דו"חות וולס פארגו: שוק הנדל"ן האמריקני ממשיך להתקרר
עונת הדו"חות בוול סטריט נפתחה הערב עם פרסום הדו"חות של חלק מהבנקים הגדולים בארה"ב. אחרי ג'יי פי מורגן (לכתבה המלאה), הבנק הנוסף שדיווח הערב הוא וולס פארגו (סימול:WFC), שממשיך להצביע על ירידה חדה במתן הלוואות לדיור.
בשורה התחתונה, הבנק רושם רווח נקי של 6 מיליארד דולר, או 1.13 דולרים למניה. זינוק של 32% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, אך נמוך מהצפי לרווח של 1.17 דולרים למניה. הכנסות הבנק עלו לרמה של 21.9 מיליארד דולר, לעומת הכנסות של 21.8 מיליארד דולר ברבעון המקביל אשתקד.
הנתון המעניין מהדו"חות של הבנק, שהיה ידוע שנים רבות כמומחה לשוק הנדל"ן, הוא הירידה המתמשכת בבקשות למשכנתאות. בעקבות העלייה של הריבית האחרונה, הבנק מדווח כי הביקוש למשכנתאות ירד ברבעון השלישי לרמה של 57 מיליארד דולר, לעומת ביקוש של 67 מיליארד דולר ברבעון השני של 2018. מדובר בירידה של 22% ברמה השנתית, ובנתון הנמוך ביותר מאז משבר הנדל"ן בארה"ב ב-2008.
- כל הכותרות
בתוך כך, המשכנתאות שניתנו בפועל הסתכמו בכ-46 מיליארד דולר. לנוכח הירידה בבקשות למשכנתאות, ניתן להניח כי הנתון הנ"ל (שמושפע מהרבעונים הקודמים) יהיה נמוך יותר.
נזכיר כי גם ע"פ נתוני הפד', מתרחשת ירידה חדה בכמות ההלוואות לשוק הדיור בעקבות עליות הריבית האחרונות (לכתבה המלאה).
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.כאן יהיה גרוע הרבה יותראחד 12/10/2018 16:51הגב לתגובה זו5 2כשהריבית כאן תעלה, מאות אלפי משפחות ירגישו מה זה פתאום לשלם משכנתא על נכס ששערכו יורד. למה שאקנה דירה כדי להשכיר למישהו ולקבל 4% תשואה, אם אני יכול ללא שום סיכון להשקיע באגח אמריקאי ל 10 שנים ולקבל 3.3%.סגור
-
ואיפה מס ?חם 15/10/2018 12:40הגב לתגובה זו0 0לא יעזור לך, לא חכם להשוות את 2 המוצרים הלללו הם אינם זהים ! עליית ערך בנדלן תלושה מההיגיון והמציאות . על אחת כמה וכמה בישראל ! לצורך העניין , לקח דוג, לדירה בתא שנותנת גג 4%...אבל מחוץ לתא יש 7%.. חוץ מזה שהמימון לא זהה והנכס הפיננסי לא זהה. מדירה אתה יכול להינות בזמן הצשלומים...כיצד תהנה משוק ההון ? מאג"ח ?רק לכשתספור את הכסף במדרגות תוכל לסמן וי על ההשקעה...בדירה בה אתה מקבל הכנסות העניין עובד אחרת והכסף מייצר כסף...אתה מייצר אותו בכוחות עצמך וכוחות השוק..איך בדיוק זה עובד במניות ?סגור
