השכרת דירה בתל אביב – איך למצוא דירה מתאימה?

רבות מדובר על הנושא של דירות להשכרה בתל אביב – על הקושי למצוא דירות בעיר, על המחירים מרקיעי השחקים ועל הדירות הרבות שאינן ראויות למגורים.

אבל, העובדה הזאת לא משנה את הביקוש הגבוה לדירות – למעשה, הביקוש הוא גם זה שמשפיע במידה רבה על הבעייתיות של השוק.

אם גם אתם מבקשים להשכיר דירה בתל אביב, להלן מספר טיפים ישימים אשר בכוחם לסייע לכם למצוא בסופו של דבר דירה סבירה:

פנו זמן והשקיעו מאמצים רק בנושא הזה - הסיכוי שדירה להשכרה במחיר אטרקטיבי ובמיקום טוב "תנחת עליכם מהשמיים" הם נמוכים עד לא קיימים. גם נקיטה בפעולות שהינן יחסית בסיסיות של חיפוש אחר דירות אך ורק בלוחות הנדל"ן השונים כבר לא מספיקה.

בכדי למצוא דירה שכזאת עליכם להיות הרבה יותר אקטיביים: לשאול אנשים (גם כאלו שאולי לא דיברתם איתם שנים), לפרסם ברשתות החברתיות שאתם מחפשים דירה (וגם להציג את הדרישות שלכם מאותה הדירה).

תזכרו שבכל זמן נתון יש עוד אנשים רבים אשר מחפשים דירות בתל אביב (וגם להם יש את אותן הדרישות בדיוק מהדירה) ולכן, חשוב שתעשו כל מה שאתם יכולים בכדי להבליט את עצמכם ולהעלות את הסיכויים שתמצאו בסופו של דבר את אותה הדירה.

מה נשאר בדירה?
במקרים רבים למה שיישאר בדירה תהיה השפעה רבה על השאלה אם תבחרו בה או לא.
אם אין לכם רהיטים והדירה שאתם משכירים נותרת ריקה – עליכם לקחת בחשבון את העובדה שתדרשו לקנות את כל הרהיטים – מה שאומר שצפויה לכם הוצאה כספית לא קטנה.

לעומת זאת, אם יש לכם את כל הרהיטים והדירה הינה מרוהטת, עליכם למצוא פתרונות לרהיטים שלכם.

מצאתם דירה? בדקו אותה בצורה מעמיקה
גם אם כביכול השגתם את המטרה ומצאתם דירה אשר עונה על מלוא הדרישות שלכם: תקציב, צרכים, דרישות ועוד. חשוב שתדעו שמשימתכם לא הסתיימה, כעת חשוב שתבדקו מי בעל הבית (האם מדובר באדם אשר ניתן לפנות אליו כשיש בעיה, האם הוא לא כזה אשר מפתיע את הדיירים שלו ומגיע לעיתים קרובות לבדוק את הדירה).

בדקו מהו גובה החשבונות הממוצע אותם הדיירים משלמים. מעבר לכך, כדאי שתבדקו על איזה חוזה אתם עתידים לחתום ואם יש כל מיני אותיות קטנות – לדוגמא, יש בעלי בית אשר שמים דגש על ביטוח דירה ומחייבים את הדיירים לרכוש על חשבונם ביטוח צד ג לדירה..

ההמלצה היא לשים דגש גם על הפרטים הכביכול קטנים, אשר יכולים להשפיע במידה רבה על איכות החיים והמגורים שלכם באותה הדירה.

עברו כמה פעמים על החוזה לפני החתימה
חשוב לשים דגש משמעותי על נושא החוזה – גם אם נראה לכם שמדובר בחוזה סטנדרטי או "חוזה מהאינטרנט" ההמלצה היא לעבור על החוזה מספר פעמים. לשים דגש על כל הסעיפים וגם על הפרטים הקטנים – לעיתים שינויים כביכול מינוריים באותו "חוזה מהאינטרנט" עלולים להוביל להשלכות אשר לא יבואו לטובת השוכר (בלשון המעטה). מהסיבה הזאת, אם אתם לא בטוחים, נסו להיוועץ עם עורך דין, על מנת להבטיח שמלוא האינטרסים שלכם מתממשים.

זה אומנם נכון שבגלל שהתחרות על כל דירה בתל אביב היא כה גדולה, ברגע שאתם מוצאים דירה סבירה, ההמלצה היא "לקפוץ עליה". יחד עם זאת, אם לא תשימו דגש גם על שאר הפרטים כמו: החוזה, בעל הבית ואפילו השכנים, אתם עתידים לגלות בדיעבד שעשיתם בחירה לא טובה ושעכשיו אתם יכולים רק להצטער עליהם.