כל מה שכדאי לדעת על מכולה למגורים

בעיית מחירי הדירות רק הולכת ומחריפה, אבל יש פתרונות ראויים. אם גם לכם נמאס לשמוע על משבר הדיור ואתם  מחפשים דירה בנרות ולא מוצאים? כדאי שתחשבו על הפתרון הבא - מכולה למגורים. אז נכון, מכולה למגורים לא נשמע כמו הדבר הראשון שעובר לכם בראש כשאתם חושבים על הבית הראשון שלכם, אבל תאמינו לנו כשאנחנו אומרים לכם שמדובר על פתרון נהדר ואיכותי שיכול לעמוד בכל הציפיות שלכם ועוד יותר מכך. המשיכו לקרוא וגלו את כל מה שכדאי לדעת על מכולה למגורים.

מכולה למגורים היא פתרון שקיים כבר משנות התשעים של המאה העשרים, אך מה שבזמנו שימש כקוריוז הפך בשנים האחרונות לגביע הקדוש של משבר הנדל"ן העולמי. כמו בישראל, כך ברחבי העולם אנשים מחפשים פתרונות דיור זולים ואקולוגים שהם יוכלו להרשות לעצמם. בעוד מחירי הנדל"ן במרכזי הערים הגדולות מרקיעים לשחקים, מכולה למגורים מאפשרת לזוגות צעירים לעשות את צעדיהם הראשונים בעולם כאשר יש להם בסיס איתן ואיכותי.

גודלן של המכולות המוצעות למגורים משתנה בהתאם לתוצר הסופי שאותו מעוניינים לייצר. בעקרון ישנם שני סוגים של מכולות – מכולה של 20 רגל אשר מעניקה לנו יחידת דיור בגודל כולל של 160 מטר מעוקב ומכולה של 40 רגל אשר מעניקה לנו יחידת דיור בגודל של 320 מטר מעוקב. כמובן שאפשר גם לשלב מספר של מכולות יחדיו ובכך לייצר בית רחב יותר ועם יותר חדרים (או קומות) בהתאם לצרכים ולדרישות של הדיירים העתידיים.

פנינו לשוחח עם חברת "שדה – מבנים ומכולות" אשר נחשבת לחלוצה בתחום של בניית מכולה למגורים וביקשנו מהם שישתפו איתנו את כל מה שחשוב לדעת על מכולה למגורים.

מה הופך את המכולה למגורים לפתרון האידיאלי למשבר הנדל"ן?
1. מהירות הבנייה
"אורך החיים של פרויקט בניה הוא כמה שנים טובות. מרגע שמקבלים את ההחלטה על בניית בית או בניין ועד שמקבלים את האישורים הרלוונטיים, ושלא נדבר על הליך הבנייה עצמו, יכולות לעבור שנים רבות. לעומת זאת, הליך הבנייה של מכולה למגורים נופל תחת הקטגוריה הבירוקרטית של בניה קלה כך שאין צורך באותה כמות של טפסים כדי לבנות את הבית. למעשה, מעבר לקיצור זמני ההמתנה לטופסולוגיה, הליך הבניה והעיצוב של מכולה למגורים קצר לאין שיעור מבניית בית בשיטות בניה אחרות".

2. איכות הבית
"הדבר הראשון שעובר למרבית האנשים בראש כשהם שומעים על מכולות למגורים זה אותו מראה מוכר של ערמת מכולות הממתינה לשינוע. אבל המציאות רחוקה מכך שנות אור. הבסיס של המכולות למגורים הוא באמת אותן מכולות שינוע מוכרות, אך הן עוברות כמה הליכים שהופכים אותן לבתים מבודדים ואיכותיים בדומה לכל בית אחר. כדי להעניק למכולה את אותן איכויות הבידוד אשר קיימות בבתים אחרים אנחנו משתמשים בטכנולוגיה המתקדמת ביותר ומייצרים הפרדה מלאה בין הפלדה החיצונית ולבין קירות הפנים של המבנה".

3. חיסכון כלכלי
"אני לא רוצה להיכנס לשיחה על עלויות המחיה בישראל כי אני לא מומחה בתחום. אבל מספיק להסתכל על מדורי הכלכלה כדי להבין שכל יום שעובר נהיה כאן יקר יותר לבנות בית. לעומת זאת, המחיר של הסבת מכולה למגורים עומד על סביבות ה – 75 אלף שקל, בהתאם לרמת האבזור ולגודל המכולה".

4. חופש עיצובי
"אומנם גודלה של המכולה הוא סטנדרטי וקבוע, אך רמת המשחק שהחלל הזה מייצר לנו היא אין-סופית. החופש העיצובי מתבטא בכך שיש לנו שליטה מלאה על כל אספקט, ולו הקטן ביותר, בבניית הבית וכל אחד יכול לעצב את הבית שלו בדיוק כמו שהוא רוצה. המחיר הזול שהזכרתי קודם לכן מאפשר גם את הגדלת הבית על ידי צירוף של כמה מכולות יחדיו ויצירה של מבנה גדול יותר".

פרטים נוספים שחשוב לדעת על מכולות למגורים
- מרבית המכולות למגורים עשויות מפלדה ייחודית שנקראת "פלדת קורטן" או "פלדת בליה", זוהי פלדה שפותחה במיוחד כדי לעמוד בתנאי מזג אוויר קשים לאורך שנים. כמו כן, פלדה זו נחשבת לעמידה ולחזקה במיוחד. הקפידו כי המכולה שלכם עשויה מפלדה זו ולא מחומרים אחרים.

- אף על פי שמדובר על פרויקט בניה קלה, אם אנחנו רוצים להציב את המכולה בשטח חקלאי או על קרקע פרטית אחרת, אנחנו עדיין צריכים לקבל אישור מהמועצה המקומית ומועדת התכנון הרלוונטית. אבל מדובר על הליך מקוצר לעומת ההליך המקביל לבניית בית המוגדר כ"קבע".
- וודאו מראש מה כולל המחיר. המחיר של מכולה למגורים מורכב למעשה מכמה אלמנטים – רכישת המכולה, עלויות ההסבה, רמת האבזור, שינוע המכולה והתקנה של המכולה ביעדה הסופי. אם החברה שאתם משוחחים איתה לא כוללת במחיר שלה את אחד מהרכיבים האלו, מומלץ לחפש חברה אחרת.
- מכולה למגורים היא לא קרוואן. אומנם מדובר על מבנה יביל, אך זה לא אומר שאפשר לשנע אותו בקלות ממקום למקום. היעוד של מכולות למגורים הוא להישאר במקום אחד, זה בשונה מקרוואן שלו יש בדרך כלל גלגלים או אפשרות חיבור לרכב לצרכי שינוע.

עולם הנדל"ן הולך להשתנות בשנים הקרובות עם עליית מחירי הדיור וביקושים העולים למכולות למגורים כתחליף זמין ונגיש. נשמח לשמוע מכם ומכן בתגובות את המחשבות שלכם על אודות המחשבה של מגורים במכולה שהוסבה במיוחד לשם כך. האם אתם חושבים שזה רעיון בר ביצוע? האם אתם בעצמכם תהיו מוכנים לגור בבית שכזה? שתפו אותנו בשאלות שטורדות אתכם ובסיבות שקורצות לכם.