היתרונות הכלכליים בפתיחת וילת נופש והשכרתה לנופשים
אנשים שמחפשים את היציבות הכלכלית תמיד חושבים על ההשקעה הבאה שלהם, ולא תמיד ההשקעה צריכה לבוא בדמות מקצוע חדש או יצירת עבודה. כלומר, רבים מבעלי ההון מחליטים להקים עסק כלשהו, להעמיד בראשו מנהל וליהנות מרווחים שמגיעים בסוף כל חודש. זה נשמע לכם מוכר וגם אתם מחפשים היום את הרעיון הטוב ביותר להשקעה שתניב לכם רווחים יפים? אם כך, בוודאי חשבתם על נדל"ן. נדל"ן זה תחום שמושך אליו רבים בכל העולם ובכל הגילאים, קל וחומר אם מדובר על נדל"ן בתוך גבולות מדינת ישראל. בישראל הנדל"ן נמצא במגמת עליה מזה שנים, מה שאומר שנכס שאתם קונים היום בסכום מסוים כנראה יהיה שווה הרבה יותר בעוד כמה שנים. כאשר מדברים על השקעות נדל"ן שונות מדברים על האפשרות לרכוש נכסים כמו:
- דירה
- בית פרטי
- קניון, חנות או משרד
- חניה ועוד
אפשרות נוספות שהולכת ונהיית פופולארית יותר ויותר בשנים האחרונות זו האופציה של רכישת וילות נופש והשכרתן לנופשים, והאמת היא, שווה לכם להתעמק באופציה הזאת.
המאמר נכתב על ידי צוות אתר וילות הנופש הגדול בישראל – VilotNofesh :
http://www.VilotNofesh.co.il
בואו לעשות כסף
אם ננסה לעשות השוואה בין השכרת דירה לדיירים קבועים ובין השכרת וילות נופש לתיירים ולנופשים, אנחנו נראה שפר לילה אנחנו יכולים לדרוש הרבה יותר במקרה של הוילה. בעוד שדייר שמתגוררת בדירה שלנו משלם לנו תשלום חודשי, הרי שהנופש משלם לנו על בסיס לילי, מה שאומר שהמחירים גבוהים פי כמה. בצורה כזאת, אפילו אם התפוסה בוילת הנופש שלכם תהייה בהתחלה תפוסה של 20%, עדיין יהיה לכם מהיכן לשלם את המשכנתא או ההלוואה שתיקחו למימון הקמת הוילה. חשוב לזכור: הנתונים הספציפיים משתנים בהתאם למיקום הוילה, לעלות שלה וגם לגובה הסכום שלקחתם כדי להקים אותה.
- כל הכותרות
אל תשכחו את המיסים
הרבה אנשים חושבים שלהקים וילת נופש ולהשכיר אותה לנופשים זה סוג של מכרה זהב, אך בפועל זה לא כך. אומנם זה נכון שפוטנציאל הרוח כאן הוא גדול, אך יש להכניס לחישוב גם את כל ההוצאות שלכם:
- תחזוקת הוילה
- התשלומים השוטפים
- החזרי החובות
- תיקונים שמידי פעם צריך לעשות
- פרסום ושיווק
- הוצאות על האירוח (אוכל, שתייה ועוד)
- תשלומי מיסים
לכן, אפילו אם אנשים מוכנים לשלם לכם סכום גבוה מאוד עבור לילה בוילה המפוארת, יש לזכור שמדובר על סכום ברוטו ולא על מה שיישאר אצלכם בנטו. עם זאת, ולמרות כל ההוצאות שיש בדרך, אתם תראו שעדיין פתיחת וילת נופש והשכרתה לנופשים זה עסק רווחי ביותר.
שימו לב לניהול העסק שלכם
אם חשבתם לרגע שתקימו את הוילה, תשווקו אותה קצת ומשם היא כבר גלגל לכם כספים, כדאי שתדעו שאתם טועים. וילת נופש, כמו כל עסק אחר, דורשת תחזוקה משמעותית ביותר וחשוב לקחת את זה בחשבון. מעבר לכך שצריך לתחזק את המקום מבחינה פיזית, לנקות אותו לדאוג לכך שהוא תמיד ייראה נפלא, יש כאן גם עניין של התנהלות מול תיירים ומול נופשים. הנופש הישראלי הממוצע רוצה לקבל יחס מושלם וזה אומר שיהיה עליכם ללמוד לא מעט על ניהול עסק כזה. מה שכן, אתם יכולים להיות בטוחים שאם תעשו את הדברים בצורה מסודרת, אם תיקחו לתשומת לבכם את כל הפרטים ואם תלמדו מטעויות של אחרים, נכונה לכם הצלחה מסחררת. נדל"ן כמו וילת נופש, בין אם זה בצפון ובין אם זה בדרום, זו בחירה נהדרת ואין סיבה לוותר על רעיון מוצלחת כל כך.
