קבלן מפתח – רק עם רישיון קבלן
מה זה קבלן מפתח? האם מדובר בקבלן שאחראי רק על ביצוע עבודות הבניה או שלוקח אחריות גם על ניהול הפרויקט כולו? האם קבלן צריך רישיון כדי לספק שירותי בנייה? איך בודקים את קיומו של רישיון כזה ומדוע זה בכלל חשוב? על שאלות אלו ועוד, נענה לכם ממש כאן בשורות הבאות
מה זה קבלן מפתח?
קבלן מפתח קבוצת עידן הוא קבלן, בדרך כלל קבלן שלד, שלוקח על עצמו את ניהול הפרויקט כולו, החל משלב התכנון (או לכל הפחות, השלב בו אתם משלבים אותו בפרויקט, גם אם יש כבר תכנית בניה מוכנה) ועד השלב הסופי של מסירת המפתח ללקוח, ומכאן גם שמו, קבלן מפתח. ההסתייעות בשירותיו של קבלן מפתח אופיינית בעיקר לפרויקטים של בנייה פרטית, בהם הלקוח הוא אינו יזם קבלן מנוסה, אלא אדם פרטי ללא שום היכרות בענף הבניין. במקרה כזה, זקוק הלקוח לאיש מקצוע שלא רק יבנה עבורו את הבית, אלא ינהל עבורו את הפרויקט כולו, יוודא שהכל מתנהל בצורה מקצועית, על פי התקנים והתקנות ובצורה יעילה במסגרת התקציב שנקבע ועל פי לוחות הזמנים. זהו בדיוק המקום בו משתלב קבלן מפתח בפרויקטים של בנייה פרטית.
למה נדרש בכלל רישיון?
ובכן, זה מה שהחוק בישראל דורש. על פי חוקי התכנון והבנייה במדינת ישראל, כל אדם המבקש לעסוק כקבלן בענף הבניין, זקוק לרישוי מתאים. את הרישוי הזה אתם לבטח מכירים תחת שם הקוד "קבלן רשום". בכדי להפוך לקבלן מורשה, על הקבלן להירשם בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד השיכון. תהליך הרישום כולל בתוכו בחינה של עמידת הקבלן בשורה של קריטריונים מקצועיים, אישיים וחוקיים והתחייבות שלו לסטנדרטים של עבודה בענף הבניין. בין היתר, צריך הקבלן להציג ניסיון מספק בענף הבניין, השלמה של לימודים רשמיים מוכרים, הוכחת רקורד של עבודה וכדומה.
ומדוע חשוב שקבלן המפתח יהיה בעל רישיון קבלן?
ובכן, קבלן מפתח הוא למעשה קבלן שלד שעושה גם גמרים איש מקצוע שבידיו אתם מפקידים את כל הפרויקט שלכם. למעשה, אתם מניחים את כל הביצים בסל אחד ולכן חשוב מאוד שהסל הזה יהיה חזק ויציב. אז אתם יכולים לקבל המלצות על הקבלן, לאסוף עליו חוות דעת מקצועיות חיוביות ואפילו להתרשם ממנו בעצמכם, אבל מעבר לכל אלה, זהו רישיון הקבלן של קבלן מפתח, שיכול לתרום לכם את מידת הביטחון הגבוהה ביותר.
- כל הכותרות
רישיון קבלן משקף למעשה את הרמה המקצועית של הקבלן ואת המחויבות שלו אל לקוחותיו ואל המקצוע שלו. קבלן מפתח רשום לא יסכן כל כך בקלות את הרישיון שלו ולכן יקפיד מאוד על עבודה על פי הכללים, התקנים והתקנות ויקפיד מאוד לספק ללקוחותיו שירות מקצועי ואמין. דברים אלה נכונים בעבודה עם כל קבלן, לרבות קבלני משנה, אבל ביתר שאת נכונים בעבודה עם קבלן מפתח, שלוקח אחריות על הפרויקט כולו.
