פתרונות מימון יצרתיים לעסקים ובעלי נכסים- "פרץ פיננסים"
מערכת "המומחים" נרתמה לעזרת משפחות ובעלי עסקים שנקלעו קשיים כלכליים וחרשה את השוק בחיפוש אחר גורם שיוכל להקל עליהם לצאת ממצב כלכלי קשה וסבוך. בעקבות המלצות הגולשים הגענו אל ערן פרץ הידוע הבעלים של משרד לייעוץ פיננסי "פרץ פיננסים". ערן הינו יועץ פיננסי מנוסה המצליח לסייע למאות עסקים ומשפחות בתחום הבנקאי.
משברים כלכליים קשים פוקדים בעלי משפחות ועסקים קטנים על פני מירוץ החיים. בתקופה האחרונה קבלנו עשרות פניות מצד גולשים שמחפשים פתרון כלכלי שפוי לבעיות פיננסיות מסובכות. החלטנו להרים את הכפפה ולצאת לחיפוש מקצועי בתחום. המלצות רבות הובילו אותנו אל ערן פרץ – יועץ פיננסי מנוסה ובעל ניסיון רב שנים במציאת פתרונות מימון כנגד נכסים ובהלוואות לבעלי עסקים.
ערן, בן 37 נשוי פלוס 3 הוא כלכלן בכיר שעבד בקרן לערבות מדינה. לערן תואר ראשון במנהל עסקים וחשבונאות ותואר שני במשפט עם הדגש על תחום המס, כולל התמחות באוניברסיטת "הרווארד" ביזנס סקול המובילה בעולם..
- כל הכותרות
ערן ליווה מאות לקוחות במהלך הגשת בקשות לקרן בערבות מדינה, קרנות למימון נדל"ן וקרנות חברתיות למימון עסקים, ביניהם עסקים מכל התחומים ובכל המצבים. שילוב של ניסיון רב שנים, ידע חשבונאי מקיף והתמחות משפטית בבנקאות סייעה לו להנגיש פתרון גם למאות עסקים שנקלעו למצב של תיקים פתוחים בהוצאה לפועל.
ערן פרץ מספר: "הלוואות מקרנות מדינה הן פתרון מקצועי ומבורך. לעיתים, בנק לא מלווה ללקוח באשראי מאחר והלקוח הגיע למיצוי אשראי. הקרן בערבות מדינה פורצת את תקרת הזכוכית ויוצרת מצב שלפיו הבנק מקבל ערבות מדינה, ובכך מקטין משמעותית את חשיפתו הפיננסית אל מול הלקוח. הקרן מאפשרת לקבל הלוואה נוחה בסכום שנע בין 100.000 ש"ח ל- 8 מיליון ש"ח. הקריטריונים די רחבים, הלקוח צריך להראות התנהלות פיננסית תקינה מבלי שברקורד שלו קיימים צ'קים חוזרים או מצב של מוגבלות על החשבון.
הלוואה זו טובה כי היא לא יושבת על האובליגו הבנקאי העסקי של הלקוח ובדרך זו לבנק היכולת לתת את ההלוואה המיוחלת. לעיתים, כאשר לקוח פונה לבנק בבקשה לקבל אשראי נוסף, הבנק מבקש ממנו להעביר את הפעילות העסקית אליו ומבקש כמה חודשים לבדיקת ההיתכנות, זה מצב שעסקים לא יכולים לתפקד מולו. גם מבחינת שיעור הריבית, זו שמעניקה הקרן לערבות המדינה עדיפה. למשל, בקרן בערבות מדינה - קיימת פריסת לחמש שנים, ובחצי השנה הראשונה לא יהיה כל החזר (גרייס). שיעורי הריבית במקרה זה נוחים ועומדים על פריים פלוס אחוז כשיש בטחונות של המדינה להלוואה לטובת הבנק.
לקוחות קלאסיים בקרנות הם יבואנים, יצרנים, מפעלים שונים, נותני שירותים, מסעדות, ענף אירועים ועוד. עד כה משרדינו עומד על 95 אחוזי הצלחה מבחינת השגת ההלוואות והכסף יהיה בחשבון הלקוח תוך 45 ימי עסקים בממוצע. ההלוואה מתאימה לעסק שנקלע להפסד וצריך תקופת גישור כלכלית כדי להתאושש כמו כן ההלוואה מתאימה לעסק מדשדש שחייב להשקיע בציוד, עובדים, שיווק כדי להתאושש ולהתרומם וגם לעסקים רווחיים שרוצים למנף ולשכפל את הרווחיות. לכן הקרן מתאימה לספקטרום רחב מאוד של עסקים.
