לקראת פינוי המפעלים: איך יראה מפרץ חיפה החדש?
ועדת העורכים לגיבוש תוכנית המתאר הארצית למפרץ חיפה (תמ"א 75) אישרה היום קידום תוכניות מפורטות, כחלק מהמהלך לפינוי המפעלים באזור. במסגרתו, יוקמו 4 מתחמים בשטח של כ-30,000 דונם, הכוללים כ-100,000 יח"ד, 3,000 חדרי אירוח (מלונאות), וכ-15,000,000 מ"ר שטחי תעסוקה, מסחר ותעשייה לצד פארק מטרופוליני ושטחים פתוחים.
הוועדה בראשות ליאת פלד, בהובלה משותפת של מינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל, אישרו את התוכניות שכוללת פיתוח מרחב אורבני המחבר את חיפה והקריות, הנגשת את העיר לים ועירוב שימושים לאורך שדרות עם תחבורה ציבורית. התוכנית כוללץ עירוב שימושים לצד מתחמי תעסוקה, רשת שטחים פתוחים המשלבת את הנחלים גדורה, ציפורי והקישון כציר נופש, ספורט ושיט הפרושה לאורכה של חיפה וכן פתרונות לניהול נגר.
עד כה, המרחב חולק לארבעה מתחמי תכנון בהם אושרה פריסת ייעודי הקרקע העקרונית בין שטחי מגורים. במרחב יתוכננו כ-102,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון ומכליל, כולל צרכי הציבור הנלווים להן, כ-11,000,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר (בנוסף לכ- 2,700,000 מ"ר בקריית אתא), כ- 5,000,000 מ"ר לתעשייה, כ- 650 דונם לפארק לוגיסטי וכ-3,500 חדרי מלון. בנוסף, יתוכננו שטחים פתוחים לטובת תושבי המרחב, לרבות פארק מטרופוליני שהיקפו כ-6,000 דונם שישרת את תושבי חיפה והקריות, בו ימוקמו שימושי פנאי ונופש על-עירוניים כגון מרכז ספורט, פארקי מים ועוד.
- כל הכותרות
הדמיה של התוכנית שתחליף את חוות המיכלים שליד קריית חיים. קרדיט: דרמן ורבקל אדריכלות
על פי הנתונים שהוצגו בפני ועדת העורכים, כיום במרחב זה קיימים כ-145,000 מקומות תעסוקה והפוטנציאל בתכנית יגיע לכ-760,000 מקומות תעסוקה במגוון רחב הכולל תעשייה מתקדמת, תעסוקה, מסחר ושירותים.
בהמשך להחלטת הממשלה 1231 מחודש מרץ 2022 ואישורה של תמ"א 75 בדצמבר 2023, עסקה ועדת העורכים במהלך החודשים האחרונים בראייה רחבה של היבטי התחבורה, התשתיות וניהול הנגר במרחב. פריסת ייעודי הקרקע בתחום התכניות המפורטות מוצעת על בסיס מערכת דרכים ראשית המחברת את חיפה, נשר והקריות, בדגש על מערכת תחבורה ציבורית שתשרת את המרחב כולו ותאפשר מרחב עירוני רצוף המתעדף תחבורה ציבורית, מיקרומוביליטי והליכתיות, כפי שנקבע בתוכנית המתאר הארצית.
בנוסף, צוותי התכנון בתחום משק האנרגיה עובדים על הכנת תסקירי השפעה על הסביבה ובחינת חלופות מיקום לכלל צרכי משק האנרגיה, הכוללים בין היתר פתרונות לייבוא ואחסון של תזקיקים וגפ"מ ומענה לייצוא קונדנסט. התקדמות זו בעבודה על נושאי התחבורה, התשתיות, הנגר והפתרונות למשק האנרגיה, סוללת את הדרך לקידום התכניות המפורטות במרחב.
מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח: "מינהל התכנון פועל ביתר שאת כדי לשנות את מפרץ חיפה. אחרי שהפכנו את פינוי המפעלים לעובדה מוגמרת שאישרנו חלופה תכנונית למפרץ, ישנה חשיבות רבה לקידום התוכניות המפורטות החלופיות, שיהפכו את האזור למוקד תפקודי אזורי המניע את הכלכלה ומצמיח את המטרופולין כולו".
עינב רינגלר מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברמ"י: "קידום התוכניות המפורטות כחלק מתמ"א 75 למפרץ חיפה, המבוצע ע"י רמ"י, מהווה צעד משמעותי בתהליך הפיתוח הכביר של האזור, בהרחקת המזהמים ממפרץ חיפה ובשדרוג איכות החיים של תושביו. התוכנית שואפת ליצור חיבור אורבני רציף בין הקריות לעיר חיפה, עם תכנון מקיף של יחידות דיור, שטחי תעסוקה, תעשייה, ניהול הנגר ושטחים פתוחים. הפרויקט יחזק את אזור המפרץ וימצב אותו כמטרופולין מוביל, איכותי ובר קיימא. החלטת החלופות העקרונית שהתקבלה היום בוועדה במנהל התכנון בראשות גב' ליאת פלד היא אבן דרך משמעותית נוספת בקידום התכנוני של התוכנית ובחזון הפיתוח ש מפרץ חיפה."
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.בניינים גבוהים בקריות שמאופיינים בבניה נמוכה בכייה לדוק 20/12/2024 10:38הגב לתגובה זו1 0בניינים גבוהים בקריות שמאופיינים בבניה נמוכה בכייה לדורותסגור
-
1.וואו לא ידעתי שיש 102 אלף יחידות דיור בחיפה בכלל (ל"ת)א 19/12/2024 16:28הגב לתגובה זו1 0סגור
