על חשיבותו של עו"ד לענייני נדל״ן בהליכי עסקאות נדל״ן מסחרי גדולות

ישנן סיבות רבות ושונות בהן כדאי להשתמש בשירותיו של עורך דין לענייני נדל״ן. בין אם מדובר בקנייה או במכירת נכס, ובעיקר בעסקאות מסחריות גדולות, עורך דין יכול להבטיח שהזכויות המשפטיות שלכם מוגנות. עסקאות נדל״ן מסחריות ומצבים מורכבים כאלה ואחרים, מחייבים ליווי על ידי עורך דין מקצועי שיוודא כי הצד שלכם בהסכם הוא לטובתכם.

עורך דין לענייני נדל״ן – מה הוא עושה?
לעורכי דין לענייני נדל״ן יש ידע וניסיון בהיבטים המשפטיים של עסקאות נדל״ן. לפעמים, עורכי הדין נשכרים לעבודה בתחילת העסקה ומעניקים ייעוץ והדרכה כבר בתחילתו של התהליך. בפעמים אחרות, עורכי הדין נשכרים לעבודה כמתדיינים, במקרים שבהם מתעוררת מחלוקת תוך כדי הליך העסקה.
יש שתי קבוצות משנה של דיני נדל״ן, מסחר ומגורים:

• עורכי דין בתחום הנדל״ן המסחרי מתמחים בעסקי הנכסים: קנייה, מכירה, חכירה ופיתוח.
• עורכי דין למגורים יכולים להכין ולנהל את מסמכי המשכנתא וכל העניינים המשפטיים הקשורים לקניית בית או למכירתו.

בשני המקרים, עורך הדין ילווה, ינחה ובמקרה הצורך גם יפעל בשמכם במהלך שלבי העסקה. לדוגמה, אם אתם מייפים את כוחו של עורך הדין בכל מה שקשור ללקיחת המשכנתא, עורך הדין ידאג לכך שמסמך ייפוי הכוח יהיה עם חתימת נוטריון כפי שדורש הבנק.

עורך דין לענייני נדל״ן – מתי לשכור את שירותיו?
יש כמה גורמים שעשויים לקבוע אם אתם צריכים לשכור עורך דין לענייני מקרקעין. אם אתם נכנסים לחוזה שכירות פשוט, או שאתם רוכשים נכס מגורים בהסכם לא מסובך, סביר להניח שלא תזדקקו לסיוע של עורך דין המתמחה בענייני נדל״ן.
כאשר אתם מחליטים לשכור את שירותיו של עורך דין בתחום הנדל״ן, עשו מחקר משלכם ומצאו את איש המקצוע המתאים ביותר לצרכים שלכם.
עסקאות נדל״ן מסחריות הן מסובכות, יקרות וכרוכות בסיכון גבוה. רוב האנשים לא מעורבים בעסקאות שכאלה על בסיס קבוע, ולכן שכירת איש מקצוע מנוסה ובקיא בדיני מקרקעין, תוכל לעזור לכם להימנע מטעויות יקרות.

בעת רכישת נכס מסחרי, יש גורמים שלא קיימים במהלך עסקאות מגורים, שצריך לקחת בחשבון. לדוגמה, עורך הדין יהיה נוכח בכול שלבי החוזה כדי לייעץ לכם:

• בנושאים סביבתיים
• בכול מה שנוגע לחזקות ולשעבוד של הנכס
• בדיוק של התיאור המשפטי
• בתנאים המבנה
• או בדמי השכירות שייגזרו מהנכס

עורך דין למקרקעין חף מכל אינטרס לדחוף אתכם לרכוש או למכור את הנכס המסחרי גם במקרים שהעסקה לא בהכרח לטובתכם, והוא יעבור על כל ההיבטים המשפטיים של העסקה על מנת לוודא שהאינטרסים שלכם מיוצגים במדויק. במידה ויתעוררו אי התאמות במהלך העסקה, עורך הדין יוכל לייצג אתכם מבחינה משפטית.

אם אתם מתכננים לרכוש או למכור נכס מסחרי כלשהו, פנו תמיד לעורך דין לענייני נדל״ן. ההשקעה גדולה מדי מכדי להשאיר את הנושא ללא איש מקצוע מיומן שיעמוד לצידכם לאורך כל הדרך.