית עדיין אינן מספקות.
- כל הכותרות
בזמן הדיון עלו לא מעט קולות ביקורתיים כלפי היוזמה. אחת הטענות שנשמעו הייתה שלמעשה אין זו החלטה לטובת הציבור הרחב, אלא בעיקר דרך של האוצר להגדיל את הכנסות המדינה. על פי האומדנים שהוצגו, צפויה המדינה לגבות בזכות הצעד כמיליארד שקלים נוספים בשנתיים הבאות. חלק מהמשתתפים הטילו ספק בנחיצות ובתועלת של הארכת הוראת השעה, וטענו שטרם הוכח באופן חד משמעי שהיא אכן משפיעה על התנהגות המשקיעים ועל המחירים בפועל.
כך או כך, לפחות בשלב זה נראה שהכף נטתה דווקא לצד התומכים בשימור המצב הנוכחי. אלה סברו שדווקא חוסר ודאות לגבי גובה המיסוי היה עלול להזיק לשוק ולהוביל להמתנה של משקיעים לתנאים נוחים יותר, ואז לגל של רכישות מואץ שהיה מקשה עוד יותר על מצוקת הדיור. כעת, עם קבלת ההחלטה, לפחות יש לכל השחקנים בענף תמונת מצב ברורה לשנים הקרובות, ונותר רק לקוות שעם הזמן אכן יניבו הצעדים הללו את השיפור המיוחל במצב.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