ככלל, הלוואה שהיא קבלת אשראי מחוץ לאובליגו מסדרת להרבה בעלי עסקים תזרים המזומנים, ובכך הם יכולים להיות פנויים תודעתית לעסק ולא לחשוב על המשך כיסוי ההוצאות השוטפות, עניין המדיר שינה בקרב מרבית בעלי העסקים.
ערן מוכר מאוד ברחבי ישראל גם בתחום המשכנתאות. הוא הנהיג בישראל את מסלול: "משכנתא לכל מטרה".
על המסלול המעניין הזה הוא מרחיב: "אם יש לאדם דירה על שמו והוא מעוניין לקבל הלוואה לכל מטרה: לעזור לילדים, לפרוע הלוואות יקרות וקצרות מועד, להתמודד מול הוצאה לפועל או מול הוצאות עסקיות מעיקות, הלקוח יכול להגדיל משכנתא לכל מטרה. הרעיון הוא להגדיל את הלוואת המשכנתא הקיימת על הנכס בבעלות הלקוח ובכך להגיע לפתרון מימוני אידיאלי. יש משפחות שמתמודדות עם הלוואות רבות שנאספו במרוצת השנים ויוצרות מצב של החזר חודשי מעיק, שלא לדבר על ריביות עצומות בסך 14 אחוזים בשנה. שרשרת הלוואות כזו בהחלט ניתנת לטיפול כשפריסת החוב תוארך ל-20 שנה ההחזר החודשי פוחת ביותר מ- 60% ולעיתים לקוחות שהחזירו 10,000 ₪ בחודש מחזירים 1,200 ₪ בלבד, בדרך זו התא המשפחתי או העסק יכולים לחזור לקיים אורך חיים תקין ובריא.
המלווה במקרים אלו חייב להות בעל נכס. קיימים לקוחות שמחזיקים בית והם עדיין מסורבי משכנתא בגלל תיקים פתוחים בהוצל"פ או בגלל שצ'קים שלהם חזרו. לאלה משרדינו יודע להשיג משכנתא ברמה שניה, וזאת גם אם דרוג האשראי שלהם נפגע בגלל חשבון מוגבל, עיקולים ועניינים אחרים.
במקרי קיצון אנחנו יודעים לארגן ללקוח הלוואה כנגד הערת אזהרה, וזאת במסלול עוקף למשכנתא דרגה שנייה, והכל בכדי למצוא פתרון מהיר ויעיל עבור הלקוח.
הלקוח ילווה על ידי קרן מאושרת המחזיקה רישיון למתן אשראי ממשרד האוצר וגם בעל היתר עסקא הלכתי. ובדרך זו יקבל את ההלוואה המיוחלת מקרן גדולה ומוכרת בסכומים של מאות אלפי שקלים כנגד משכון הנכס שלו בדרגה שניה. בדרך זו משרדינו מצליח לחלץ לקוחות מתיקי הוצל"פ פתוחים שממילא מסכנים את בעלותו על הנכס ואמנע ממנו להסתבך בהוצאות משפטיות עצומות".
שוחחנו עם כמה מלקוחות המשרד ושמחנו לשמוע שאכן קיימת דרך לחסל הלוואה וצרות גדולות ע"י פתרונות פיננסים מהירים ומדוייקים. למדנו כי בהחלט ניתן לגייס הלוואה מגופים פיננסיים בכירים במשק. כאמור, ההלוואה יכולה להנתן גם כנגד רישום הערת אזהרה על הנכס גם ללקוחות שהם בבחינת מסורבי משכנתא.
יותר מדי אנשים התנהלו בצורה כלכלית שגויה ומתמודדים מול צורך דחוף בכמה מאות אלפי שקלים בשיעורי החזר ריבית דו ספרתיים מוגזמים. במקרה שלפנינו ניתן לקבל את הכסף בהחזר ריבית סבירים ותחרותיים. נעים ובטוח לדעת שהגוף המלווה הוא קרן מוכרת ומאושרת ו/או חברת ביטוח מהמובילות במשק.
אז איך עובד התהליך? ערן מנהל שיחה טלפונית מקדמית ובה מברר את הפרטים. לאחר שיזהה את היתכנות הבקשה, הוא יספר על הפתרון האפשרי לכם ומכאן תיסלל הדרך לפגישה בה יתחיל התהליך, כולל הסבר מדוייק לגבי כל הפרטים: עלויות המהלך, סוג הפתרון, לוחות זמנים ובטוח שלא תצאו ללא שאלה פתוחה.
לא סתם אומרים שידע שווה כוח. משרד "פרץ פיננסים" פעיל מול כל הבנקאים במשק ובנוסף פעיל מול מעל ל- 10 קרנות למימון עסקים ונכסי נדל"ן. שווה להתקשר ולקבל ייעוץ ראשוני למטרת בניית מתווה עבודה משותף למציאת פתרון פיננסי ללא עלות ראשונית.
