בשביל הילדים שלנו: ממה להיזהר כשמשקיעים בנדלן בארה"ב?

אהלן, אם הגעתם לכתבה הזו אז כנראה אתם מתעניינים בהשקעות נדלן בארה"ב. אז נעים מאוד, אנחנו יואב פנחס ונדב דורון, אנחנו המייסדים של חברת הנדלן americabestinvest , והחלטנו לעשות את הכתבה הזו מסיבה נורא פשוטה - כי לאחרונה גל השקעות הנדל"ן בארצות הברית, במקרה שלנו – מישיגן – פשוט מתמלא בחברות שמציעות לציבור הישראלי להשקיע – מבלי שהן באמת מבינות מה הן עושות.

אז למה החלטנו לדבר על זה? כי בסופו של דבר גם אתם מפסידים, וגם אנחנו. אתם מפסידים את הזמן שלכם בעודכם משקיעים אנרגיה מיותרת ולוקחים סיכונים מיותרים -ואנחנו מוצאים עצמנו נאלצים להשקיע מזמננו, לתקן נזקים – שאחרים עשו. ולכן: אנחנו רוצים להציע לכם כמה טיפים קצרים - שלא משנה עם מי תחליטו לעבוד - גם אם לא איתנו - תתעקשו עליהם.

הטיפ הראשון כשאתם מחפשים חברה להשקעות נדל"ן בארצות הברית זה לעשות את זה רק עם מי שמשקיע יחד אתכם – מי שאומר לכם שהוא יכול לסייע לכם להרוויח – אז ודאי שאין סיבה שיחשוש מלקחת אתכם את הסיכון הלא כך? כאמור זה הכלל הראשון במציאת חברה להשקעות נדלן בארצות הברית – לא משקיעים אצל מי שמוכר לכם ידע, לא אצל מי שרק מחפש לכם נכס – רק אצל מי שמשקיע יחד אתכם. תזכרו שמי שלא משקיע אתכם אלא רק מחבר אתכם לנכס ולספקים מקומיים מהם הוא מקבל עמלה זה אומר שברגע שקיבל את הכסף שלכם – האינטרס שלו נעלם, זאת לעומת מי שמשקיע יחד אתכם.

הטיפ השני למציאת חברה להשקעות נדלן בארצות הברית זה קודם כל לבקש טלפונים של לקוחות מרוצים, אפילו לפני פגישה. מי שאין לו מה להסתיר ומספיק אמין – יתן לכם טלפונים של לקוחות מרוצים. יתרה מזאת, יש משפט שאומר " אומר לי מי הם חברייך ואדע מי אתה" אז גם פה – "אמור לי מי הם לקוחותיך – ואדע מי אתה".

• חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
• אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל

הטיפ השלישי למציאת חברה להשקעות נדלן בארצות הברית – מי הם האנשים שיושבים מולכם. וזה טיפ קריטי חברים – אנחנו מאחלים לכולכם שתהיו מיליונרים אך סביר שרובנו פשוט רוצים חסכון יפה, תשואה נאה, כזו שמספקת יותר מההצעות של הבנק, או מהסיכון שבמניות – או מהפחד מתספורת כשאנחנו רוכשים אגח.

פשוט רוצים תשואה נאה ולא פחות חשוב ליהנות מהתהליך, להכיר פרטנרים שאפשר לסמוך עליהם. ומבחינתנו זה אומר שכשאתם יושבים בפגישה אנחנו מציעים לכם לשאול גם שאלות אישיות: האם מי שמולכם הם אנשי משפחה? מאיפה הם? מה התחביבים שלהן? ועוד עוד . עמדו על אופיים, האם מדובר באנשים שהייתם שמחים להיות חברים שלהם הרבה לפני שתהיו שותפים שלהם? זכרו זאת.

רגע לפני הסוף ננצל את הבמה לספר על עצמנו, כאמור כפי שסיפרנו אנחנו נדב ויואב  בעלים גאים של חברת הנדלן americabestinvest שמשקיעה במישיגן ארצות הברית. כשהתחלנו להשקיע בנדלן סך הכל חיפשנו דרכים לחסוך כסף למשפחה, דרכים לייצר מסלול כלכלי בטוח לילדים שלנו. אחרי שנים של עבודה קשה, שירות צבאי, התנדבויות – הרגשנו שמגיע לנו למצוא דרך להפוך את העתיד הכלכלי של הילדים שלנו – לקל יותר. אל תטעו, אין פה סיפור דרמטי, אין פה קסמים – ולא נאמר לכם ש"תהיו מיליונרים" – אבל אנחנו כן יכולים לייצר לכם חסכונות אפקטיביים יותר ויתרה מזאת – כשאנחנו אומרים שאנחנו אתכם יד ביד, זה אומר שאם תחליטו להתקדם איתנו – אנחנו שותפים, אנחנו משקיעים אתכם -  עד היום ביצענו יותר מ100 עסקאות, התשואה הממוצעת שאנחנו מייצרים היא 12.5 אחוזים בכל עסקה. דברו איתנו פה, נשמח לשבת לקפה. שלכם, נדב ויואב.