לפעמים חלומות מתגשמים- יועצת המשכנתאות שהופכת את הבלתי אפשרי – לאפשרי!

למרות הרזומה המרשים, מירב טל אינה מתמקדת בשיח עמה בתעודות ובניסיון המקצועי העשיר, גם לא במספר האינסופי של סיפורי ההצלחה, אלא מוצאת את הסיפוק דווקא ביכולת לסייע ולהגשים חלומות בעבור זוגות צעירים, משפחות ואחרים.
"נהוג לחשוב שמשכנתאות זה תחום של מספרים" מסבירה טל "אלא שאת המספרים יכול כל יועץ מתחיל ללמוד בקורס בסיסי. שם המשחק הוא יצירתיות. הדרך לדירה, לבית, לנכסים פרטיים, מביאה בחשבון פרמטרים רבים. מעבר לחוסן הכלכלי ויכולת ההחזר ישנו פרמטר של ניהול סיכונים, אשר מוביל את הבנקים בהתנהלות מול הלווים, נושא הביטחונות, ההתייחסות המשפטית. ניווט נכון בין כלל הפרמטרים תוך ראיית צרכי הלקוחות שלי- מוציאים ממני את היצירתיות שמאפשרת בניה של הלוואות משכנתא מותאמות אישית לכל צורך, וגיוס של הבנקים למתן התנאים הטובים ביותר עבורם".
מירב פועלת בפריסה ארצית מלאה ומוכרת מאוד במערכת הבנקאית בישראל, כאשר לצד השירותים שהיא מספקת ללקוחות הפרטיים, גם חברות הייעוץ עומדות לפתחה, להסתייע במאגרי הידע והניסיון הבלתי מדלים שברשותה.
לא רק ריביות
פעילותה אל מול זוגות צעירים בעלי הון עצמי מוגבל בדרכם אל דירת מגורים ראשונה נוחלת הצלחה רבה, אולם דווקא מומחיות בתחום מחזור משכנתאות קיימות, בולטת בשיח ובתגובות אודותיה ברשת. משפחת לוי פנתה אל מירב טל כאשר ברשותה דירת מגורים קטנה בערך נמוך יחסית לשוק הנדל"ן, משכנתא קיימת אימתנית וחלומות גדולים על דירה מרווחת ונעימה לגידול ילדיהם. לאחר שפנו אל מספר בנקים, נדחו על הסף או קיבלו הצעות שהגדילו בעשרות אחוזים את ההחזר החודשי הלוחץ גם כך. מירב לא נרתעה מן האתגר, ולאחר למידה מקיפה של מצבם הפיננסי וצרכיהם, תכננה עבורם מערך הלוואות נכון אשר אפשר להם את הגשמת החלום, בתנאים הוגנים ובהחזר חודשי ריאלי וסביר.
למרות שהיא מוגדרת כיועצת משכנתאות, מירב מספקת מעטפת שירותים שכוללת ניהול לוחות זמנים, יצירת תמהיל הלוואות והחזרים, התנהלות מול קבלנים, משא ומתן וכלים רבים נוספים- שמסייעים ללקוחותיה לקטוף את מטרותיהם. "לפעמים הפעלה של לחץ על הקבלן בעת רכישת דירה, יביא להנחות ולהטבות, אשר יסייעו בהמשך בהתמודדות מול הבנקים, וביצירת תמהיל הלוואות מתאים" מסבירה מירב במיומנות, כאשר מעליה מתנוסס מכתב תודה נוסף ממשפחה מאושרת בסלון ביתה החדש.
בכל הנוגע למחזור משכנתאות, מציגה טל יכולות שחיה של כריש במים סוערים. ניסיונה הרב בתפעול הלוואות מביא אותה להיכרות מעמיקה עם עולם הרישום, המשפט והביטחונות, והיא יודעת בדיוק מה משמעותן של טעויות רישום ומדלגת מעליהן במיומנות. אין לה עניין לטפל בתיקי מחזור בעלי פוטנציאל חיסכון בן כמה עשרות אלפי שקלים בלבד, והיא מאמינה בתהליכים אשר נועדו להשיב לכיס לקוחותיה 150000 שח ויותר. היא שולטת במושגים ובתהליכים בניהם חילוץ הון עצמי למשפרי דיור ואיחודי הלוואות, ומספקת ללקוחותיה ידע מקצועי, חדות ושירות מקיף ומצוין, במחיר הוגן.
ייעוץ, ייצוג, ליווי
כבר בשיחה הראשונית ניתן להתרשם מן ההכוונה המקצועית, השאלות הענייניות ותיאום הציפיות המדויק, מאשת מקצוע שמטרתה הוא לקבל על עצמה תיקים בהם היא תוכל לספק ערך מוסף, ולא להחתים לקוחות בכל מחיר. במקרים מסוימים מירב אינה חוששת לספק לפונים טיפ ידידותי ולשלח אותם לדרכם, ואילו במקומות בהם זקוקים לה, היא מתגייסת במלוא כוחה, ומשיגה את התוצאה הטובה ביותר.
לקבלת יעוץ ראשוני ללא התחייבות והתרשמות: m-tal.co.il