למה צריך יועץ משכנתא פרטי?

בואו נבין איך התהליך עם יועץ משכנתא פרטי עובד:
כאשר אנחנו מתעניינים במשכנתא, אנחנו חייבים להביא לבנק לא מעט מסמכים על מנת שנציג הבנק ייתן לנו מענה. אנחנו צריכים להציג בפניו את הפרטים על הנכס כמו כתובת, מס' גוש וחלקה, הערכת שמאי על הבית או הדירה ובנוסף לכל הנתונים על הנכס שאנחנו חולמים לקנות אנחנו צריכים לצרף את כל הנתונים הפיננסיים שלנו כמו משכורות, קרנות, חסכונות ועוד מסמכים רבים נוספים. אחרי שאספנו את כל הנתונים שעלינו להביא אתנו לסניף הבנק, אנחנו ברך כלל – ללא היסוס ניגשים אל הסניף שבו מתנהל חשבוננו העיקרי. אנחנו יושבים עם יועץ משכנתאות של הבנק, הוא מציע לנו הצעה מעניינת, מורכבת ולעיתים אף מסורבלת למדי. עם כל המספרים הגרנדיוזיים שהוא מציג בפנינו אנחנו חוזרים לביתנו וברוב המקרים תופסים את הראש מבלבול וספקות על המהלך שאנחנו חשבנו שאנחנו יכולים לעשות.

לאחר מחשבה או התלבטות, אתם שוקלים או לרדת מכל הסיפור הזה או לפנות לבנק מתחרה אחר שמאפשר לכם לקחת משכנתא. אך גם כאן, אתם יושבים מול נציג מטעמו של הבנק (הפעם של בנק אחר) והוא כמו קודמו רוצה להציע לכם משכנתא שמתאימה ומשתלמת לבנק יותר ממה שהיא משתלמת לכם.

חשוב לזכור! כשאנחנו מתעניינים בבית או דירה אנחנו מתחילים להיות לחוצים בזמן, ישנו ביקוש מאוד גבוהה דווקא לסוג הדירה שאנחנו מחפשים (למעשה כל דירה או בית בעלי ביקוש גבוהה כי כל התחום במינוף גבוה), המוכרים לוחצים, המתווך לוחץ, אתם חושקים בבית ואתם מוכנים גם להתפשר עד כדי ניצול כל אגורה בחשבונכם על מנת לקנות את הנכס החלומי הזה. לכן זאת הסיבה העיקרית למה כן לפנות ליועץ משכנתא פרטי שילווה אתכם בהיגיון אובייקטיבי וינחה אתכם לבצע את הפעולות הנכונות ולא על פי הרגש (כפי שאנחנו פועלים במעמד החלום).

תפקידו של יועץ משכנתא מטעמכם
יועץ משכנתא פרטי הוא הגורם המוסמך שמכיר את כל התהליכים הנדרשים על מנת להשיג ללקוחותיו את התנאים הטובים ביותר למשכנתא. הוא מכיר את החוקים והדרישות של הבנקים אל מול האפשרויות והפעולות השונות שניתן לבצע על מנת שאתם תקבלו משכנתא בתנאים טובים יותר. אם יועץ משכנתא של הבנק דואג לאינטרס של הבנק, יועץ משכנתא פרטי ידאג לאינטרס שלכם.